Какова стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка в 2020 году

Зачем нужно вносить информацию в базу?

ВНИМАНИЕ: Несмотря на то, что отсутствие регистрационной информации об объекте в кадастровой базе – некритично для практической эксплуатации дома, квартиры, или дачного участка, совершать все сделки по нему в будущем будет невозможно.

Права полноценного владельца – сделки купли-продажи, дарения, обмена, аренды реализуются только на основании их документального подтверждения государством в результате фиксации данных об объекте в кадастровой базе. Согласно поправкам к Закону о госкадастре, такие правила функционируют для земельных наделов – с 2008 года, а для строений – с начала 2013 года.

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, который дает исчерпывающие инструкции в отношении постановки объектов в госкадастр, такие действия обязательны к выполнению, когда:

  • строится новое здание (жилищного или промышленного назначения);
  • видоизменяется здание или отдельные его части: происходит их разделение с присвоением для каждого из них индивидуального кадастрового номера;
  • часть одного помещения становится автономной единицей;
  • видоизменяется земельный надел: образуется новый, или фиксируются новые границы надела, не зарегистрированного ранее.

Кто может регистрировать?

Делать запрос в представительство Кадастровой палаты с инициативой регистрации объекта могут следующие лица (их представители по нотариальной доверенности):

  1. владельцы недвижимости;
  2. долгосрочные арендаторы (которые пользуются объектом больше 5 лет);
  3. граждане, которые покупают незарегистрированный дом (участок, квартиру) у государства;
  4. граждане, имеющие право бессрочного пользования объектом, а также наследники такого права.

ВАЖНО: Незарегистрированный объект имущества не дает возможности стать собственником тому, кому он переходит по наследству. Данное право реализуется исключительно после постановки на кадастровый учет.

Какими способами это сделать?

Помимо традиционного личного обращения заявителя в органы Кадастровой палаты можно оформить запрос посредством почты, а также на портале Госуслуг, если заявитель имеет возможность завизировать документы онлайн своей цифровой подписью.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Первое, на что нужно обратить внимание перед процедурой регистрации дома, квартиры или участка – это форма правоотношений объекта и инициатора данных действий. Собственник, арендатор, и просто человек, который собирается выкупить недвижимость у муниципалитета, должны будут подавать разные документы.

Какие документы необходимы?

В пакете документов, которые предоставляет заявитель в уполномоченные на регистрационные действия службы, должны быть:

  • заявление о постановке на учет (по форме, предоставленной в органах кадастровой палаты);
  • технический план – для строений, межевой и геодезический планы – для земельных участков. Эти документы готовятся по запросу у кадастровых инженеров;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве), или же подтверждение права пользования объектом (договор аренды, распоряжения местных органов власти и т. д.);
  • паспорт гражданина РФ (для физических лиц), учредительные свидетельства (для юридических лиц);
  • согласие опекунских органов (если владелец – несовершеннолетний);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Куда обращаться для оформления?

Процедуры постановки на кадастровый учет и прием документов непосредственно происходят:

  1. в территориальном представительстве Кадастровой палаты (по месту нахождения объекта);
  2. в МФЦ в данном регионе.

Сроки и размер госпошлины

При корректной подаче всех необходимых документов оформление всех действий завершится в течение 18 дней (если обращаться в Кадастровую палату), и на протяжении 20-24 дней (если подача документов происходила в МФЦ).

ВНИМАНИЕ: Проведение кадастровых процедур обойдется в 200 рублей государственной пошлины – физическим лицам, 600 – юридическим лицам.

Когда могут отказать или приостановить?

Наличие существенных неточностей в отображении фактов в документах, которые подаются в регистрационном пакете, может привести к вынужденной паузе в рассмотрении дела – кадастровое ведомство, извещает заявителя в письменном уведомлении, здесь же указывается общий срок для исправления ошибок.

Нередки случаи, когда кадастровые органы отказывают в регистрации объекта его заявителю. Среди оснований для отказа – ряд причин:

  • если с запросом регистрации обращается гражданин, чьи действия по отношению к объекту – неправомочны;
  • его полномочия некорректно подтверждены документально;
  • имущественный объект не может быть поставлен на учет по законодательным нормам (находится под государственной охраной);
  • недвижимость видоизменяется по недопустимым нормам.

Как и в случае с приостановкой регистрации, кадастровые органы готовят письменное уведомление об отказе в постановке на учет по определенным причинам.

Особенности и нюансы касательно части жилого дома

Согласно официальному письму Минэкономразвития от №14-09700/14 от 15 июля 2020 года, постановка на учет части строения может быть реализована, как регистрация жилого помещения, которое здесь находится. Предшествует этим процедурам сбор документов и заверенный кадастровым инженером технический план. В графе «вид жилищного помещения» в этом документе должен быть поставлен прочерк.

Ранее учтенные

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ, в случае наличия документов о регистрации, но при отсутствии сведений об объекте в кадастре, постановка строения, которое, по факту, уже было учтено, производится при обращении в кадастровые органы с запросом о внесении информации в базу Росреестра.

При этом, к заявлению прилагается основной документ, который определяет его статус ранее учтенного, например, Свидетельство о праве регистрации.

Другие сложности

СОВЕТ: Сложность в постановке на учет возникает в случае отказа проведения процедуры по недостаточно обоснованным причинам (здесь важно проконсультироваться с юристом).

Это означает, что единственным путем выхода из ситуации является судебное оспаривание решение Кадастровой палаты – процессом долгим и трудоемким.

В целом, отметим, что правильно оформленные документы и грамотные действия заявителя с законными правомочиями дают возможность организовать данную несложную процедуру достаточно оперативно.

Логичным завершением процесса государственной регистрации недвижимости является выдача заявителю Свидетельства о регистрации объекта, его кадастрового паспорта, выписки из Единого госреестра недвижимости (в зависимости от типа недвижимости) и других документов.

Полезное видео

Смотрите подробнее о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в видео ниже:

Похожие темы на форуме инженеров:

  • Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет
  • Постановка на кадастровый учёт земельного участка в Истринском районе
  • Какая последовательность постановки гаража на учет?
  • Можно ли ставить на кадастровый учет квартиру, если застройщики не торопится
  • Добрый день, Юрий. Наши инженеры занимаются оформлением документов от начала и до конца. Но для того что бы определить порядок, сроки выполнения работ и стоимость ответе на несколько вопросов. У Вас в свидетельстве какая категория земельного участка и вид разрешенного использования? Площадь земельного участка? Участок стоит в границах? (если не стоит надо или нет делать межевание и ставить участок в границах на кадастровый учет) Какая площадь дома? Назначение дома? (жилой не жилой)

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

  • Здравствуйте Светлана!

    1. В свидетельстве в графе «целевое назначение» написано: «для личного подсобного хозяйства». Участок находится непосредственно в деревне — в населенном пункте.
    2. Площадь земельного участка по документам — 15 соток, фактически — 19.
    3. Не совсем понятно, что значит «участок в границах». Есть соседние участки — слева и справа, они жилые. Поставлены ли они на кадастровый учет — не знаю. Несколько лет назад проводилось межевание, какая-то часть работ была сделана, но на кадастровый учет участок так и не был поставлен, хотя кое-какие документы землеустроительного дела сохранились. Полагаю, что всё следует проделать заново.
    4. Площадь дома — 100 кв. метров (два уровня).
    5. Жилой дом.
  • Юрий, расчет по земельному участку: Необходимо будет сделать межевание 15 000 рублей Постановка на кадастровый учет 12 000 рублей + 80 000 рублей за каждую за пользованную сотку. Регистрация права 15 000 рублей + 12 000 рублей за каждую за пользованную сотку. Для проведения межевания от Вас потребуется следующий комплект документов: Свидетельство о праве собственности Постановление По дому Технический план 20 000 рублей Постановка на кадастровый учет 12 000 рублей Регистрация права 15 000 рублей Так же от Вас потребуется нотариальная доверенность на нашего представителя. Если Вы хотите прописаться в этом доме или прописать, то дому необходимо будет еще присвоить адрес. Присвоение адреса 5 000 рублей Внесение изменений в кадастр 8 000 рублей Внесение изменений в ЕГРП и получение нового свидетельства 8000 рублей Понятно, что это большой объем работ и все делать одним разом и под ключ, Вам будет очень дорого. Если весь комплекс работ будут проводить наши кадастровые инженеры, то цену обязательно снизим. Вы можете разбить работу на этапы и оплачивать их по мере завершения. Мне кажется так Вам будет выгоднее.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

  • Добрый день! Нужно поставить участок, находящийся в садоводческом товариществе (под Нарофоминском) на кадастровый учет, сделать межевание и получить кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН. Какова цена вопроса?

  • Добрый день. Постановка на кадастровый учет земельного участка по стоимости 13 000 рублей в течение 1 недели, для этого нам нужны документы подтверждающие возникновение права и свидетельство о праве собственности. Межевание участка (до 20 соток) от 18 000 рублей, внесение уточненных границ участка в кадастр 10 000 рублей. Для начала работ пришлите документы нам на почту или обратитесь в наш офис по адресу: г. Истра, ул. Ленина, д.27.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

  • Добрый вечер. Нужно поставить участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Куда мне следует для этого обращаться?

  • Людмила, здравствуйте. Постановкой на кадастровой учет занимаются органы регистрации по месту нахождения недвижимости. С 01.01.2017 года кадастровые паспорта не выдаются, их заменили выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровый паспорт не выдают с января 2017 года, вместо паспорта сейчас необходимо получить расширенную выписку из ЕГРН . Для постановки участка на кадастровый учет необходимо предоставить документы основания предоставления земли и свидетельство о праве собственности.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

  • Скажите, пожалуйста, какие нужны документы для постановки на кадастровый учёт реконструированного жилого дома? Право собственности на реконструированную часть жилого дома признано в суде. Есть технический паспорт по состоянию на 2017 г. на часть жилого дома и кадастровая выписка на земельный участок.

  • Добрый день! Вам нужно внести изменения в кадастровый учет в части площади реконструированного здания. Для этого нужно подготовить технический план на здание и на основании него внести соответствующие изменения. Технический план формируется кадастровым инженером на основе обмеров и контурной съемки земельного участка, в него так же включаются правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство на жилой и решение суда.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

  • Добрый вечер. Участок в Истре, оформляли участок по упрощенной схеме. Получили кадастровый номер, даже геодезист не приходил. Вопрос — как теперь сделать чтобы документы полный пакет на участок?

  • Добрый день! Какие документы у Вас сейчас есть на земельный участок? Если Ваше право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Вы хотите провести межевание, то необходимо подготовить межевой план на основании выезда геодезиста и проведенной им контурной съемки земельного участка. Полученные результаты накладываются на кадастровый план территории, выясняется отсутствие пересечений красных линий соседних участков и соответствие площади правоустанавливающим документам, после чего составляется Акт согласования границ, который подписывается со всеми заинтересованными лицами (соседями по смежным участкам чьи границы не установлены). Сформированный в электронном виде межевой план передается в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровый учет в части координат границ земельного участка и получается выписка из ЕГРН, подтверждающая данный факт.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

  • Здравствуйте. Нужны ли при внесении изменений в ГКН по земельному участку межевой и технический планы? Участок и жилое помещение уже стоят на кадастровом учёте. На жилое помещение есть свидетельство о собственности. И еще, пожалуйста, можно ли получить копию технического плана? С уважением, Вахнина Нина.

  • Добрый день! Межевание земельного участка проводится только в том случае если он стоит в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без границ. Вы можете это уточнить на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра если введет в поисковой строке свой кадастровый номер и кликните на кнопку найти. В случае если появляется на экране область выделенная желтым цветом в красных границах — это означает что Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете в координатах границ; если же нет — в табличке будут указаны параметры Вашего земельного участка и отметка о том что он без границ. Технический план формируется в электронном виде на вновь построенное здание либо если изменились его технические характеристики, которые необходимо внести в сведения ЕГРН. К сожалению копию технического плана из Росреестра получить невозможно, но можно попробовать взять ее у кадастрового инженера, который Вам его готовил и должен был в электронном виде его предоставить как результат выполненных кадастровых работ. Если Вам нужен технический паспорт на жилой дом, то его копия заказывается в соответствующем территориальном подразделении БТИ, если ранее проводилась инвентаризация.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

Главная

/

Услуги

/

Постановка на кадастровый учет

/
Постановка земельного участка на кадастровый учет

> 12 000 объектов

поставили на кадастровый учет

Результат:

внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вашем участке

Почему выбирают нас:

Гарантийное

обслуживание 6 месяцев

Бесплатный выезд инженера на следующий день

Входим

в проектную СРО

Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет

Имеем налаженные связи и возможность
оперативного согласования в ведомствах:

Росреестр

Комитет по архитектуре
и градостроительству
г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Департамент городского имущества города Москвы

Мосжилинспекция

  • Об услуге

  • Что включает в себя услуга:

  • Документы, необходимые при обращении:

Отзывы клиентов

Егорова Наталья

Уважаемые сотрудники компании Бизнес-Кадастр. Благодарю вас за оперативную работу.

Дмитриева Валентина

Всю работу проделали быстро и качественно. Благодарю всех сотрудников, которые участвовали в подготовке техплана на мои машиноместа.

Все отзывы

Когда наша работа будет завершена?

Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!

кадастровый учет   имущества   квартиры   дома   части дома   помещения   здания   объекта строительства

Для каждого участка земли требуется подготавливать документы, чтобы поставить его на кадастровый учет. В Кадастровой палате ему присваивается уникальный номер, который не повторяется на всей территории страны. Благодаря этому номеру в дальнейшем можно будет легко выделить объект среди остальных, подтвердить его существование и прилежащие данные. Земельный учет существенно упрощает многие операции с поиском и дальнейшими действиями. С помощью услуг нашей компании вы сможете провести все необходимые процедуры, которые самостоятельно делать намного дольше и сложнее. Опыт наших специалистов упростит весь порядок проведения постановки на учет.

Зачем ставить земельный участок на кадастровый учет?

Может пригодиться для общения с частными структурами и государственными органами. Обращение к нотариусу станет невозможным, если все документы не будут в порядке. Если все оформлено согласно нормам, то с помощью нотариуса можно будет без проблем выписать дарственную, продать, передать в наследство и выполнить прочие операции.

Для получения ипотечного кредита, когда земля будет ставиться в качестве залога, постановка на учет также становится обязательной. Для этого потребуется дополнительная оценка стоимости, а если присутствует недвижимость, то ее оценка также должна быть.

Практически все виды судебных разбирательств по поводу участка земли требуют наличия регистрации. Если сведения требуются только для личного пользования, то узнать все можно без дополнительного обращения в реестр. Если не нужно официально подтверждать данные, то достаточно зайти на сайт публичной кадастровой палаты.

С первого взгляда вся процедура может показаться не такой уж сложной, но большинство трудностей начинается уже на этапе межевания, которое обязательно проводится перед постановкой на учет. Наши специалисты обладают высокой квалификацией, чтобы справиться со всеми сложностями данного вопроса.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Стоимость услуги от

15 000

руб.
Срок выполнения от

15

дней

Последовательность действий

Для того чтобы оформить земельный участок, необходимо выполнить следующий порядок действий:

  • подготовить нужные документы, набор которых может отличаться в зависимости от оформляемого объекта;
  • подать документы, выбрав один из возможных для этого способов;
  • получить кадастровый паспорт.

Заявление в кадастровую палату можно подавать одновременно с заявкой на регистрацию прав владения. Это существенно ускорит процесс оформления. Когда территория поставлена на земельный кадастровый учет, то согласно требованию государства, права на него требуется регистрировать в течение первых пяти лет с момента получения документов. Это законное действие, которое не стоит оттягивать на долгое время, так как если права не будут зарегистрированы, то сведения станут аннулированными. Все данные из ГКН удаляются. Исключение составляют только те объекты собственности, права на которые были предоставлены вследствие федерального закона. Если права будут своевременно зарегистрированы, то постановка на кадастровый учет будет носить постоянный характер и данные не станут изменяться.

Стоимость постановки на кадастровый учет земельных участков

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  участка под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Необходимые документы для постановки на учет

Необходимо предоставить ряд документов, которые необходимы для официальной регистрации. К ним относятся:

  • Документы для удостоверения личности заявителя.
  • Межевой план. Чтобы оформить межевой план сначала нужно заключить договор на подготовку. Этим должен заниматься кадастровый инженер, так что обращаться для этого нужно к нему. В нашей компании можно заказать услуги, как по постановке участка на реестр, так и по созданию плана. В штате имеются необходимые для этого специалисты. Наши инженеры имеют квалификационные аттестаты для работы в данной области. Если рядом с учетным участком располагаются другие, уже поставленные на кадастровый учет, то необходимо согласовывать границы с их владельцами. Эта работа также ложится на инженера.
  • Заявление. Поставить на учет можно только при подаче заявления от владельца. Помимо него заявку может подать еще доверенное лицо, которое должно иметь доверенность. Эта доверенность должна быть заверена у нотариуса. Бланки заявления находятся в офисе кадастровой палаты, а также на сайте с государственных организаций.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Примеры выполненных работ

Порядок постановки участка на кадастровый учет

Заявители отправляют необходимые документы в органы, которые занимаются вопросами ведения земельного кадастра. Для этого есть несколько способов, которые отличаются в зависимости от формы и того, кто подает заявку. Главное требование на данном этапе – точное оформление бумаг с учетом всех правил.

Если в бумагах есть приписки или подчистки, то такие документы не принимаются и заявитель получат отказ. Это же относится к поврежденным бумагам. Требования к заявкам утверждены на законодательном уровне и любая причина отказа должна быть подтверждена ссылкой на соответствующий пункт.

После приема документов соответствующие государственные органы проводят рассмотрение в течение отведенного срока. В этот период проводятся следующие процедуры:

  • проверка документов, которые предоставил заявитель;
  • составление описания тех территорий, которые предоставляются для регистрации;
  • занесение участков в Единый государственный реестр;
  • установка уникальных кадастровых номеров;
  • производство планов (кадастровых карт) рассматриваемых участков;
  • оформление дел для учета.

По окончании всех процедур заявитель получает удостоверение. Обратившись к нам, вы сможете упростить для себя все процедуры оформления документов, избавите себя от вероятности отказа, оформить дополнительные документы для этого дела и можете быть уверенными в получении удостоверения в точные сроки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: