Какова стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка в 2022 году

Зачем нужно вносить информацию в базу?

ВНИМАНИЕ: Несмотря на то, что отсутствие регистрационной информации об объекте в кадастровой базе – некритично для практической эксплуатации дома, квартиры, или дачного участка, совершать все сделки по нему в будущем будет невозможно.

Права полноценного владельца – сделки купли-продажи, дарения, обмена, аренды реализуются только на основании их документального подтверждения государством в результате фиксации данных об объекте в кадастровой базе. Согласно поправкам к Закону о госкадастре, такие правила функционируют для земельных наделов – с 2008 года, а для строений – с начала 2013 года.

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, который дает исчерпывающие инструкции в отношении постановки объектов в госкадастр, такие действия обязательны к выполнению, когда:

строится новое здание (жилищного или промышленного назначения);
видоизменяется здание или отдельные его части: происходит их разделение с присвоением для каждого из них индивидуального кадастрового номера;
часть одного помещения становится автономной единицей;
видоизменяется земельный надел: образуется новый, или фиксируются новые границы надела, не зарегистрированного ранее.

Кто может регистрировать?

Делать запрос в представительство Кадастровой палаты с инициативой регистрации объекта могут следующие лица (их представители по нотариальной доверенности):

владельцы недвижимости;
долгосрочные арендаторы (которые пользуются объектом больше 5 лет);
граждане, которые покупают незарегистрированный дом (участок, квартиру) у государства;
граждане, имеющие право бессрочного пользования объектом, а также наследники такого права.

ВАЖНО: Незарегистрированный объект имущества не дает возможности стать собственником тому, кому он переходит по наследству. Данное право реализуется исключительно после постановки на кадастровый учет.

Какими способами это сделать?

Помимо традиционного личного обращения заявителя в органы Кадастровой палаты можно оформить запрос посредством почты, а также на портале Госуслуг, если заявитель имеет возможность завизировать документы онлайн своей цифровой подписью.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Первое, на что нужно обратить внимание перед процедурой регистрации дома, квартиры или участка – это форма правоотношений объекта и инициатора данных действий. Собственник, арендатор, и просто человек, который собирается выкупить недвижимость у муниципалитета, должны будут подавать разные документы.

Какие документы необходимы?

В пакете документов, которые предоставляет заявитель в уполномоченные на регистрационные действия службы, должны быть:

заявление о постановке на учет (по форме, предоставленной в органах кадастровой палаты);
технический план – для строений, межевой и геодезический планы – для земельных участков. Эти документы готовятся по запросу у кадастровых инженеров;
правоустанавливающий документ на недвижимость (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве), или же подтверждение права пользования объектом (договор аренды, распоряжения местных органов власти и т. д.);
паспорт гражданина РФ (для физических лиц), учредительные свидетельства (для юридических лиц);
согласие опекунских органов (если владелец – несовершеннолетний);
квитанция об уплате госпошлины.

Куда обращаться для оформления?

Процедуры постановки на кадастровый учет и прием документов непосредственно происходят:

в территориальном представительстве Кадастровой палаты (по месту нахождения объекта);
в МФЦ в данном регионе.

Сроки и размер госпошлины

При корректной подаче всех необходимых документов оформление всех действий завершится в течение 18 дней (если обращаться в Кадастровую палату), и на протяжении 20-24 дней (если подача документов происходила в МФЦ).

ВНИМАНИЕ: Проведение кадастровых процедур обойдется в 200 рублей государственной пошлины – физическим лицам, 600 – юридическим лицам.

Когда могут отказать или приостановить?

Наличие существенных неточностей в отображении фактов в документах, которые подаются в регистрационном пакете, может привести к вынужденной паузе в рассмотрении дела – кадастровое ведомство, извещает заявителя в письменном уведомлении, здесь же указывается общий срок для исправления ошибок.

Нередки случаи, когда кадастровые органы отказывают в регистрации объекта его заявителю. Среди оснований для отказа – ряд причин:

если с запросом регистрации обращается гражданин, чьи действия по отношению к объекту – неправомочны;
его полномочия некорректно подтверждены документально;
имущественный объект не может быть поставлен на учет по законодательным нормам (находится под государственной охраной);
недвижимость видоизменяется по недопустимым нормам.

Как и в случае с приостановкой регистрации, кадастровые органы готовят письменное уведомление об отказе в постановке на учет по определенным причинам.

Особенности и нюансы касательно части жилого дома

Согласно официальному письму Минэкономразвития от №14-09700/14 от 15 июля 2022 года, постановка на учет части строения может быть реализована, как регистрация жилого помещения, которое здесь находится. Предшествует этим процедурам сбор документов и заверенный кадастровым инженером технический план. В графе «вид жилищного помещения» в этом документе должен быть поставлен прочерк.

Ранее учтенные

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ, в случае наличия документов о регистрации, но при отсутствии сведений об объекте в кадастре, постановка строения, которое, по факту, уже было учтено, производится при обращении в кадастровые органы с запросом о внесении информации в базу Росреестра.

При этом, к заявлению прилагается основной документ, который определяет его статус ранее учтенного, например, Свидетельство о праве регистрации.

Другие сложности

СОВЕТ: Сложность в постановке на учет возникает в случае отказа проведения процедуры по недостаточно обоснованным причинам (здесь важно проконсультироваться с юристом).

Это означает, что единственным путем выхода из ситуации является судебное оспаривание решение Кадастровой палаты – процессом долгим и трудоемким.

В целом, отметим, что правильно оформленные документы и грамотные действия заявителя с законными правомочиями дают возможность организовать данную несложную процедуру достаточно оперативно.

Логичным завершением процесса государственной регистрации недвижимости является выдача заявителю Свидетельства о регистрации объекта, его кадастрового паспорта, выписки из Единого госреестра недвижимости (в зависимости от типа недвижимости) и других документов.

Полезное видео

Смотрите подробнее о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в видео ниже:

Почему выбирают нас:

Гарантийное

обслуживание 6 месяцев

Бесплатный выезд инженера на следующий день

Входим

в проектную СРО

Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет

Имеем налаженные связи и возможность
оперативного согласования в ведомствах:

Росреестр

Комитет по архитектуре
и градостроительству
г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Департамент городского имущества города Москвы

Мосжилинспекция

Об услуге
Что включает в себя услуга:
Документы, необходимые при обращении:

Отзывы клиентов

Егорова Наталья

Уважаемые сотрудники компании Бизнес-Кадастр. Благодарю вас за оперативную работу.

Дмитриева Валентина

Всю работу проделали быстро и качественно. Благодарю всех сотрудников, которые участвовали в подготовке техплана на мои машиноместа.

Все отзывы

Когда наша работа будет завершена?

Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!

кадастровый учет имущества квартиры дома части дома помещения здания объекта строительства

Для каждого участка земли требуется подготавливать документы, чтобы поставить его на кадастровый учет. В Кадастровой палате ему присваивается уникальный номер, который не повторяется на всей территории страны. Благодаря этому номеру в дальнейшем можно будет легко выделить объект среди остальных, подтвердить его существование и прилежащие данные. Земельный учет существенно упрощает многие операции с поиском и дальнейшими действиями. С помощью услуг нашей компании вы сможете провести все необходимые процедуры, которые самостоятельно делать намного дольше и сложнее. Опыт наших специалистов упростит весь порядок проведения постановки на учет.

Зачем ставить земельный участок на кадастровый учет?

Может пригодиться для общения с частными структурами и государственными органами. Обращение к нотариусу станет невозможным, если все документы не будут в порядке. Если все оформлено согласно нормам, то с помощью нотариуса можно будет без проблем выписать дарственную, продать, передать в наследство и выполнить прочие операции.

Для получения ипотечного кредита, когда земля будет ставиться в качестве залога, постановка на учет также становится обязательной. Для этого потребуется дополнительная оценка стоимости, а если присутствует недвижимость, то ее оценка также должна быть.

Практически все виды судебных разбирательств по поводу участка земли требуют наличия регистрации. Если сведения требуются только для личного пользования, то узнать все можно без дополнительного обращения в реестр. Если не нужно официально подтверждать данные, то достаточно зайти на сайт публичной кадастровой палаты.

С первого взгляда вся процедура может показаться не такой уж сложной, но большинство трудностей начинается уже на этапе межевания, которое обязательно проводится перед постановкой на учет. Наши специалисты обладают высокой квалификацией, чтобы справиться со всеми сложностями данного вопроса.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Стоимость услуги от

15 000

руб.
Срок выполнения от

дней

Последовательность действий

Для того чтобы оформить земельный участок, необходимо выполнить следующий порядок действий:

подготовить нужные документы, набор которых может отличаться в зависимости от оформляемого объекта;
подать документы, выбрав один из возможных для этого способов;
получить кадастровый паспорт.

Заявление в кадастровую палату можно подавать одновременно с заявкой на регистрацию прав владения. Это существенно ускорит процесс оформления. Когда территория поставлена на земельный кадастровый учет, то согласно требованию государства, права на него требуется регистрировать в течение первых пяти лет с момента получения документов. Это законное действие, которое не стоит оттягивать на долгое время, так как если права не будут зарегистрированы, то сведения станут аннулированными. Все данные из ГКН удаляются. Исключение составляют только те объекты собственности, права на которые были предоставлены вследствие федерального закона. Если права будут своевременно зарегистрированы, то постановка на кадастровый учет будет носить постоянный характер и данные не станут изменяться.

Стоимость постановки на кадастровый учет земельных участков

Наименование услуги	цена (руб)
Подготовка межевого плана	от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2	от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2	от 10 000 рублей
Подготовка межевого плана участка под многоквартирным домом	от 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лиц	от 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москве	от 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МО	от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц	от 30 000 рублей
Межевание земель общего пользования	от 35 000 рублей
Подготовка акта обследования	от 8 000 рублей
Оформление машиноместа	от 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участка	от 15 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Необходимые документы для постановки на учет

Необходимо предоставить ряд документов, которые необходимы для официальной регистрации. К ним относятся:

Документы для удостоверения личности заявителя.
Межевой план. Чтобы оформить межевой план сначала нужно заключить договор на подготовку. Этим должен заниматься кадастровый инженер, так что обращаться для этого нужно к нему. В нашей компании можно заказать услуги, как по постановке участка на реестр, так и по созданию плана. В штате имеются необходимые для этого специалисты. Наши инженеры имеют квалификационные аттестаты для работы в данной области. Если рядом с учетным участком располагаются другие, уже поставленные на кадастровый учет, то необходимо согласовывать границы с их владельцами. Эта работа также ложится на инженера.
Заявление. Поставить на учет можно только при подаче заявления от владельца. Помимо него заявку может подать еще доверенное лицо, которое должно иметь доверенность. Эта доверенность должна быть заверена у нотариуса. Бланки заявления находятся в офисе кадастровой палаты, а также на сайте с государственных организаций.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Примеры выполненных работ

Порядок постановки участка на кадастровый учет

Заявители отправляют необходимые документы в органы, которые занимаются вопросами ведения земельного кадастра. Для этого есть несколько способов, которые отличаются в зависимости от формы и того, кто подает заявку. Главное требование на данном этапе – точное оформление бумаг с учетом всех правил.

Если в бумагах есть приписки или подчистки, то такие документы не принимаются и заявитель получат отказ. Это же относится к поврежденным бумагам. Требования к заявкам утверждены на законодательном уровне и любая причина отказа должна быть подтверждена ссылкой на соответствующий пункт.

После приема документов соответствующие государственные органы проводят рассмотрение в течение отведенного срока. В этот период проводятся следующие процедуры:

проверка документов, которые предоставил заявитель;
составление описания тех территорий, которые предоставляются для регистрации;
занесение участков в Единый государственный реестр;
установка уникальных кадастровых номеров;
производство планов (кадастровых карт) рассматриваемых участков;
оформление дел для учета.

По окончании всех процедур заявитель получает удостоверение. Обратившись к нам, вы сможете упростить для себя все процедуры оформления документов, избавите себя от вероятности отказа, оформить дополнительные документы для этого дела и можете быть уверенными в получении удостоверения в точные сроки.