В чём отличие прописки без права проживания в 2020 году

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Как прописать ребенка без права на собственность

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

  • Автор: Наталья Игоревна Симакова
  • Распечатать

Оцените статью:

(5 голосов, среднее: 4 из 5)

Регистрация физического лица по месту проживания – обязательная юридическая процедура, регулируемая законодательством Российской Федерации.

Прописка дает возможность гражданам находиться на территории конкретной жилой площади на постоянной основе. Существует и иной тип прописки, оформляемый без права проживания. Что она собой представляет?

Виды регистрации граждан

Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:

  • Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
  • Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.

Права на жилую площадь есть только у собственника.

То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.

Возможна ли прописка человека без права проживания?

По Жилищному кодексу за владельцем жилья остается право прописывать к себе не только родственников, но и посторонних. Какая разновидность регистрации при этом будет, зависит от соглашения между собственником и прописываемым.

При этом учитываются следующие регистрационные особенности:

  • на территории одной жилой площади допускается одновременно оформлять постоянную и временную прописку;
  • регистрировать 1 типом прописки на двух квартирах недопустимо.

У прописанного человека имеется выбор – проживать в этой квартире на постоянной основе или вовсе там не появляться. Регистрация без права проживания – не повод рассчитывать на часть недвижимости.

В Гражданском и Жилищном законодательстве не содержится конкретного термина «прописка без права проживания».

По факту процесс прописки человека означает, что его необходимо обеспечить правом на проживание. Владелец жилья и прописывающийся обсуждают условия прописки и проживания, прописывая этот вопрос в соглашении.

Что говорит закон?

Планируя прописать у себя родственника или постороннего гражданина без права проживания, следует помнить о некоторых нюансах.

В законодательстве такая регистрация не упоминается – она просто не предусмотрена. В отметке о регистрации не будет содержаться никакой информации. Однако при заключении договора не стоит нарушать законы.

Если в процедуре принимает 1 собственник квартиры (а их несколько), то остальные передают ему нотариально заверенные доверенности. Такая прописка признается фиктивной, и за нее уплачивается штраф.

Права зарегистрированного лица

По сути, это такая же регистрация, как и постоянная. Перечень прав, которые возникают у прописываемого лица, зависит от типа прописки. В случае с временной они практически отсутствуют, кроме возможности пользования социальными гарантиями.

При постоянной имеются права пользования всеми услугами, необходимыми для проживания.

Если лицо зарегистрировано, но не проживает в этом доме или квартире, то оно не обязано оплачивать коммунальные платежи. Но если это не оговорено в договоре.

Недостатки

Законная прописка человека без права на проживание регулируется особым договором. Он дает возможность исключить какие-либо претензии на долевую собственность этой жилой площади.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  • в случае с добровольной выпиской человека удастся выселить только через суд;
  • если человек прописан по адресу, он вправе прописать и своего ребенка (не достигшего 18 лет), не спрашивая разрешения на это у собственника недвижимости;
  • права собственности у ребенка отсутствуют, но выписать его будет сложно;
  • если при такой прописке имеются родственные связи, то прописанный гражданин считается членом семьи;
  • на выселение (даже по собственному желанию) уйдет немало времени.

В соответствии с соглашением, человека прописывают по указанному адресу, но печать в паспорт не ставится.

Договор

Прежде чем принимать решение о прописке родного либо постороннего человека в собственной квартире или доме, нужно конкретно установить их права по отношению к жилью. Сделать это можно в договоре. Четко установленной формы документа не существует.

Оформляя договор, владелец жилья учитывает собственные пожелания и условия, а также предусматривает различные пути развития подобных отношений.

В соглашении обозначить:

  • тип прописки;
  • указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
  • сколько действует договоренность;
  • состоят ли стороны в родственных отношениях;
  • каковы основания расторжения договора;
  • участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.

Соглашение составляют в простой форме, заверять его у нотариуса не нужно. В документе допускается прописывать любые условия.

Образец: Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Заверение у нотариуса не обязательно, но можно это сделать, чтобы договор послужил весомым доказательством в случае судебного разбирательства.

Как оформить

Такая прописка схожа с обычный процессом регистрации.

В паспортный стол необходимо прийти вместе с владельцем жилья и предоставить такие документы:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий особу) всех участников;
  • заявление;
  • заявление от всех владельцев недвижимости о том, что они согласны на прописку нового жильца;
  • справки о праве собственности на квартиру.

Процедура займет не более 8 дней.

Алгоритм действий следующий:

  1. Собрать документацию.
  2. Предоставить их сотруднику паспортного стола вместе с заявлением.
  3. Прийти в организацию обеим сторонам.
  4. Осуществить регистрацию факта сдачи документов.
  5. Подождать до 10 дней.

Кроме паспортного стола прописку можно произвести в многофункциональных центрах.

Необходимые для прописки документы

Как и любое другое действие с недвижимостью прописка человека требует определенного перечня документации.

В него входит:

  • паспорт нанимателя и прописывающегося лица;
  • договор найма (или другой документ о праве собственности);
  • заявление от всех проживающих в квартире;
  • листок убытия;
  • выписка из домовой книжки и лицевого счета.

Кроме согласия от всех жильцов потребуется также согласовать регистрацию с наймодателем – сотрудником, который представляет органы местной власти.

Для прописки ребенка нужно собрать такой пакет документации:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о браке;
  • выписку из лицевого счета;
  • выписку из домовой книжки;
  • заявление мамы и папы ребенка.

Требуются оригиналы и копии справок.

Сколько это стоит?

Следует помнить, что процесс регистрации бесплатный – государственная пошлина не уплачивается. При этом имеется нюанс. Не у каждого человека имеется родственник, который согласен прописать у себя. Чужой человек берет за это плату.

Стоят такие услуги от 20 до 150 тысяч рублей в год.

Постоянный тип прописки без прав владения

Граждане, у которых нет собственной квартиры, вынуждены столкнуться с проблемой постоянной регистрации. Не каждый владелец жилья захочет прописать у себя постороннего человека. Такое нежелание объясняется наличием проблем в дальнейшем, когда нужно будет распорядиться имуществом.

У прописанной особы не будет прав на распоряжение жилой площадью, и она не вправе претендовать на долю этой квартиры. Если человек добровольно не захочет выписываться, то сделать это можно будет только через суд. Гражданин имеет право без согласия владельца прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Но и у него не будет никаких прав на это жилье.

Выселить ребенка будет еще сложнее. Даже суд не всегда на стороне заявителя.

Юристы рекомендуют 2 решения – не ставить отметку в паспорте или составить соглашение.

Временная прописка без права на жилую площадь

Если прописаться нужно на определенный период, оформляется временная прописка. Сроки прописки в этом случае ограничены. К тому же, прописанный человек не будет иметь никаких прав на недвижимость. Для большей защиты недвижимости также составляется договор. Минимальным сроком прописки считается 1 месяц, максимальный – 5 лет.

Продлевать ее можно неограниченное число раз.

Даже если в квартире прописался родственник, то это не дает ему права распоряжаться недвижимостью. Чтобы не возникали неприятные ситуации, лучше сразу оформить договор, в котором зафиксировать факт отсутствия прав на квартиру.

Узнайте, сколько стоит временная прописка.

Возможно ли прописка в СНТ? Читайте в статье.

Сколько стоит шенгенская виза? Смотрите здесь.

Муниципальное жилье

В этом случае прописка и права немного отличаются. Если дом муниципальный, то даже в случае с пропиской без прав на проживание владелец вправе претендовать на его долю.

Собственником такого жилья является держава, поэтому выселять человека может только государство.

Ответственность за фиктивную прописку

Нарушителя ожидает ответственность уголовного характера. Регулируется он статьей 322.2 Уголовного кодекса.

Штраф в этом случае достигает 500 тысяч рублей или работы принудительного характера до 3 лет.

Таким образом, прописать человека и не давать ему никаких прав на проживание в квартире возможно лишь в теории. Обращаясь в суд, граждане отстаивают собственное право проживать по адресу прописки. В противном случае ее признают фиктивной. А это грозит ответственностью собственнику жилья.

Договор – обязательный документ. Он дает гарантию того, что прописанный человек не имеет никаких прав касательно квартиры (дома). Даже если это родственник или хороший знакомый, то лучше оформить соглашение. Чтобы оно имело законную силу, следует заверить его у нотариуса. Владельцу жилья прописка людей без права собственности ничем не угрожает. Даже если это будет прописка на постоянной основе.

Регистрация граждан по месту жительства как временная, так и постоянная — важная юридическая процедура. Особенно актуально вопрос так называемой «прописки» стоит в крупных городах России, куда ежедневно пребывает большое количество граждан. Каждый из них преследует свои цели (учеба, работа, поиски лучшей жизни), но для получения определенных социальных гарантий, официального трудоустройства, зачисление детей в детский сад, школу, каждому  необходимо оформить регистрацию. «А можно я у вас только пропишусь?» — нередко слышат дальние родственники и знакомые. Поэтому вопрос: «Приписка без права проживания – что это?» — актуален для многих.

Можно ли прописаться без права проживания

Комплексное исследование норм действующего законодательства показывает, что понятия регистрации без права проживания не существует.

  • Сделать прописку и жить в квартире возможно. Место регистрационного учета и место фактического проживания гражданина может не совпадать.
  • Лицо не обязано проживать по месту прописки.
  • Регистрация как постоянная, так и временная дает право пользования и проживания жилым помещением.
  • Право на проживание в квартире, но без прописки возможно в течение 90 дней. Далее, необходимо зарегистрироваться по месту пребывания.
  • В настоящее время возможно оформить прописку на даче, то есть в дачном домике, расположенном на территории дачного некоммерческого товарищества (СНТ).

Прежде чем принять решение о прописке в квартире или доме каких-либо лиц (например, дальних родственников из деревни), необходимо разобраться во всех тонкостях этой процедуры.

Страх оформить в свою квартиру посторонних лиц уходит корнями в эпоху Советского Союза. На тот период времени большинство жилых помещений находились не в собственности граждан, а использовались по договору найма.

Поэтому каждый, вновь прописавшийся, наделялся теми же правами на жилую площадь, что и остальные жильцы. Выписать его без добровольного согласия было практически невозможно.

На сегодняшний день ситуация изменилась. Практически все квартиры приватизированы либо изначально приобретены на праве собственности.

Следовательно, собственник помещения вправе как оформить прописку, так и снять с регистрационного учета иных лиц. Для прописки и выписки посторонних лиц необходимо представить документ о праве собственности и подать заявление в органы ФМС.

Однако есть лица, которые на основании одного лишь желания не могут быть сняты с регистрации по месту жительства.

К списку таких лиц относятся:

  • Близкие родственники (супруги, родители, дети).
  • Дети собственника не достигшие совершеннолетия.
  • Лица, имеющие право на приватизацию, но отказавшиеся от нее в пользу собственника.
  • Лица, указанные в завещательном отказе.

Для примера приведем жизненную ситуацию. После заключения брака, муж регистрирует супругу в своем жилом объекте недвижимости. В период брака рождается ребенок, который автоматически ставится на регистрационный учет по месту проживания родителей.

В дальнейшем отношения между супругами охладевают. Брак расторгается. Бывшая жена перестает быть близким родственниками по отношению к собственнику помещения.

Но вот несовершеннолетний ребенок этот статус не утрачивает, а, следовательно, не может быть выписан по заявлению собственника жилья. В то же время мать имеет право проживать с ребенком до его совершеннолетия, так как дети не могут жить отдельно от родителей.

Конечно, нет безвыходных ситуаций. Можно переоформить право на третье лицо, которое уже не будет являться близким родственником ребенка и сможет выписать их по заявлению. Но это время, нервы и дополнительные затраты.

  • Временная регистрация так же, как и постоянная не дает никаких других прав на жилое помещение, находящееся в собственности, кроме проживания.
  • Прописка в муниципальной квартире дает право на ее приватизацию в равных долях каждому стоящему на постоянном регистрационном учете.
  • Конституционным правом гражданина являются свобода передвижения, выбор места проживания.

Временная и постоянная регистрация — в чем разница?

Отличия между этими понятиями есть и они существенны для граждан, которые намереваются обустроить свою жизнь в РФ:

  • Постановка на временный учет оформляется на определенный срок, не менее 90 дней. По истечении установленного времени лицо утрачивает право на пользование помещением.
  • Постоянная прописка, как следует из самого названия, дает человеку право на пользование помещением бессрочно. С точки зрения социальных гарантий и льгот она выигрывает по отношению к первой.

В Москве для граждан РФ устроится на хорошую официальную работу можно только при наличии постоянной прописки.

Оформление договора прописки без права проживания

Как мы уже отметили выше, прописки без права на проживание в жилом помещении не существует. Однако, собственник может обезопасить себя, от возможных проблем в будущем, заключив договор. В документе необходимо прописать, какими правами и обязанностями наделяется лицо, которому предоставляется прописка.

Что нужно учесть в соглашении?

Для такого договора предусмотрена простая письменная форма, то есть не требуется нотариальное заверение. Договор прописки без права проживания не имеет строгого образца и заключается он в свободной форме.

В нем прописываются основные пункты, присущие любому договору и особенные условия:

  • наименование;
  • дата и место заключения;
  • персональные данные сторон;
  • предмет договора (данные жилого помещения, в котором будет прописано лицо);
  • права и обязанности сторон (именно тут указывается, что прописка является формальной, и лицо не будет претендовать на фактическое проживание в помещении);
  • Вид регистрации (в случае с временной прописки учитывается срок, на который она предоставляется);
  • Иные существенные условия;
  • Порядок расторжения договора.

Образец

Любой документ обязательно заверяйте у нотариуса, чтобы избежать лишних проблем.

Образец договора о прописке без права проживания можно скачать здесь.

Есть ли опасность для собственника?

Безусловно, риски связанные с постановкой на регистрационный учет посторонних граждан существует.

Вот некоторые из них:

  • Даже наличие соглашения о прописке без проживания, прописанное лицо может проживать и пользоваться жилым помещением. Эти права ему гарантирует закон, который не может быть ограничен каким-либо соглашением. Данный договор будет являться доказательством в суде.
  • Если лицо с кем заключен такой договор является близким родственником собственнику жилья, суд может признать его право на проживание в данном помещении на основании норм действующего законодательства.
  • Дети регистрируются по месту проживания родителей, согласие собственника на это не требуется.

Дабы не оказаться зайчиком из сказки, который пустил пожить лисицу и оказался на улице, не один раз подумайте, прежде чем зарегистрировать малознакомых людей.

Если приняли такое решение, постарайтесь как можно лучше обезопасить себя. Оформите все условия прописки соответствующим соглашением.

Официальная регистрация родственников или знакомых в квартире для многих собственников становится болезненным вопросом. В том числе, такой вопрос часто возникает при необходимости оформлять регистрацию на собственных квадратных метрах несовершеннолетних, которых потом бывает достаточно сложно выписать.

Именно в такой ситуации может использоваться прописка без права на жилплощадь.

В чем заключается прописка без права собственности?

Первым шагом при оформлении такого вида фиксации пребывания в квартире становится определение отличий порядка оформления прописки и постепенно все чаще упоминаемой при получении прав на проживание в определенной квартире или доме регистрации.

Уже больше 20 лет такое слово, как «прописка», чаще всего используется только в разговорной речи. Около двух десятков лет назад в государстве был официально принят закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Этот законодательный документ фактически отменил необходимость строгой фиксации проживающего по месту постоянного или временного жительства.

Введенная им регистрация необходима большей частью для уведомления о месте нахождения, которое может быть необходимо при:

  • трудоустройстве;
  • направлении ребенка в детское образовательное учреждение;
  • прикрепления к медицинским и социальным учреждениям;
  • получения кредитов и социальных выплат и в некоторых других ситуациях;

Итогом стали два варианты регистрации:

  • постоянная;
  • временная с конечным сроком;

Как осуществляется временная регистрация по месту проживания?

В настоящий момент различаются варианты регистрации без права на жилплощадь в приватизированной и муниципальной квартире.

В случае, когда оформляется регистрация без права на жилплощадь в приватизированной квартире, потребуется просто представить в жилищные организации стандартный пакет документов.

В том числе:

  • один экземпляр заявления о регистрации по месту проживания;
  • паспорт гражданина РФ;
  • загранпаспорт, если получающий временную регистрацию без права на жилплощадь, постоянно проживает вне пределов страны;
  • документ, который способен подтвердить право на прописку без права на жилплощадь, включая договор поднайма или найма, письменного заявление от того, кто предоставляет возможность оформить регистрацию, свидетельство, подтверждающее право собственности основного владельца на фигурирующее в сделке жилое помещение и другие;

При оформлении регистрации достаточно представить оригиналы этих документов, в дальнейшем представители жилищных организаций используют в работе только копии документов.

Пакет документов можно представить самостоятельно или даже отправить по почте. Во втором случае потребуется направлять только копии, но они обязательно должны быть заверены нотариально. После подготовки пакета документов и его передачи представителям регистрирующих служб, процесс фиксации факта прописки без права на жилплощадь оформляется за три рабочих дня.

В такой ситуации тот, кто получил «прописку», получает возможность на выполнение всех гражданские действия, которые может выполнять постоянно зарегистрированный. Единственным отличием становится отсутствие перспективы предложить свои квадратные метры на продажу или сдать в аренду.

Важным отличием выполнения всех жилищных сделок с приватизированной квартирой становится возможность их свершения всеми членами семьи собственника и всеми, кто на этой территории постоянно зарегистрирован. Иные условия могут предусматриваться только отдельным специальным договором.

Правила оформления в муниципальной квартире

Положение с оформлением регистрации на территории объекта недвижимости, право владения которым определяется договором социального найма, то есть если квартира является муниципальной. На её площади сделка с оформлением временной регистрации практически невозможна и не рекомендована юристами.

За счет того, что муниципальная квартира официально находится в собственности муниципалитета, даже, казалось бы, временный собственник получает право:

  1. На осуществление приватизации квартиры, если такой право ранее не было использовано нанимателем.
  2. Может запретить приватизацию другим нанимателям, так как все сделки с такими объектами недвижимости требуют получения обязательного письменного разрешения на проведение сделки всех, кто в муниципальной квартире зарегистрирован.

Правда, и оформить такое право для «нового жильца» на территории муниципальной квартиры существенно сложнее, чем на территории приватизированной. Ведь для этого потребуется получить письменное согласие всех членов семьи и других нанимателей и согласие владельца, то есть муниципалитета.

Если из муниципальной квартиры потребуется выселить зарегистрированного, также, придется получать полный пакет «согласий», а, при необходимости, обращаться в судебные инстанции.

Плюсы и минусы оформления временной регистрации

Плюсы осуществления такой сделки показывает даже то, кто наиболее часто использует свое право на оформление временной регистрации.

Такая возможность востребована:

  1. Гражданами из других городов и стран, которым необходима временная регистрация для оформления на работу, получения возможности проходить медицинское обслуживание по полисам общегражданского медицинского страхования.
  2. Получения пенсий и иных социальных выплат и много другое.

Если исключить возможность владения объектами недвижимости на правах собственника, все остальные преференции до момента завершения срока, на который оформлялся договор, такая регистрация предоставляет.

К минусам подобной сделки относится отсутствие возможность быть законным обладателем недвижимой собственности. Не имея прав на жилплощадь, её не получится сдать в аренду, продать или заложить. Любой такой договор будет недействительным.

Возможно законное оформление договора субаренды, но для его фиксации потребуется получить согласие основного собственника. Также, временно зарегистрированный может быть ограничен в своих правах приглашать к себе гостей или принимать на любой период родственников. Он бывает обязан строго исполнять все пункты договора на владение.

Узнать о том, чем грозит временная прописка в квартире собственника можно далее.

Какие могут возникать вопросы при оформлении договора?

Порядок пользования такой собственностью определяется законодательными документами. Существует определенный список вопросов, которыми регламентируется временная регистрация без права на жилплощадь.

В том числе:

  1. Возможность оформления временной регистрации ребенка, которая законодательно не реализуема на той жилой площади, на которой не зарегистрирован один из родителей несовершеннолетнего.
  2. Перспектива оформления временной регистрации тому, кто является гражданином другого государства и порядок осуществления такой процедуры?
  3. Обязательность оформления прописки без права на жилплощадь тому, кто проживает в соседнем городе?
  4. Насколько обязателен выезд из квартиры после оформленного в договоре на временную регистрацию срока?
  5. Стоимость регистрации без права на жилплощадь и многие другие.

Подробные рекомендации в ответы на любые потенциально возникающие вопросы традиционно бывают готовы предоставить опытные юристы, специализирующиеся в вопросах жилищного права.

В заключение, можно сказать, что прописка, точнее говоря, временная регистрация, без права на жилплощадь в приватизированной квартире – становится удобной и выгодной для обеих сторон такого договора сделки.

Владельцам муниципальных квартир от такого решения лучше отказаться. Впрочем, учитывая насколько сложным для большинства владельцев становится получение жилой недвижимости, все сделки, с нею связанные, лучше проводить с помощью опытных юристов и риэлторов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: