Загрузка...«В квитанции по коммунальным платежам за январь 2022 года в пункте «Предоплата/долг» была указана сумма в 1100 рублей со знаком «-». Что означало, что за нами числится долг на 1 января 2022 года в размере указанной суммы. Обратившись в управляющую компанию, мы получили ответ, что за прошедшие два года (2012-2013), а также за 2010 год произошел перерасчет, по итогам которого неизвестно откуда вдруг взялся долг. При этом, нами всегда оплачивались коммунальные услуги своевременно. Это подтверждают имеющиеся у нас квитанции за 2010-2013 года. На декабрь 2010 года, года, так же, как на декабрь 2012-2013 годов, никакого долга по уплате у нас не было. Мы все оплачивали согласно присылаемым нам квитанциям. Объяснить, когда именно образовался этот долг и по каким документам это видно, нам так никто и не смог. Однако произвести повторный перерасчет в управляющей компании отказались. И теперь мы совершенно запутались и не знаем, что делать дальше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания, ничего не поясняя, выставлять долги за предыдущие месяцы?»
Любое денежное требование (взыскание) обязательно должно быть мотивировано. Если у вас на руках есть все квитанции за указанные спорные годы 2010-2013 и на основании них оплата проходила вовремя и в полном объеме, то у вас есть все основания оспорить действия управляющей компании. Потому что доказательства проводимых платежей у вас есть, а вот вторая сторона не представила вам никаких доказательств правомерности произведенного расчета и взыскивания задолженности.
Стоит сказать, что устный вопрос ровным счетом ничего не значит в юридическом аспекте, поэтому вам необходимо составить двухэкземплярное заявление на имя начальника управляющей компании и передать один экземпляр в вашу управляющую организацию. На втором же экземпляре, оставляемом у вас, принявший заявление сотрудник должен поставить входящий номер документа, дату его получения, свою должность, личные данные и подпись. Если у организации имеется специальный штамп, печать то они тоже должны быть поставлены.
Исковая давность по взысканию денежной задолженности (в том числе по коммунальным платежам) составляет три года.
Поэтому если управляющая компания все же сумеет в рамках закона обосновать свои требования, то за 2012-2013 года придется все-таки долг уплатить. Однако все, что выходит за пределы трехгодичного срока взыскания, не может быть получено даже в судебном порядке. То есть задолженность за 2010 год вы в любом случае уплачивать не обязаны.
Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам. Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке. Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.
Как списать долг в управляющей компании
Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.
Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.
Законное обоснование
Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:
- кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
- ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
- банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
- истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
- признание неплатежеспособности гражданина.
Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.
Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.
Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом. Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.
https://www.youtube.com/watch?v=g-DOrUvkTLk
Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.
Реструктуризация долга
Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность;
- справка о временной нетрудоспособности;
- справка о составе семьи;
- справка о доходе;
- свидетельство права собственности на квартиру.
Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.
Уменьшение платежей за коммунальные услуги
Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:
- Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
- Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
- Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
- Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2018 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
- Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.
Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2018 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.
Наказание за неуплату по счетам
Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии. Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ. Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.
Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.
Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд. Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе. Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.
Размер пени установлен законом и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а значение показателя варьируется в течение года в пределах 7-14% Что делать Если квартплата не вносилась более трех месяцев, управляющая компания вправе подать иск в суд. Как показывает судебная практика, такие дела заканчиваются в пользу истца, и неплательщик, так или иначе, покрывает долг. Всего этого можно избежать, если как можно скорее выйти на контакт с коммунальщиками. Если ранее собственник исправно исполнял свои обязанности, и серьезных нарушений не было, можно написать заявление на предоставление отсрочки. Управляющие компании охотно идут навстречу жильцам и стараются подобрать оптимальный вариант. Собственнику также может быть предложен вариант частичной оплаты долга. В этом случае сумма не будет накапливаться, и сотрудники управляющей компании удостоверяются в том, что жилец намерен решать проблему.
Непонятно, откуда взялся долг по квартплате.
[info]Таким образом, до оформления свидетельства оплачивать расходы по содержанию квартиры гражданин не обязан. Порядок оплаты накопленного долга может быть оговорен в договоре купли-продажи по обоюдному согласию сторон (например, погашение покупателем задолженности в счет суммы продажи). [/info]
[important]Типовой договор купли-продажи квартиры При возникновении претензий со стороны коммунальщиков необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете услуг. Вместе с заявлением подается свидетельство о регистрации права собственности. [/important]
Результатом рассмотрения заявки станет вычет из платежек суммы задолженности, числящейся за предыдущим владельцем.
Возможные последствия задолженности по квартплате в 2017 году
Но если он не заплатит, помимо долга ему приплюсуют пеню за каждый из просроченных дней (31). Размер пени утвержден законодательно и в настоящий момент она составляет: 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России для предприятий и организаций 1/300 ставки рефинансирования для граждан Российской Федерации до 91 дня просрочки, после этого срока действует повышенная ставка равная 1/130 Ставку рефинансирования определяет Банк России.
Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%. Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот.
Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.
Задолженность по квартплате: проверяем и ликвидируем
[attention]Минусом подобного способа узнавания информации о долге являются огромные очереди в конторе ЖЭКов Использование специализированных интернет-порталов в век высоких технологий возможность получить справочную информацию из глобальной сети уже никого не удивляет. Существуют популярные сервисы государственных услуг, банковских и финансовых организаций, сайты отдельных поставщиков услуг. [/attention]
Там можно зная свои идентификационные данные (номер лицевого счета) не только получить полный отчет об имеющейся задолженности, но и в режиме онлайн оплатить весь долг или его часть Что будет если не платить квартплату Мнение, что за неуплату коммунальных услуг собственнику или нанимателю жилья ничего не грозит, в корне неверно. Растущие суммы задолженности населения перед управляющими компаниями и поставщиками услуг заставляют правительство Российской Федерации ужесточать меры воздействия на неплательщиков.
Forbidden
Отдельно следует рассмотреть вопрос касаемо выселения семей с детьми. Принудительное освобождение такими семьями неприватизированного жилья возможно только в случаях, предусмотренных законодательством.
При выселении несовершеннолетних детей должно предоставляться иное жилье. Если задолженность осталась от других собственников Новые владельцы недвижимости не обязаны оплачивать долги, «доставшиеся» от предыдущих собственников.
В гражданском законодательстве действует правило, по которому бремя содержания домовладения возлагается на нынешнего правообладателя (ст. 120). Данный вопрос освещен и в Жилищном кодексе: одна из обязанностей собственников жилья – своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг, а также несение расходов за содержание и ремонт домовладений.
Обязанность по оплате коммуслуг связана с моментом возникновения права собственности на недвижимость, т. е.
Нюансы появления задолженности по квартплате
Могут ли выселить Выселение применимо к лицам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии у них долга по квартплате. Просрочка должна образоваться как минимум за полгода до подачи иска в суд и составлять 50000 рублей и более.
Такой порядок установлен Жилищным кодексом и действует по всей России (ст. 90). Выселение осуществляется после вынесения судом соответствующего решения.
Недвижимость выставляется на торги, и вырученная сумма направляется на погашение долга. Выселить из неприватизированного жилья также могут в случае, если квартира приобреталась в ипотеку.
Это распространенная проблема, которая возникает у кредиторов с заемщиками из-за нарушения последними кредитных обязательств. Механизм действий тот же: кредитор подает иск в суд, после рассмотрения которого выносится решение о принудительном освобождении жилплощади и передаче объекта банку.
Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?
Однако, если накопление задолженности длилось годами (бывают и такие случаи) должник может на законных основаниях списать часть задолженности. Такую возможность ему предоставляет инструмент применения исковой давности по рассматриваемому делу.
Статья 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает исковую давность по взысканию задолженности по квартплате и услугам жкх в размере 3-х лет. Именно за этот период времени поставщики услуг имеют право требовать уплаты долга.
Чтобы воспользоваться данной возможностью, ответчику-должнику необходимо будет подать ходатайство о рассмотрении исковой давности. Главное сделать это до принятия судом решения по делу. Процесс погашения Если собственник или наниматель жилья попал в должники случайно и эта ситуация не является для него нормой, он будет пытаться решить вопрос с задолженностью мирным путем, не затягивая процесс погашения.
Консультация адвоката
И момент возникновения обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату по жилищно-коммунальному хозяйству. Жилищный кодекс ориентирован на создание культуры и дисциплины в данной области.
Старшее поколение россиян являются более организованными и благонадежными плательщиками, чем современная молодежь. Меры воздействия на должников призваны приучать всех к порядку, не допуская просрочек и неполных платежей. Строгость применяемых санкций обусловлена тем, что рост задолженности по коммунальным платежам по всей стране не прекращается и составляет огромные суммы. Зачастую от нерадивых собственников не желающих оплачивать счета жкх за квартиру страдают ответственные владельцы квартир. Например, при большой задолженности по подъезду могут приостановить или снизить подачу природного ресурса для всех жильцов.
Определение долга по квартплате
Взыскание долга по судебному приказу собственник узнает о том, что по его задолженности вынесен судебный приказ об уплате всей суммы долга в самый последний момент, так как для принятия решения судье достаточно лишь документов, которые ему предоставит поставщик услуг Выселение эта мера воздействия применяется крайне редко и грозит она только тем, кто проживает в неприватизированной квартире – нанимателям жилья, собственника не могут выселить из своего жилья ни при каких обстоятельствах Столь суровые меры воздействия на должников вполне оправданны, ведь неплательщики «подставляют» своих соседей, коммунальные службы и поставщиков услуг. Из-за одного не должны страдать многие. Начисление пени
Пеня – это определенный процент, начисляемый на сумму общей задолженности неплательщика.
Если завтра он внесет денежные средства и погасит задолженность, ему не будет начислено ничего сверх долга.
В квитанции по коммунальным платежам за январь 2022 года в пункте «Предоплата/долг» была указана сумма в 1100 рублей со знаком «-». Что означало, что за нами числится долг на 1 января 2022 года в размере указанной суммы. Обратившись в управляющую компанию, мы получили ответ, что за прошедшие два года (2012-2013), а также за 2010 год произошел перерасчет, по итогам которого неизвестно откуда вдруг взялся долг. При этом, нами всегда оплачивались коммунальные услуги своевременно. Это подтверждают имеющиеся у нас квитанции за 2010-2013 года. На декабрь 2010 года, года, так же, как на декабрь 2012-2013 годов, никакого долга по уплате у нас не было. Мы все оплачивали согласно присылаемым нам квитанциям. Объяснить, когда именно образовался этот долг и по каким документам это видно, нам так никто и не смог. Однако произвести повторный перерасчет в управляющей компании отказались.
Новичок Группа: ПользователиСообщений: 5Регистрация: 22.1.2007Из: Санкт-ПетербургПользователь №: 167 Доброе время!У вас не оплачен счет за апрель 2009 года. Все остальные месяцы оплачены. По поводу обращения в бухгалтерию Вашей управляющей организации (УО), могу только посетовать на их внимательность.
Сразу замечу, что ответы на ВСЕ подобные вопросы входят в компетенцию бухгалтеров УО, со своей стороны могу заверить, что нашей организацией предоставлены все возможности, для компетентных ответов включая постоянный доступ к базе платежей. К сожалению, отвечать на все подобные вопросы, поступающие от жителей нашего города, просто не имею возможности (только этим и придется заниматься).
Как можно погасить задолженность по квартплате
Частичное погашение долговых обязательств может быть осуществлено только при соблюдении двух основополагающих условий. Во-первых, установленные сроки должны полностью устраивать представителей управляющей организации. Во-вторых, размер ежемесячного платежа не должен сильно влиять на общее финансовое состояние должника.
При выплате долга важно не забывать о том, что платежи должны быть осуществлены своевременно, ведь в противном случае на должника могут быть наложены дополнительные санкции, вплоть до выселения гражданина из занимаемой жилплощади По решению высших судебных инстанций должник должен в обязательном порядке выплатить всю сумму в полном размере единовременным платежом в течение 10 рабочих дней с фактической даты вступления решения в силу. Зачастую данное условие не может быть выполнено неплательщиком в силу нехватки средств.
Возможные последствия задолженности по квартплате в 2017 году
Из-за одного не должны страдать многие.
Пеня – это определенный процент, начисляемый на сумму общей задолженности неплательщика.
Видео: отключение коммунальных услуг за неуплату Применение данной штрафной санкции законодательно разрешено с 31 дня просрочки по квартплате, но рассчитывается, начиная с первого дня образования задолженности.
Например, некто не оплачивает коммунальные услуги уже 30 дней. Если завтра он внесет денежные средства и погасит задолженность, ему не будет начислено ничего сверх долга. Но если он не заплатит, помимо долга ему приплюсуют пеню за каждый из просроченных дней (31).
Размер пени утвержден законодательно и в настоящий момент она составляет: Ставку рефинансирования определяет Банк России. Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.
Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать?
Существует несколько карательных мер: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно! Согласно п.
Данная процедура проводится таким образом:
- Должника письменно уведомляют о будущем выселении из квартиры.
- Далее подаётся иск в суд о принудительном выселении.
- После вынесения решения суда о выселении, должнику будет предоставлено 7 дней для того, чтобы добровольно выехать, а затем уже применяются принудительные меры.
Исключением может стать ситуация, когда собственник предоставляет документы, подтверждающие наличие уважительной причины (потеря работы либо болезнь) для накопления долга.
14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок: Также возможна ситуация, когда судебные приставы применяют другие меры: ограничение на выезд из РФ либо на регистрационные действия с имуществом.
Исходя из размера долга, судебные приставы имею право применить такие меры:
Что делать, если вы вдруг обнаружили, что долги по коммунальным платежам слишком велики?
Прежде всего – без паники. Существует определённый план действий, придерживаясь которого вы сможете в максимально сжатые сроки погасить задолженность, например, за воду, с минимальными финансовыми затратами. Для получения такой информации вам нужен паспорт, телефон, квитанция об оплате услуг по ЖКХ, а также интернет. Вы можете: Здесь может быть несколько вариантов исхода: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?
Какие последствия от задолженности по квартплате и как от неё избавиться Рассмотрим несколько стандартных вопросов, которые появляются при прохождении процедуры погашения долга.
Существенных отличий от привычных карательных мер для неплательщиков в этом году не предвидится. В использовании остаются стандартные методы:
- начисление пени — процента за каждый день просрочки;
- ограничения на предоставление коммунальных услуг или полное отключение последних;
- принудительные меры в виде взыскания в судебном порядке.
В последнем случае используются различные способы взыскания, включая запрет на выезд из РФ или ограничение передвижения по стране.
Да, такой вариант развития событий возможен в одном из двух случаев: Если предварительно было заключено соответствующее соглашение между поставщиком электроэнергии и ее потребителем. Если со стороны потребителя электричества были допущены серьезные нарушения обязательств. Например, бездоговорное или безучетное потребление электричества, а также отсутствие оплаты счетов. Теоретически — да. На практике же все зависит от того, насколько грамотным будет покупатель квартиры или насколько ответственно отнесется к проверке сопроводительных документов ответственный за процедуру риелтор.
Наиболее частый вопрос, ответ на который разнится в зависимости от ситуации. Рассмотрим пару примеров. Для начала проверить, не фиктивный ли долг. Если квитанции оплачивались своевременно, и тому есть документальное подтверждение, обращаться с жалобой в бухгалтерию управляющей компании.
Для оплаты долгов за коммунальные услуги жилец может воспользоваться одним из доступных способов оплаты, куда входят: Один из насущных вопросов, если давность и накопившаяся сумма долгов довольно высоки. Рассмотрим два основных способа решения проблемы.
Для уменьшения долгов без обращения в суд можно заключить договор о реструктуризации долга, принцип которой мы рассмотрим ниже.
В итоге часть долгов вы сможете убрать. Но отказать компании в полном удовлетворении иска суд может только при наличии такого заявления. В противном случае никто вспоминать про срок давности за ответчика не будет.
Последствия задолженности по квартплате
Принято считать, что не платят только малообеспеченные семьи либо граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию. Нередки случаи, когда судебным приставам приходится описывать имущество у граждан с вполне высоким достатком. нейтрализуются административными и судебными средствами защиты.
Сторонами разбирательства становятся граждане с одной стороны и организации с другой. Лучше, если долг по коммуналке удастся ликвидировать в договорном порядке, без методов принуждения. Реакция ЖЭУ зависит не только от терпения организации, но и от конкретной семьи. Беседы с должниками могут проводиться в индивидуальном порядке, без вмешательства судебных приставов и других сотрудников правоохранительных органов.
При длительной задолженности следует отключение должника от: Эта процедура должна осуществляться только после письменного предупреждения за 30 дней до осуществления фактических действий. Закон допускает установку специальной заглушки на канализацию (унитаз) в квартире должника.
Долги за квартиру в 2017 году: какие у вас могут быть последствия
Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы – от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения.
По закону ресурсоснабжающие и коммунальные службы могут применять несколько видов мер по борьбе с неплательщиками.
Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц? Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору). Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой. Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются за каждый день просрочки. Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.
Подробнее о работе с должниками в программе 1С ЖКХ вы можете прочитать здесь.
Если собственник имеет задолженность по квартплате более чем за три месяца, то должнику грозит временное ограничение услуги или отключение до момента погашения долга.
Поставщик услуг имеет все основания для ограничения снабжения спустя три дня после уведомления неплательщика. Ограничение может быть представлено, как: введение графика предоставления коммунальной услуги в течение суток; временное уменьшение объема подачи услуги; совмещение первого и второго способа.
Основанием для отключения снабжения являются следующие ситуации: после применения ограничения долг так и не был погашен; есть основания для ограничения снабжения, а технической возможности для этого нет. Как и при ограничении, подачу ресурса возобновляют в течение двух дней после погашения долга.
Затраты на повторное подключение оплачивает потребитель. Если должник отказывается либо продолжает не оплачивать коммунальные услуги, дело направляют в суд. В таком случае стоимость иска может увеличиваться с учетом судебных затрат.
Если этого не происходит, то после получения судебного приказа коммунальная организация может обращаться в службу судебных приставов. Чаще всего взыскание производят из доходов должника (зарплата, пенсии и т.д.). Важно! В месяц сумма удержаний не может превышать половину от общего месячного дохода.
Другие меры, применяемые приставами: изъятие арестованного имущества и реализация на торгах; ограничения на выезд из РФ; ограничение регистрационных действий с имуществом. Данную меру применяют муниципальные власти (собственники жилплощади) к нанимателям жилья по договору социального найма. По законодательству выселить собственника из принадлежащей ему квартиры нельзя.
болезнь должника или членов семьи; увольнение или задержка заработной платы; в семье есть несовершеннолетние дети; инвалидность должника либо членов его семьи; При выселении следует предоставить семье должника другое жилье из расчета не менее 6 кв. м на человека в соответствии со статьей 90 Жилищного Кодекса РФ.
Вовремя произведенная оплата за ЖКУ ― это залог вашего душевного спокойствия и сэкономленных денег. Если все-таки у вас образовались долги за коммунальные услуги, старайтесь закрыть их в ближайшее время.
Подробнее о том, как узнать о задолженности читайте здесь.
Кого и за какие коммунальные долги могут выселить из квартиры
Текст: Светлана Коваленко Фото: Алексей Александронок Видео: Александра Сергеева В кризисных условиях у кого-то могут возникнуть трудности со своевременным внесением платежей за коммунальные услуги. К каким неприятным последствиям приведет задолженность по квартплате и действительно ли из-за долгов можно лишиться квартиры?
БН разбирался, что ожидает тех, кто не платит квартплату в срок и кого легче выселить за долги – собственников или нанимателей жилья. Как рассчитываются пени для должников показать По данным Жилищного комитета, неплательщиков в Петербурге немного – всего лишь около 2% населения.
Но они задолжали за коммунальные услуги 8 млрд руб. В случае накопления внушительного, по мнению управляющей компании, долга дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, является гражданин собственником помещения или проживает в государственном жилье на основании договора социального найма.
Собственник расплатится имуществом 90-95% неплательщиков рассчитываются по счетам в первые недели после принятия судом к рассмотрению иска ТСЖ (ЖСК, УК) о взыскании задолженности По шесть «квадратов» на брата В отличие от собственников должники-наниматели в большей мере рискуют переехать в коммуналку или общежитие.
Но и здесь есть свои тонкости. По данным Жилищного комитета, в 2022 году в суды было передано свыше 30 тысяч исков о взыскании коммунальных задолженностей.
По семи делам иски удовлетворены и вынесено постановление расторгнуть договоры социального найма.
Нюансы появления задолженности по квартплате
В них можно, перейдя в специальную вкладку, выяснить нужную информацию.
Например, Сбербанк дает возможность зарегистрироваться по ссылке на главной странице.
После перехода по ней и внесения личных сведений нужно: Также можно сохранить шаблон, чтобы впоследствии не вносить сведения, а они высвечивались в автоматическом режиме. Можно выяснить задолженность по адресу. Для этого нужно зайти на сайт Центра координации ГУИС.
Государственная организация собрала все сведения о задолженностях пользователей коммунальных услуг.
