Загрузка...Данные о каждом земельном участке, который прошел обязательную государственную регистрацию содержаться в государственном кадастре. При этом наделу присваивается кадастровый номер.
Кадастровый номер земельного участка
Кадастровый номер присваивается участку при регистрации в соответствии с кадастровым разделением территории Российской Федерации. Эта процедура необходима для составления и ведения земельного кадастра. Кадастровый номер сохраняется за объектом на все время его существования. Этот номер состоит из инвентарного номера участка и объектов недвижимости, которые на нем находятся. Участки, которые не прошли процедуру межевания не имеют кадастрового номера.
Кадастровая стоимость участка
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в ходе кадастровой оценки земли, при этом учитывается ее классификация по целевому назначению. Ее величина зависит от нескольких факторов:
- рыночной стоимости земли;
- места нахождения участка;
- объектов недвижимости, которые на ней находятся;
- уровня дохода по ренте;
- площади земельного надела;
- функционального назначения.
Переоценку кадастровой стоимости государство проводит один раз в 3-5 лет. Результаты фиксируются в государственном земельном кадастре, где каждому объекту присвоен индивидуальный кадастровый номер.
Кадастровую стоимость земельного участка узнать можно местных органах исполнительной власти, занимающихся ведением учета. Также эту информацию можно получить в интернете на официальном сайте Роснедвижимости.
Кадастровая выписка о земельном участке
Кадастровая выписка – это документ, в котором содержатся данные из государственного земельного кадастра об основных характеристиках участка и объектов находящихся на нем. Кадастровая выписка о земельном участке требуется при купле-продаже и оформлении других сделок с недвижимостью, заказе кадастрового плана БТИ.
Кадастровую выписку можно получить в печатном или электронном виде. В любом варианте она состоит из нескольких форм.
- КВ.1 – сведения об участке, его расположении, размерах, категории земли, кадастровом номере и стоимости, виде права и правообладателе.
- КВ.2 – план участка.
- КВ.3 – данные о правах и обременениях надела.
- КВ.4 – схемы частей участка.
- КВ.5 – информация о границах участка.
- КВ.6 – содержит сведения о поворотных точках границ.
Кадастровый план земельного участка
Кадастровый план участка – это схема, содержащая в себе данные о границах, которые представлены в текстовой и графической форме. Он составляется на картографической основе и описывает конкретную территорию: участок, кадастровый район или квартал.
Кадастровый план должен соответствовать приказу Министерства юстиции. Документ состоит из пяти разделов.
- Текстовые данные о земельном участке.
- Информация о границах надела в виде схемы или плана.
- Текстовые данные о границах участка и смежных территориях.
- Описание частей участка в текстовой форме.
- Графический план составляющих участка.
Четвертый и пятый пункты плана не являются обязательными и выполняются по необходимости.
Кадастровый план выполняется в двух вариантах. Он может быть рукописным, печатным или комбинированным.
Кадастровые карты Российской Федерации
О карте
Публичная кадастровая карта – онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона.
Если карта не загружается
При проблемах с загрузкой, отображением или работой публичной кадастровой карты обновите страницу браузера и дождитесь полной загрузки карты. Из-за разнообразия информации и объема геопространственных данных полная загрузка карты может занимать до 40 секунд (и более при медленном интернет-соединении пользователя). В некоторых случаях может потребоваться повторная перезагрузка страницы. Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.
Есть много ситуаций, когда требуется узнать данные на земельный участок. Этот вопрос может заинтересовать потенциального покупателя или арендатора.
Когда он неуверен в чистоте сделки, в законности действий продавца, нужно найти все сведения об объекте. Проще всего это сделать по кадастровому номеру.
Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
Многих покупателей интересует вопрос о том, какие данные на землю им нужно знать? Есть несколько моментов, из-за которых сделка может быть аннулирована. Например, важно знать, одному ли собственнику принадлежит объект, имеются ли совладельцы, возраст которых не превышает 18 лет, не передан ли участок в залог. Если будут нарушения, покупатель может потерять не только объект, но и потраченные на его приобретение средства.
По кадастровому номеру можно найти информацию на земельный участок, который долгое время никем не использовался. Контактные данные владельца потребуются, если сосед желает присоединить территорию к своему наделу. Найти данные несложно, часть информации доступна всем.
Для того чтобы ее получить, нужно сделать запрос в Росреестр. Ехать никуда не нужно, все данные содержатся в кадастровой базе.
Кадастровый номер присваивают каждому объекту недвижимости, без него нельзя совершить сделку. Если известен, то можно получить следующие сведения:
- Узнать, был ли надел внесен в кадастровую базу.
- О том, какой статус имеет территория. Его площадь.
- Есть ли на участке строения. Какие они, сколько их.
- Проверить территорию на обременение (например, сервитут).
- Точный адрес. Кадастровая стоимость.
- Дата регистрации надела и форма собственности.
- Обновлялись ли сведения.
- Данные о специалисте, который выполнял кадастровые работы. Дата проведения межевания.
- Целевое назначение участка. Для чего можно его использовать.
Сбор данных требуется для того, чтобы гарантировать чистоту сделки, предотвращать конфликты, возникающие вокруг темы межевания и проведения границ территории. Информация, содержащаяся в базе, закрепляет за собственником надела его права на территорию и гарантирует их неприкосновенность. Это обеспечивает безопасность, гарантирует сохранность имущества.
Как узнать сведения онлайн на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?
Найти публичную кадастровую карту можно на сайте Росреестра, она действует в режиме онлайн. Сведения находятся в открытом доступе, ресурс может использовать любой человек, которому необходимо быстро узнать информацию о территории. Зная кадастровый номер, можно определить местоположение надела, получить информацию о том, к какому отделению Росреестра он относится.
Если кадастровый номер неизвестен, его можно получить, найдя объект на карте и кликнув по нему. Так можно узнать следующие характеристики объекта:
- Статус. Форму собственности и адрес.
- Уточненную площадь, сведения о кадастровой стоимости.
- Дату, когда участок был поставлен на учет. Другие характеристики.
Кроме того, по карте можно посмотреть границы надела, расположение территорий, находящихся рядом. Пользователям доступны подробные спутниковые снимки, цифровые топографические карты.
Как найти сведения на сайте Росреестра
Если известен кадастровый номер, то для получения остальных данных нужно поступить следующим образом:
Зайти на сайт Росреестра.
- Рассмотреть все запросы, предлагаемые посетителям, и выбрать требуемый.
- Система предложит выбрать регион страны. Найти искомый.
- Задать кадастровый номер. Нажать на «Поиск».
Если объект зарегистрирован, пользователю будет выдана информация. При отсутствии сведений в системе он получит соответствующее уведомление.
Важные моменты
Что делать, если с помощью публичной кадастровой карты сведения получить не удалось?
Если обращение к публичной карте не помогло, стоит обратиться к другим способам. Одним из них является получение данных в ЕГРН. Для этого на главной странице сайта Росреестра следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы». Здесь необходимо перейти во вкладку «Получение сведений из ЕГРН». Далее в окнах нужно ввести имеющуюся информацию и начать поиск.
Пользоваться сервисом может любой гражданин. Из выписки ЕГРН можно узнать дату, когда права собственности были зарегистрированы; сколько собственников у объекта.
Кроме того, в документе будет сказано об обременении или аресте имущества, а также данные по прошлым арестам и арбитражным делам.
Получить документ можно онлайн на сайте Росреестра или через ГосУслуги. На бумажном носителе документ получают следующим образом:
- в Росреестре, обратившись в его территориальное отделение;
- в МФЦ, подав заявление лично;
- написав заявление и отправив его в отделение Росреестра почте;
- через организации-посредники.
Выписка может быть общей и расширенной. Первую выдают любому гражданину, а вторую – исключительно собственнику или его представителю.
Справку делают за пару дней, на процедуру отводится не больше недели. Госпошлина 400 рублей, если заказчик выбрал бумажный носитель. Выписка в электронном виде — 250 рублей. Документ действителен в течение месяца.
Перед тем как взять в аренду или купить земельный участок, необходимо проверить чистоту сделки. Изучение публичной кадастровой карты станет ценным источником сведений. Кроме того, информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН.
Z7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
