Можно ли оформить дарственную на дачу в МФЦ и как это сделать в 2020 году

Если человек имеет в частной собственности определенную недвижимость, он может распоряжаться ей как угодно на свое усмотрение и, в частности, это касается оформления различных имущественных сделок.

В случае с дачными участками широким распространением пользуется оформление

дарственной

, то есть безвозмездная передача имущества третьим лицам. Но для этого нужно правильно оформить документ, так как существует множество нюансов, из-за которых его могут признать недействительным.

В связи с этим нужно правильно понимать, как правильно оформить дарственную на дачу в МФЦ и как вообще выглядит процедура передачи имущества.

Нормативная сфера

Дарственная на дачный земельный участок представляет собой безвозмездную сделку, в которой принимают участие одновременно, как минимум, две стороны, а сама по себе она предусматривает передачу права собственности на определенную дачную недвижимость третьему лицу от дарителя.

Как и любые сделки, предусматривающие передачу недвижимого имущества, дарственная в обязательном порядке должна оформляться в полном соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.

В статье 574 Гражданского кодекса говорится о том, что дарственная вне зависимости от обстоятельств оформляется в письменной форме, то есть устная передача имущества не предусматривается.

Статья 574. Форма договора дарения

Ключевым условием, которому должна соответствовать оформленная дарственная, является наличие подтвержденного права собственности у дарителя, которое доказывается различной

правоустанавливающей документации

. У дарителя должны быть права собственности как на дачу, так и на земельный участок.

Помимо этого, данная сделка должна быть безусловной и безвозмездной, то есть в ней не могут указываться какие-то встречные условия от дарителя. Оформление сделки осуществляется исключительно в том случае, если одаряемый согласен на получение в частную собственность рассматриваемого участка.

Оформленный договор дарения может включать в себе условия о передаче прав собственности на рассматриваемый участок позже, но при этом не стоит забывать о том, что дарственная не может по своим условиям выглядеть как завещание, то есть в этом документе невозможно прописать условие передачи земельного участка одаряемому после смерти дарителя, так как в этой ситуации документ полностью теряет свою юридическую силу.

При необходимости оформление дарственной может оформляться не в целом на весь земельный участок, а только на определенную долю в нем. Ключевым преимуществом дарственной является то, что нет необходимости в получении согласия на отчуждение доли от каких-либо других владельцев имущества.

Единственным исключением в данном случае являются ситуации, при которых дачный участок относится к категории совместно нажитого имущества, и в этой ситуации супруг или супруга уже должны будут предоставить свое согласие, оформленное в письменном виде.

Скачать образец согласия супруга на дарение дачного участка

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Условия и правила

В преимущественном большинстве случаев дарственная оформляется на всю недвижимость или на определенную долю в ней, а в качестве одаряемых выступают какие-то близкие родственники дарителя.

Оформление такого договора предусматривает передачу рассматриваемого имущества другому человеку на абсолютно безвозмездных условиях, то есть даритель не может требовать что-то от одаряемого.

Такая сделка относится к категории односторонних в отличие от преимущественного большинства других договоров. Зачастую использование этого документа осуществляется вместо оформления договора пожизненного содержания или завещания, но по своей сути этот договор выглядит совершенно иначе.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что, несмотря на правило, запрещающее указывать какие-то требования к одаряемому, на практике предусматривается возможность внесения в соглашение каких-либо обременений, при которых, к примеру, дети могут получить объект дарения только после того, как получат высшее образование.

В качестве дарителя могут выступать исключительно совершеннолетние граждане, признанные дееспособными в соответствии с установленными нормами. Если же в качестве дарителя выступает ребенок, не достигший возраста 14 лет, то в таком случае сделка может быть признана действительной только после того, как соответствующее согласие будет получено от его родителей, а также опекунского совета.

Как оформить дарственную на дачу в МФЦ

Чтобы оформить дарственную на дачу через многофункциональный центр, в первую очередь, нужно будет подготовить документы, подтверждающие наличие у дарителя права собственности на рассматриваемое имущество.

В качестве такого документа может выступать не только договор купли-продажи, но и документ, которым подтверждается получение дачи в качестве наследственной массы. Помимо этого, на участок должен быть оформлен кадастровый план и присвоен кадастровый номер.

После того, как обе стороны подпишут составленное соглашение, передача права собственности на рассматриваемую недвижимость будет зарегистрировано в территориальном отделении ФРС. Непосредственное оформление сделки осуществляется в предельно короткие сроки.

Решая заключить договор дарения, следует уделить особенное внимание сбору всех необходимых сведений. Даже, казалось бы, незначительные неточности или пропущенный документ в конечном итоге могут привести к тому, что проведенная сделка уже будет считаться недействительной.

Оформление дарственной может осуществляться с помощью квалифицированного нотариуса или полностью самостоятельно, но в любом случае придется проходить процедуру регистрации.

Среди ключевых преимуществ, которыми характеризуется оформление договора с помощью нотариуса, можно выделить следующее:

  • удостоверение документов, которое в дальнейшем будет рассматриваться непосредственным доказательством того, что оформленная сделка была проведена в полном соответствии с действующим законодательством;
  • если будет потерян оригинал оформленной дарственной, можно будет обратиться к нотариусу для получения дубликата;
  • квалифицированный нотариус проверит корректность и законность проводимой сделки.

В процессе оформления дарственной с помощью нотариуса крайне важно, чтобы все стороны сделки лично пришли к юристу, причем каждой стороне нужно будет не только иметь при себе паспорт, но еще и собрать определенный пакет дополнительных документов. Нотариус должен будет проверить правильность составленной документации, а также правомочность проводимой сделки.

Далее нотариус оформляет дарственную в трех экземплярах, которые передаются дарителю и одаряемому, а также оставляются в самом нотариальном агентстве.

Внимательно стоит ознакомиться с договором и подписать его в присутствии нотариуса, после чего должна быть проведена процедура регистрации бумаги в соответствующем государственном органе, так как в противном случае проведенная сделка будет считаться недействительной.

Для того, чтобы оформить дарственную в многофункциональном центре, нужно будет самостоятельно выполнить целый ряд действий, а сама процедура будет выглядеть следующим образом:

  1. Подготавливается полный пакет необходимых документов.
  2. Оформляется дарственная в письменном виде, для чего может использоваться стандартная форма договора дарения на дачу.
  3. Стороны посещают в ФРС для регистрации передачи права собственности на дачный участок. При себе нужно будет иметь гражданский паспорт, составленный договор, а также полный перечень документов, запрашиваемых уполномоченными сотрудниками государственного органа.
  4. В регистрирующем органе оформляется два заявления от каждой из сторон.
  5. В установленный срок заинтересованные лица обращаются за новым свидетельством о праве собственности, дополнительно предоставляя паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Образец оформленного нотариально согласия

Какие нужны документы

Чтобы оформить дарственную через многофункциональный центр, нужно будет получить следующий перечень документов:

  • правоустанавливающая документация, подтверждающая наличие у гражданина права собственности на дачный участок;
  • документы, которыми удостоверяется личность дарителя и одаряемого;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • письменное согласие, предоставленное супругой или супругом дарителя, которое должно заверяться нотариально, если одариваемая квартира относится к категории совместно нажитого имущества;
  • справка, которой устанавливается инвентаризационная стоимость территории;
  • справка, подтверждающая наличие родственных связей между сторонами сделки, если этот факт имеет место быть.

Составление и образец договора

В договоре дарения должна присутствовать вся необходимая информация о месторасположении рассматриваемого земельного участка, данные о дарителе и одаряемом лице, включая их паспортные данные.

Скачать договор дарения дачного участка

Скачать бланк акта приема-передачи при дарении дачного участка

В документе обязательно указывается, что даритель передает право собственности на дачу безвозмездно, а одаряемый принимает земельный участок.

В договоре будут включены все сведения, включая площадь, индивидуальный кадастровый номер участка, категорию земель, а также возможное его использование.

Стоимость процедуры

Стоимость оформления дарственной будет непосредственно зависеть от того, являются ли стороны сделки близкими родственниками. В процессе оформления дарственной на дачу между близкими родственниками оплачивать налог не обязательно, но если даритель не находится в близком родстве с одаряемым, нужно будет оплатить налог, сумма которого составляет 13% от оценочной стоимости рассматриваемого имущества.

В соответствии с нормами, прописанными в семейном законодательстве, в перечень близких родственников входят только члены определенной семьи.

Договор дарения между дарителем и третьими лицами в преимущественном большинстве случаев принято заменять стандартным договором купли-продажи по той причине, что оформление дарственной предусматривает необходимость внесения крупной налоговой выплаты.

При подаче обращения в нотариальное агентство стоимость предоставляемых услуг будет зависеть от целого ряда факторов, включая расценки, установленные конкретной организацией, территориальное расположение территории, вид выбранной услуги, а также рыночную стоимость отчуждаемого имущества.

Помимо этого, одаряемому нужно будет оплатить обязательную государственную пошлину в процессе регистрации передачи права собственности на дачу в Росреестре, сумма которой составляет 2 000 рублей. Данная сумма установлена статьей 333.33 Налогового кодекса.

Если процедура проводится с привлечением нотариуса, то в таком случае общая стоимость оказываемых услуг будет зависеть от целого ряда факторов, таких как расценки конкретной организации, ее территориального расположения, рыночной стоимости отчуждаемого участка, а также выбранной услуги.

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

С 2020 года начали действовать поправки к Федеральному закону №122, который был принят 21 июля 1997 года. Теперь вместо свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимость, оформляется правоподтверждающая выписка, имеющая аналогичную законную силу.

Сама процедура регистрации права собственности в Росреестре не перетерпела никаких изменений, как и стоимость оплачиваемых пошлин за предоставление услуги.

Образец договора дарения дачи

Особенности для близких родственников

Сделка дарения приобретает ряд особенностей в том случае, если в качестве одаряемого выступает близкий родственник дарителя. Ключевым моментом, которым отличается данный вариант соглашения от других, является использование несколько иной системы налогообложения.

В статьях 208 и 217 Налогового кодекса указывается, что получатель дара должен в обязательном порядке перечислять в бюджет государства 13% от общей стоимости подарка. Так как дача относится к имуществу, облагаемому налогом на доход физических лиц, за нее также должны вноситься соответствующие денежные средства.

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

При этом в пункте 18.1 статьи 217 говорится о том, что доходы, полученные при получении подарка от близких родственников, не относятся к объектам налогообложения. В связи с этим, если обе стороны сделки являются близкими родственниками, оплачивать налог им не обязательно.

В соответствии с нормами, указанными в статье 14 Семейного кодекса, к близким родственникам относятся следующие лица:

  • дети;
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • братья и сестры.

Помимо этого, при оформлении сделки между близкими родственниками можно рассчитывать также на сокращенную ставку на услуги.

  • Выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке юридического лица).
  • Дополнительные документы при оформлении дарственной через нотариуса:
  1. Кадастровый паспорт.
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Экспликация.

Данные документы необходимы нотариусу для определения реальной кадастровой стоимости имущества и расчета взимаемой оплаты за оказываемые услуги. Налог на дарение дачи Налог на безвозмездную передачу собственности уплачивается, если одаряемые:

  • граждане РФ, неимеющие близких кровных уз с фактическим владельцем дачи, в размере 13% от кадастровой стоимости имущества;
  • граждане иностранного государства и лица без определенного места жительства, в размере 30%.

Близкие родственники, получаемые в дар имущество на безвозмездной безусловной основе, от уплаты пошлины освобождаются (НК РФ гл. 25.3).

Можно ли оформить дарственную на дачу в мфц и как это сделать

Внимание

Договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем;

  • подписи одаряемого и дарителя.

Крайне важно указать все данные в договоре дарения правильно и без ошибок. Для того, чтобы все характеристики имущества и данные участников сделки были указаны верно, необходимо заранее подготовить документы:

  • технический паспорт дачи;
  • кадастровый план земли, на которой она стоит;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • свидетельство о государственной регистрации права на дачу дарителя;
  • правоустанавливающий документ, согласно которому дача является собственностью дарителя.

Соответствие данных, указанных в документах и договоре дарения – залог правильного составления дарственной.

После подписания договора дарения дачи, необходимо зарегистрировать право собственности.

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Не уплачивают

  • близкие родственники (дедушка и внуки, братья и сестры);
  • члены одной семьи (родители и дети, муж и жена) (п.18,1, ст.217 НК РФ).

Если Вы решили оформить дарственную у нотариуса, то будьте готовы заплатить

  • госпошлину 1000 рублей;
  • % от стоимости дачи (Вы по своему усмотрению представляете документ, подтверждающий цену недвижимости, рыночную, инвентаризационную или кадастровую) (ст.333.25 НК РФ).

За оформление перехода права собственности берется госпошлина 1000 рублей. Платить должен одариваемый. И это справедливо. Ведь выгоду получает именно он.

Как оформить договор дарения в мфц

Образец типовой дарственной можно скачать здесь.

  • Визит в ФРС для регистрации перехода права собственности. При себе иметь паспорта, сам договор дарения и все необходимые документы (список выше).

    Прийти нужно обоим, и дарителю, и одаряемому.

  • В регистрационном органе пишете два заявления. Образцы есть на стендах. Оставляете документы, берете расписку.
  • В назначенный срок с квитанцией об уплате госпошлины и паспортами приходите за свидетельством о переходе права собственности.
  • О самой дарственной Оформить документ не сложно.

    Инфо

    Главное – учесть все моменты. Например, дарение – это безвозмездная сделка. То есть Вам дарят, а взамен ничего не просят. Если оформить встречную дарственную (Вам – дачу, а Вы – машину), сделку признают недействительной (ст.170 ГК РФ).

    В договоре нельзя прописывать, что имущество перейдет к одаряемому только в случае смерти дарителя.

Как оформить дарственную на дачу? образец дарственной.

При этом в дарственной необходимо очень точно описать:

  1. Кому именно передается дар, перечислить всех поименно с указанием паспортных данных.
  2. Кому какая доля от дома и земельного участка переходит.
  3. На каких правах в дальнейшем новые собственники будут владеть недвижимостью – на праве общей (совместной) или долевой собственности (с выделом долей или без выдела в натуре).

После каждый из одариваемых лиц оплачивает или не оплачивает налог в зависимости от степени родства с дарителем. Регистрация же дарственной в Росреестре возможна только при личном присутствии всех участников сделки или их представителей по доверенности.
Дарителей тоже может быть несколько
. Например, родители, совместно владеющие дачей, могут подарить ее вместе с землей своему единственному ребенку.

Список документов для предоставления в мфц (оформление дарственной на дачу)

Номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, место и время рождения, фактический адрес проживания;

  • точные сведения о передаваемой в дар недвижимости;
  • информация о приобретении собственности в личное пользование. Договор купли-продажи, приватизационный лист, документ о наследовании;
  • данные с информацией об отсутствии различных обремененностей на передаваемое имущество.
    Например, отсутствие ареста, ипотеки, залога, найма;
  • сведения о дееспособности всех участников делопроизводства;
  • подлинные реквизиты сторон сделки с заверением их собственноручными подписями.

Порядок оформления дарственной на дачу Процедура регистрации перехода вещного права на дачу и прилегающего земельного участка состоит из следующих основных этапов:

  1. Выбор способа составления документа.

Дача

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки. Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Как оформить договор дарения дачи?

Эту процедуру осуществляют соответствующие органы (регистрационная служба). Оформить дарственную можно самостоятельно или у нотариуса.

Важно

Но регистрировать сделку все равно нужно. Нотариальное удостоверение не отменяет этого требования. Преимущества оформления дарственной на дачу у нотариуса:

  • удостоверение договора – это доказательство того, что сделка заключена правильно, она правомерна;
  • если Вы утратите оригинал дарственной, всегда сможете получить дубликат в нотариальной конторе;
  • юрист обязательно проверяет законность сделки.

Правда, за нотариальное удостоверение придется заплатить.

Как оформить договор дарения на дачу у нотариуса?

  1. Обе стороны сделки (даритель и одаряемый) должны явиться ЛИЧНО. При себе иметь пакет документов на дачу и паспорта.
  2. Нотариус проверяет правомерность сделки, правильность всех бумаг.

Как оформить дарственную на дачу?

За содействие в составлении договора нотариус взимает отдельную плату;

  • государственная пошлина за заверение нотариусом договора дарения;
  • государственная пошлина за регистрацию права, которая уплачивается нотариусу, а он уже оплачивает ее в регистрирующий орган;
  • налог на доход, полученный с дарения, если стороны договора не приходятся друг другу близкими родственниками.

Очевидно, что стоимость оформления дарственной дачи у нотариуса будет значительно превышать самостоятельно оформленный договор. Дарственная на дачу между близкими родственниками Дарственная на дачу между близкими родственниками составляется по общим правилам.

Никаких специфических особенностей не возникает в связи с тем, что стороны приходятся друг другу близкими родственниками. Если она заверяется нотариусом, то государственная пошлина за заверение оплачивается по пониженной ставке.

Оформление дарственной на дачу

В действительности все может оказаться еще сложнее, так как регистрационная служба вправе потребовать предъявить справку о том, что на земле, передаваемой в дар, отсутствуют постройки. Чтобы избежать таких рисков, следует вовремя проверить и дооформить недостающие документы.

Важно: при формулировке договора необходимо указывать, как можно точнее, характеристики строения, а также земельного участка: границы межевания, категорию землепользования. Основанием для подтверждения права распоряжаться дачей является не только выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию купчей или иного правоустанавливающего документа, но и акт о предоставлении данного участка в бессрочное владение, а в некоторых случаях и договор аренды.
Итогом завершения регистрационных процедур становится выдача двух выписок из ЕГРП: на жилье (дом) и на земельный участок под ним.

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

  • Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры
  • Скачать образец (бланк) договора дарения доли квартиры
  • Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры несовершеннолетнему до 14  лет
  • Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры между близкими родственниками
  • Скачать образец (бланк) договора дарения земельного участка
  • Скачать образец (бланк) договора дарения автомобиля

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77  – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4.  По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Какие документы нужны

Рассмотрим подробно, весь  перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  1. Паспорта
  2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
  3. Деньги для оплаты госпошлины
  4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
  5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  7. Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)

Государственная пошлина

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Сроки оформления

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено .

Кроме того,  если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите  в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом

Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в  Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: