Содержание сведений о земельном участке в 2022 году

О содержании ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в части обоснования перевода и состава документов для перевода земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного …

(с изменениями на 6 апреля 2015 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632 (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru/authorities/npa_s, 30.12.2022);
постановлением Правительства Ленинградской области от 6 апреля 2015 года N 91 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.04.2015, N 4700201504130003).
____________________________________________________________________
_________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632..

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» Правительство Ленинградской области

постановляет:

1. Установить содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в части обоснования перевода согласно приложению 1.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632.

2. Утвердить состав документов для перевода земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, на территории Ленинградской области согласно приложению 2.
(Пункт дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

3. В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2010 года N 102 «Об утверждении Положения о Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом» ходатайство о переводе земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в части обоснования перевода с приложением необходимых документов представляется в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
(Пункт дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

____________________________________________________________________
Пункт 2 предыдущей редакции с 9 января 2015 года считается пунктом 4 настоящей редакции — постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632.
____________________________________________________________________

4. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области — председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко

Приложение 1. Содержание ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в части обоснования перевода

Приложение 1
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 29 мая 2012 года N 185
(в редакции, введенной в
действие с 9 января 2015 года
постановление Правительства
Ленинградской области
от 29 декабря 2022 года N 632. —
см. предыдущую редакцию)

(с изменениями на 6 апреля 2015 года)

1. В обоснование перевода земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в ходатайстве о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий указываются:

обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель, включающее цель перевода земельного участка в иную категорию,

сведения об объекте, планируемом к размещению на земельном участке,

обоснование целесообразности размещения объекта именно на испрашиваемом земельном участке,

обоснование возможности размещения объектов на земельном участке, в том числе способов обеспечения санитарно-защитной зоны и потребности в инженерном и транспортном обеспечении в заявленных объемах,

обоснование отсутствия иных вариантов размещения объектов (в случае перевода земель на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»),
(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 апреля 2015 года постановлением Правительства Ленинградской области от 6 апреля 2015 года N 91.

иные сведения, позволяющие обосновать целесообразность и необходимость испрашиваемого перевода (указываются по усмотрению заявителя).

В ходатайстве о переводе земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, на территории Ленинградской области указываются следующие сведения:
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

фамилия, имя, отчество, вид, серия и номер документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства заявителя — для физического лица. Представителем заявителя дополнительно указываются реквизиты доверенности;
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма заявителя, юридический адрес и местонахождение заявителя, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) — для юридического лица;
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

наименование, адрес местонахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) — для индивидуального предпринимателя;
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

сведения о местоположении и площади земельного участка, подлежащего переводу в другую категорию;
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

категория земель, перевод которых предполагается осуществить, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

права на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить, а также права на земельный участок, входящий в границы таких земель;
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

согласие заявителя — физического лица на передачу и обработку персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2015 года постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632)

2. Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, подтверждающие доводы, приведенные в обосновании.

3. Пункт исключен с 9 января 2015 года — постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2022 года N 632..

Приложение 2. Состав документов для перевода земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, на территории Ленинградской области

Приложение 2
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 29 мая 2012 года N 185
(Дополнительно
включено с 9 января 2015 года
постановление Правительства
Ленинградской области
от 29 декабря 2022 года N 632)

(с изменениями на 6 апреля 2015 года)

1. Для перевода земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую на территории Ленинградской области заинтересованным лицом к ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую на территории Ленинградской области прилагаются следующие документы:

1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) документы, подтверждающие правоспособность заявителя:

для физических лиц — копия документа, удостоверяющего личность заявителя, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если заявитель — индивидуальный предприниматель без образования юридического лица),

для юридических лиц — выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6) документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношению к среднему уровню кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);

7) заключение уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству Ленинградской области;

утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемых на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода земель на основании пункта 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее — Федеральный закон N 172-ФЗ);

9) утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых (в случае перевода земель на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Федерального закона N 172-ФЗ);

10) копии решений о создании особо охраняемых природных территорий или об отнесении земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода земель на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона N 172-ФЗ);

11) копия решения о консервации земель (в случае перевода земель на основании пункта 1 части 1 статьи 7 Федерального закона N 172-ФЗ);

12) подпункт исключен с 13 апреля 2015 года — постановление Правительства Ленинградской области от 6 апреля 2015 года N 91;

13) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае, если с ходатайством обращается представитель заявителя).

2. При переводе из одной категории в другую не указанных в пункте 1 земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения содержание ходатайства и состав прилагаемых к ходатайству документов устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Документы, указанные в подпунктах 1-13, за исключением предусмотренных подпунктами 2 (копии документа, удостоверяющего личность заявителя — физического лица), 4-6, 8-10, 12 и 13 пункта 1, запрашиваются Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом в государственных органах и подведомственных им или органам местного самоуправления Ленинградской области организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы по собственной инициативе.

Официальный
электронный текст

ИПС «Кодекс»

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

В
Реестр вносятся следующие общие сведения
о земельном участке:

вид
объекта недвижимости (земельный
участок);
кадастровый
номер и дата внесения кадастрового
номера в ГКН;
ранее
присвоенный государственный учетный
номер (кадастровый или условный номер),
если такой номер был присвоен в порядке,
действовавшем до вступления в силу
Закона, и дата присвоения такого номера,
сведения об организации или органе,
которые присвоили такой номер в
установленном законодательством
порядке;
кадастровый
номер (номера) земельного участка
(земельных участков), в результате
раздела, объединения или перераспределения
которого (которых) был образован
существующий земельный участок (далее
— исходный земельный участок), либо
кадастровый номер земельного участка,
в результате выдела в счет доли в праве
общей долевой собственности из которого
был образован существующий земельный
участок;
кадастровые
номера земельных участков, образуемых
из существующего земельного участка;
адрес
земельного участка или при отсутствии
такого адреса — описание местоположения;
категория
земель, к которой отнесен земельный
участок;
разрешенное
использование земельного участка;
площадь
в квадратных метрах с округлением до
1 квадратного метра с указанием
погрешности вычисления;
кадастровые
номера расположенных в пределах
земельного участка зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства;
сведения
о лесах, расположенных в пределах
земельного участка (лесничество
(лесопарк), участковое лесничество,
номера лесных кварталов к которым
относится указанный участок (при их
наличии), категория лесов (резервная,
эксплуатационная, защитная);
сведения
о водных объектах, расположенных в
пределах земельного участка (вид водного
объекта (река, озеро, водохранилище,
болото и т.д.), наименование водного
объекта (при его наличии);
сведения
об иных природных объектах, расположенных
в пределах земельного участка в объеме
сведений, поступивших в орган кадастрового
учета в порядке информационного
взаимодействия.

В
Реестр вносятся следующие сведения о
местоположении границы земельного
участка:

список
координат (обозначения характерных
точек границы земельного участка,
описание их закрепления на местности,
координаты характерных точек границы
земельного участка в метрах с округлением
до 0,01 метра и с указанием погрешности
определения, система координат);
кадастровые
номера смежных земельных участков;
дополнительные
сведения, уточняющие описание отдельных
частей границы земельного участка
(наименования природных объектов и
(или) объектов искусственного
происхождения, в том числе линейных
объектов, если местоположение отдельных
частей границы земельного участка
совпадает с местоположением внешних
границ таких объектов).

В
Реестр вносятся следующие сведения о
частях земельного участка:

учетный
номер части земельного участка и дата
его присвоения;
площадь
части земельного участка в квадратных
метрах с округлением до

квадратного
метра и с указанием погрешности
вычисления;

описание
местоположения границы части земельного
участка в объеме сведений, приведенных
в подпункте 1 пункта 4.2. Порядка;
сведения
о прекращении существования части
земельного участка (дата снятия с
кадастрового учета).

При
внесении сведений о кадастровой
стоимости земельного участка дополнительно
к сведениям, указанным в подпункте 7
пункта 8 Порядка, вносится среднее
значение удельного показателя кадастровой
стоимости земель для муниципального
района (городского округа).
Если
в соответствии с законодательством
Российской Федерации устанавливается
дополнительное наименование земельного
участка (например, лесной участок,
приусадебный земельный участок и т.п.),
при внесении сведений о виде земельного
участка в Реестре дополнительно
указывается такое наименование.
Сведения
об адресе земельного участка вносятся
в Реестр на основании акта органа
государственной власти или органа
местного самоуправления, уполномоченных
на присвоение адресов земельным
участкам.

При
отсутствии присвоенного в установленном
порядке адреса земельного участка в
Реестр вносится описание его местоположения.

Если
на земельном участке расположен объект
недвижимого имущества, в качестве
местоположения земельного участка в
Реестре указываются:

наименования
субъекта Российской Федерации,
муниципального образования, населенного
пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка,
бульвара и

т.д.);

слова
«На земельном участке расположен»;

вид
объекта недвижимого имущества (здание,
сооружение, объект незавершенного
строительства);

индивидуальное
наименование здания или сооружения
(например, Театр оперы и балета), при
отсутствии индивидуального наименования
здания или сооружения — обобщенное
наименование соответствующего вида
объектов (например, гараж);

номер
такого объекта (при наличии присвоенного
адреса объекта недвижимости).

Если
на земельном участке отсутствуют объекты
недвижимости, а в отношении территории,
в пределах которой расположен земельный
участок, не выполнена планировка
территории (отсутствуют улицы и т.д.), в
качестве местоположения земельного
участка в Реестре указываются:

наименования
субъекта Российской Федерации,
муниципального образования, населенного
пункта (при наличии);

слова
«Земельный участок расположен»;

часть
кадастрового квартала, в пределах
которой расположен земельный участок
(северо-западная, северная, северо-восточная,
восточная, юго-восточная, южная,
юго-западная, западная или центральная).

Сведения
о категории земель образуемого земельного
участка должны соответствовать сведениям
о категории земель исходного земельного
участка, за исключением случаев,
установленных федеральным земельным
законодательством.

Если
в ГКН отсутствуют сведения об отнесении
исходного земельного участка к
определенной категории земель, сведения
о принадлежности образуемых земельных
участков к определенной категории
земель вносятся в Реестр на основании
акта органа государственной власти или
органа местного самоуправления об
отнесении исходного земельного участка
к определенной категории земель.

В
Реестре могут содержаться сведения
обо всех основных, вспомогательных или
условно разрешенных видах использования
земельного участка с указанием
индивидуального обозначения (вида,
типа, номера, индекса и тому подобное)
соответствующей территориальной зоны.
При этом обязательным условием является
наличие выбранного вида разрешенного
использования земельного участка.

Сведения
о видах разрешенного использования
земельного участка в Реестр вносятся
на основании градостроительного
регламента либо на основании акта органа
государственной власти или органа
местного самоуправления.

Если
образование земельных участков не
связано с изменением вида разрешенного
использования исходного земельного
участка, вид разрешенного использования
образуемых земельных участков в Реестре
должен соответствовать виду разрешенного
использования исходного земельного
участка.

Сведения,
указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63,
пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65
Порядка, вносятся в Реестр на основании
межевого плана.
Если
в межевом плане содержатся сведения о
частях земельных участков, образованных
в связи с необходимостью обеспечения
прохода или проезда к земельным участкам
общего пользования, либо содержатся
сведения об установлении ограничений
(обременений) в связи с такой необходимостью
на весь земельный участок, в том числе
содержится согласие собственников
указанных земельных участков на
образование частей (установление
ограничений пользования частями
земельных участков) или установление
ограничений пользования земельными
участками, в записи о земельных участках,
посредством которых обеспечивается
проход или проезд, вносятся сведения
об образованных частях или установлении
ограничений в использовании земельных
участков, содержании ограничений в их
использовании и кадастровых номерах
земельных участков, для которых обеспечен
проход или проезд.

В
записи о земельных участках, для которых
обеспечен проход или проезд, вносятся
сведения о кадастровых номерах земельных
участков, посредством которых
обеспечивается проход или проезд.

Сведения
об образованной в соответствии с
настоящим пунктом части земельного
участка, а также сведения об установлении
ограничения в использовании земельного
участка включаются в Реестр с «временным»
статусом.

«Временный»
статус сведений в отношении земельного
участка изменяется на «учтенный» в
порядке, установленном для изменения
такого статуса в отношении образуемого
земельного участка.

Сведения,
указанные в настоящем пункте, включаются
в состав кадастрового паспорта и
кадастровой выписки земельных участков,
для которых обеспечен проход или проезд,
а также земельных участков, посредством
которых обеспечивается проход или
проезд к земельным участкам общего
пользования.

30 июня 2022 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», которые вносит Приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2022 г. N 89.
Рассмотрим в данной статье основные изменения, которые претерпела форма межевого плана.

Теперь не нужно нумеровать межевой план, так как раздел «Содержание» убрали из формы документа, как и «Титульный лист». Зато появился новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах».

В данном разделе нужно указывать дополнительные сведения о заказчике кадастровых работ. А именно: в отношении физического лица – СНиЛС, а если он отсутствует, то реквизиты документа, удостоверяющего личность заказчика, и адрес постоянного места жительства.

В отношении юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица) нужно помимо полного наименования дополнительно указать ИНН и ОГРН.

Бумажный вариант межевого плана следует подготавливать только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Для постановки земельного участка на кадастровый учет достаточно подготовить межевой план в электронном виде.

Чертежи, акт согласования, а также документы, включаемые в состав приложения к межевому плану, должны быть отсканированы в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением 300 dpi.

В реквизит 1 раздела «Исходные данные» вносятся:

для пунктов государственной геодезической сети — наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде; для пунктов опорной межевой сети — реквизиты кадастрового плана территории.

Если на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке расположено здание, сооружение или ОНС, то в разделе 4 «Исходные данные», а также в:

— строке 6 реквизита 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»— строке 3 реквизита 1 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях»— строке 5 реквизита 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются кадастровые номера таких объектов. Если в ГКН отсутствуют сведения о них, то в данных реквизитах приводятся инвентарные или условные номера зданий, сооружений или ОНС, взятые из документов, предоставленных заказчиком работ. Реквизиты таких документов включаются в Исходные данные, а в Заключении кадастрового инженера приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельных участков метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе 3 реквизита 2, графе 4 реквизита 3 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизитах 4 разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

Но только в отношении образуемых частей земельных участков.
Также в приказе описано что делать, если нет документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права:

«При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, в графе 5 реквизита 5 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита 2 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита 5 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита 2 раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» указывается цель образования части (например, «Часть земельного участка формируется в целях передачи в аренду»), и в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно указывается цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа.»

При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков (ФИО, адрес и вид права), в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит 6 разделов «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» не заполняется и в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков.
Напомним, что в реквизит 6 включаются сведения только о тех смежных земельных участках, границы которых были уточнены в результате выполнения кадастровых работ.

На Схеме расположения земельных участков теперь следует показывать границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).
Также появились дополнительные требования к Схеме геодезических построений (прочитайте их самостоятельно).

Это были основные изменения, внесенные в форму межевого плана, вступившие в силу 30 июня 2022г.
Подробнее можете посмотреть сравнительный анализ редакции формы межевого плана до 30 июня и после 30 июня 2022г.: СРАВНЕНИЕ РЕДАКЦИЙ.

Почитайте другие интересные статьи:

%PDF-1.5
%
1 0 obj
>>>
endobj
2 0 obj
>
endobj
3 0 obj
>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 841.92 595.32] /Contents 4 0 R/Group>/Tabs/S/StructParents 0>>
endobj
4 0 obj
>
stream
xݝˋ&9r?|x*’)~lXaxd?XIBY!E(RO̿}$ݢ-{HƬe_?}|oP6U_ӯ?كe?’Xaߟ?OrWͫ?^m;W^_Y_y͸u]ū*_+u%*@!I}?Q$U慇
t^Ig0տC`ֵ*5(j` xƪ^ΤgU*Xgʨ|I^b_[