Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2022 году

Выписать из квартиры не собственника становится острой необходимостью, когда близкие люди перестают стремиться к компромиссу и вступают в противостояние, которое заканчивается переездом одной из сторон на другое место жительства.

Права собственности на недвижимость накладывают ряд ограничений на действия лиц, заинтересованных в выписке родственника. Несмотря на это существует судебный и несудебный механизм как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры

Разберемся можно ли выписать прописанного человека из квартиры без его согласия в конкретных ситуациях:

Если семейный брак распадается, то бывший супруг, который был прописан на жилой площади право собственности, на которое у второй стороны возникло до брака, автоматически выписывается. Основанием для выписывания бывшего мужа или жены из квартиры после развода без его согласия является прекращение семейных отношений. Иск формируется, опираясь на нормы статьи 31 жилищного законодательства. Если в спорном объекте недвижимости зарегистрированы родственники бывшего супруга, то они также выписываются из квартиры.

Если при приватизации участвовали все жильцы, то выписать нежелательных родственников будет очень сложно, так как они приобрели законные права по согласованию с остальными собственниками.

Если квартира получена в дар, а в ней уже зарегистрированы жильцы, то законодательство предоставляет все возможности для их выписки. Гражданский кодекс указывает, что если возникает переход прав собственности в рамках договора дарения, то данный факт рассматривается как прекращение прав жильцов, проживающих в квартире. Если жильцу некуда переехать, то определенный период времени он сможет пользоваться подаренной жилой площадью.

Когда одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, то выписка представляется непосильной задачей. При этом существуют отдельные судебные прецеденты, опирающиеся на обширную доказательную базу. Важным условием выписки является сохранение за ребенком аналогичного количества квадратных метров или регистрация его на более просторной жилой площади и получение разрешения от органой опеки.

Документы для снятия с регистрации жильца

Что бы выписать из квартиры без согласия необходимо предоставляемых документов включает следующие позиции:

заявление о необходимости снятия с регистрационного учета;
паспорт;
документы о правах собственности на имущественный объект;
платежные документы на перечисление коммунальных платежей.

Как выписать без согласия не собственника из собственной квартиры

Выписать из приватизированной квартиры без согласия потребуется:

составить исковое заявление на выселение;
подать иск в районный суд и приложить комплект документов подтверждающих систематическое нарушение и ваше право на недвижимость, квитанцию об уплате госпошлины, при разводе — свидетельство о разводе;
решение суда будет зависеть от его права на квартиру. Если у него нет прав на нее, то сроки выписки зависят от материального состояния выписываемого человека, где срок съезда с квартиры может затянуться до 6 месяцев.

Выписать из приватизированной квартиры, во многом зависит от условия процесса приватизации. Если человек, которого планируется выписывать, участвовал в приватизации, либо речь идет о ребенке процедура снятия с регистрационного учета, максимально усложнена.

Скачать образец искового заявления на выписку из квартиры без согласия

Выписываем человека из муниципальной квартиры

Выписать из жилья возможно при условии:

если они пользуются помещениями в разрез с функциональным назначением;
если они допускают многократные нарушения прав соседей;
если по вине жильцов произошла порча жилого помещения;
длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины;
отсутствие жильцов в помещении длительный период времени.

Что бы выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры необходимо:

Заявить в муниципалитет на человека, о ненадлежащем сохранении им квартиры, буйном поведении, порчи имущества и прочее;
Написать заявление на выселение, прекращение прав на проживание в муниципальной квартире и снятии с регистрации;
Отправить заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры и приложить к нему документы на жилье, о неуплате коммунальных платежей или иные подтверждающие факт нарушения условий проживания;
Решение суда будет зависеть от правомерности действий и подтвержденных фактах предъявляемые к человеку. Если все будет правда то человека обяжут съехать по решению суда.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Такая потребность может возникать при осуществлении сделок, направленных на отчуждение имущества с целью получения дополнительных денежных средств. Теоретически выписать человека в никуда можно.

Однако если гражданин обратится в судебный орган, то сделка может быть оспорена. Кроме того, такие действия неприемлемы в отношении несовершеннолетних детей, чьи права особенно тщательно защищаются государством.

Как выписываем умершего собственника

Для этого гражданам потребуется:

передать в миграционную службу заявление о необходимости снятия умершего с регистрационного учета;
свидетельство о смерти;
паспорт умершего.

При исполнении такой процедуры документ умершего будет аннулирован, а в домовой книге появится запись о снятии с учета.

Если умерший гражданин одним был собственником квартиры В данной ситуации нужно обратиться к нотариусу на оформления наследства.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка

Если ребенок прописан в одной квартире, а фактически живет по месту регистрации другого родителя, то применяется следующая законодательная аксиома: место жительство несовершеннолетних граждан (до 14 лет) определяется как квартира одного или обоих родителей.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры можно, если адрес регистрации и фактического проживания не совпадают.

Что касается приватизированного жилья, то выписка из квартир реализуется только через обращение в судебный орган. При этом не допускается вариант, когда ребенок выписывается на меньшую площадь. Наличие у детей доли в собственности также является весомым препятствием на пути к выписке.

Видео: Как выписать ребенка из квартиры без его согласия

Особые случаи когда можно выписать прописанного человека из квартиры без его согласия

Классическими вариантами как можно выписать из квартиры без согласия являются следующие:

Гражданин длительное время не появляется в жилом помещении, при этом собственник не обладает никакой информацией о его местоположении. Можно попробовать обратится в суд с просьбой о признании его умершим. Доказательствами факта отсутствия могут служить показания свидетелей, а также документы, иллюстрирующие изложенную позицию.

У граждан, проживающих в муниципальной квартире, имеется недвижимость, находящаяся в частной собственности. При этом гражданин является постоянным источником опасности для других жильцов (распивает алкогольные напитки, дерется, приводит неблагополучных друзей т.д). при таком раскладе в судебную инстанцию нужно представить показания свидетелей (в качестве которых можно привлечь соседей и участкового), копии жалоб в правоохранительные или исполнительные органы.

Если собственник помещения пребывает в тюрьме, то не существует особых трудностей для его выписки. При этом следует помнить, что как только срок, обозначенный в приговоре суда истечет и заключенный вернется к обычной жизни он может потребовать возвращения своих прав.

Развод и выписка жены или мужа при приобретении имущественных объектов за счет средств совместного бюджета – очень распространенный случай. Ситуация решается путем взаимных договоренностей или через суд с предъявлением регрессных требований второй стороне.

Видео: Юрист, как можно выселить из квартиры без согласия

Гарантии и иные возможные условия

Следует знать, что существуют определенные гарантии, которые суд может позволить собственнику выписать человека из квартиры без его согласия:

выписываемые граждане при отсутствии альтернативного жилья могут сохранить регистрацию на определенный временной срок;
суд может согласиться на выписку с обязательным условием: предоставить выписываемому иную жилую площадь.

Каждый гражданин должен иметь в паспорте прописку по месту жительства или же по какому-либо иному адресу.

В том случае, если вы выписались со своей квартиры или другого места регистрации, вы обязаны в течение десяти дней прописаться на новом месте жительства.

Итак, можно ли выписать человека в «никуда» и как это сделать?

…

Могут ли выписать в «никуда»

Если гражданин после выписки проживает на новом месте в течение семи дней и не оформил регистрацию, в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ (часть 1), это — административное правонарушение, карается штрафом в размере от 1500 до 2000 рублей.

Собственник жилого помещения, в котором больше семи дней без регистрации проживал гражданин, выписавшийся из прежнего места регистрации, в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ (часть 2) будет наказан штрафом от 2000 до 2500 рублей.

Однако бывают ситуации, когда возникает необходимость выписаться из прежнего места регистрации, а получать новую регистрацию нет возможности или необходимости.

Такая ситуация может возникнуть в следующих случаях:

Вы продаете недвижимость, в которой прописаны, для того чтобы вложить деньги в строительство нового дома или же в покупку еще недостроенного жилья.
Вы переезжаете заграницу на постоянное место жительство и регистрация на территории РФ вам больше не нужна, но гражданство вы хотите сохранить.
Бывает и такое, что в «никуда» выселяют принудительно. Такое может случиться, если вы не выплатили долги банку или частному кредитору. В таком случае, выписка происходит через суд.

В зависимости от вашего случая, вы имеете возможность выписаться в «никуда» добровольно или по решению суда.

Как выписаться в «Никуда» — инструкция

Если у вас имеется веская причина для того, чтобы выписаться и не оформлять сразу же новую регистрацию, проблем с законом у вас не возникнет. Для того, чтобы выписаться, необходимо обратится в местное территориальное отделение единого информационно-расчетного центра.

От вас потребуется всего два документа:

Паспорт.
Заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника отдела управления федеральной миграционной службы вашего округа.

Заявление составляется в произвольной форме. В нем нужно указать почему вы хотите выписаться с площади прежней регистрации.

В случае, если вы собираетесь переезжать заграницу на постоянное место жительства, это также необходимо обязательно указать.

Также, если гражданин выписывается, необходимо указать адрес нового места жительства.

Последнее – простая формальность. Проживаете ли вы там на самом деле — никем не проверяется.

Однако, во всех случаях, кроме переезда на постоянное место жительства заграницу, даже выписавшись в «никуда», вы все равно обязаны в течение десяти суток зарегистрироваться по новому адресу. При этом не важно, временная будет регистрация или постоянная. Она обязательно должна быть.

В том случае, если вы лишились последнего своего жилья по решению суда, вам необходимо зарегистрироваться по месту фактического проживания. В противном случае, ответственность понесете и вы, и собственник жилья, в котором вы проживаете.

Стоит учесть, что если вы прописались в жилое помещение и не намереваетесь заселиться, то это будет называться фиктивной пропиской и она может быть отменена судом по иску заинтересованного лица.

Если вы выписываетесь из квартиры для переезда заграницу на постоянное место жительства, то вам нужно предоставить в единый информационно-расчетный центр следующую информацию:

Паспорт и заявление.
Специальный документ – «Листок статистического отчета выбытия».

Последний заполняется всеми гражданами, покидающими территорию России.

Через несколько рабочих дней вам вернут ваш паспорт в отделении управления федеральной миграционной службы, поставив отметку о снятии с регистрационного учета.

Выписка из разных мест жительства

В случае, если человек выписывается из неприватизированной квартиры, лучше сначала ее приватизировать. Иначе вы потеряете право собственности на жилплощадь.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия?

Если вы хотите выписаться из муниципальной квартиры, то достаточно просто обратиться в многофункциональный центр или же напрямую в паспортный стол. При этом необходимо указать предположительное место жительства, куда вы собираетесь переезжать. Сотрудник центра поставит сам штамп в паспорте и выдаст листок убытия. Он понадобится вам при постановке на учет по новому адресу.

Выписка человека из частного дома также имеет свои особенности. Главная из них заключается в том, что помимо стандартных документов потребуется также домовая книга. Факт выписки фиксируется в домовой книге специальной печатью. Только после этого гражданину отдают паспорт с поставленным штампом о выписке.

Можно ли выписать человека из квартиры социального найма?

Если гражданин проживает по месту регистрации на основе договора социального найма, его выписка происходит только в результате судебного заседания. Для этого нужно написать заявление в муниципалитет, после чего подать иск о выписке.

Как сняться с временной регистрации раньше срока

Нередко возникает ситуация, когда человек оформил временную регистрацию на определенный срок, но возникла необходимость выписаться досрочно. В таком случае необходимо обратиться в федеральную миграционную службу.

Все законы относительно досрочной выписки отражены в Федеральном Законе (ФЗ) РФ №5242-1 от 25.06.1993 года.

Сама процедура регистрации, как и процесс снятия с регистрационного учета обозначены в Административном регламенте, который утвержден, в свою очередь, Приказом ФМС РФ за №288 от 11.09.2012 года.

Снятие с учета происходит в следующих ситуациях:

Зарегистрированный гражданин более не проживает на жилплощади, переехал, покинул город, страну и т.д.
Временно оформленный гражданин ведет себя по отношению к месту своего проживания неуважительно (портит имущество, устраивает погромы). В данном случае, необходимы показания соседей, которые подтвердят неуважительное отношение к жилью.

ВАЖНО! В обоих случаях, процедуры выписки из жилья временно зарегистрировавшегося гражданина проводит собственник. Присутствие самого выписываемого при этом не обязательно.

Как снять с временной регистрации человека досрочно?

Для проведения процедуры досрочной выписки нужно предоставить в соответствующую службу следующие документы:

Заявление о снятии с учета раньше оговоренной даты. Заявления от лица, которому принадлежит жилплощадь достаточно. Самому временно зарегистрированному лицу заявление подавать не нужно. В случае если совместно с временно зарегистрированным совершеннолетним лицом проживал не достигший совершеннолетия ребенок, он выписывается, вместе со своим родителем или опекуном досрочно автоматически.
Какой-либо документ, способный подтвердить право собственности на жилье, а также право на выписку из него временно зарегистрированных лиц.
Документ, который подтверждает личность собственника. Как правило, это паспорт.

С этими документами собственнику нужно прийти в местное территориальное отделение федеральной миграционной службы. Дальше останется только заполнить заявление по прилагаемому бланку.

Далее представлена Форма 6 (образец заявления о снятии с регистрационного учета):

Здесь вы можете скачать форму 6 (образец заявления о снятии с регистрационного учета).

Временная прописка не наделяет зарегистрированное лицо никакими правами на занимаемую им жилплощадь, в которой он проживает.

Так что, если собственник не подал заявление на преждевременную выписку, после истечения срока временной регистрации лица на жилплощади, прописка будет аннулирована автоматически.

Что же, выписаться в «никуда», имея на то вескую причину – это возможно. Однако не стоит забывать, что длительное проживание на территории России без регистрации влечет за собой последствия. После выписки необходимо как можно скорее оформить новую регистрацию. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы с законом.

О том, какие документы потребуются для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться по доверенности или в МФЦ и на сайте Госуслуг, узнайте из наших статей.

Причины и основания

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

Можно. Как по собственному желанию, так и не вполне — это касается любого зарегистрированного человека, даже несовершеннолетнего.

Несмотря на то, что многие сайты юридической тематики утверждают обратное.

На самом же деле здесь , как это обычно и встречается в законодательстве, присутствует столкновение двух норм, во многом противоречащих друг другу.

Может ли человек выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Добровольно сняться с учета можно всегда. Принудительно, в принципе тоже — и из частной квартиры, и из государственной.

Принудительно выписать без предоставления альтернатив вправе только суд.

Как правило выписка из квартиры в никуда происходит:

при продаже квартиры;
при покупке нового жилья в новостройке;
при любой смене собственника жилого помещения;
по собственному желанию;
по решению суда.

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, как выписаться и одновременно прописаться в другую квартиру, а также о том, как выписать из квартиры умершего человека.

Кого можно выселить?

Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника. А таковыми могут быть даже дети, не живущие с отцом, но по отношению к которым возникли алиментарные обязательства (читайте о выписке отцом детей после развода).

Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

муниципальная квартира;
ребенок — участник приватизации;
лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

Также никогда ни при каких обстоятельствах не снимут с учета человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи.

Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
за систематическую неуплату коммунальных платежей.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

Правда, в этом случае нужно будет лишний раз все обдумать — точно ли доверенное лицо после завершения процедуры передарит вам квартиру обратно?

Могут ли выписать из квартиры в никуда ребенка? Несовершеннолетнего могут и просто на основании заявления матери — если она в заявлении указала не тот адрес, по которому собирается проживать (читайте о выписке ребенка без согласия матери).

Если прежнюю квартиру продадут, права ребенка в ней не будут восстановлены.

Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

Что будет, если человек аннулировал штамп и не прописался никуда? В какой срок нужно оформить прописку, чтобы избежать штрафа?

Сроки и штрафы

Могу ли аннулировать штамп и не прописываться долго? Закон диктует норму — не более девяноста дней. Не факт, что после этого оштрафуют (ст. 19.15.1. КоАП РФ, проживание без регистрации) — может быть вы не попадетесь на глаза правоохранителям гораздо больший срок.

Но следует помнить, что нельзя будет:

получить СНИЛС и ИНН;
оформить ИП;
получить субсидии и льготы;
оформить ребенка в школу или детский сад.

Да и с получением новой работы возможно возникнут проблемы — на некоторых фирмах действует ограничение по прописке.

Порядок действий

Как аннулировать штамп собственному желанию? Для этого следует посетить паспортный стол ЖЭУ или миграционную службу.

Самое лучшее — через УФМС, потому как паспортисты в Управляющей компании более склонны чинить препятствия, а может случиться так, что у вас есть долги по квартплате, с которыми рассчитаться вы планировали несколько позже.

Также можно оформить выписку через Многофункциональный центр или интернет-портал

Госуслуги

Потребуются следующие документы:

паспорт;
листок убытия;
заявление о снятии с регистрационного учета.

Потребуется три-шесть рабочих дней (через УФМС быстрее всего) — и вы без штампа. Пошлина для этого не предусматривается.

Если речь идет о принудительной выписке, то решение принимает Фемида. Для этого заинтересованное лицо (муниципалитет, другие жильцы, прокуратура) подается иск в районный суд по месту жительства ответчика.

Помимо собственно искового заявления предоставляются документированные доказательства необходимости снять человека с учета без предоставления альтернатив.

Это могут быть:

договор купли-продажи;
акт участкового;
заключение СЭС;
показания других жильцов;
квитанции, выписки, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

Если же дело дошло до суда, то, с какой стороны бы вы ни участвовали, вам потребуется помощь адвоката — ведь речь идет ни много, ни мало, о конституционном праве человека на жилье (ст. 40 Основного закона).

Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву. О том, будет ли ему куда идти и где жить, думать должен в первую очередь сам гражданин и только в случае обмана или другого злоупотребления его правами он вправе надеяться на помощь государства.

В России любой социализированный человек обязан иметь штамп в паспорте с регистрацией по какому-то конкретному адресу (то, что прежде называлось пропиской). Если вы выписываетесь из своей квартиры или частного дома, то в течение десяти рабочих дней обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Но бывают ситуации, когда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока некуда, либо нет необходимости (например, при отъезде за границу на ПМЖ). Как при этом нужно действовать в рамках правовых норм?

Необходимость выписать всех жильцов из квартиры может возникнуть в следующих случаях:

– вы продаете недвижимость с целью вложить вырученные средства в строительство своего частного дома или купить новостройку по договору долевого участия, но ваш будущий дом пока не достроен или даже находится в стадии котлована;

– вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;

– у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.

В зависимости от конкретного случая, выписка собственника и жильцов из квартиры будет производиться на основании их добровольного решения либо по решению суда.

Порядок действий

В описанных выше случаях выписаться из квартиры в территориальном ЕИРЦ не составит проблем. От вас потребуются паспорт и заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника ОУФМС по своему округу. В заявлении нужно будет указать причину, по которой вы хотите выписаться с занимаемой жилплощади. Если человек выписывается внутри РФ, требуется указать новый адрес (зачастую – формальный. Эта информация не проверяется). Если выписывается при отъезде на ПМЖ на границу – это тоже нужно указать в заявлении. Форма документа – произвольная.

Члены семьи собственника и иные лица, прописанные в его жилом помещении, также могут быть выписаны либо по их личному заявлению, либо по решению суда. Регистрация по месту жительства неотделима от вселения и является подтверждением этого факта. Если вы прописались в жилое помещение без намерения вселиться, то такая прописка может быть по иску заинтересованного лица аннулирована судом, как фиктивная.

Члены семьи собственника жилого помещения и иные лица бессрочно сохраняют право пользования этим помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Выписать их можно либо по личному заявлению, либо по решению суда, но такие решения суда в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, бывают только в исключительных случаях.

Если вы хотите выписать человека со своей жилплощади, основанием может стать тот факт, что он не проживает в вашей квартире, т.е. имеет другое постоянное место жительства. Следовательно, утрачивает право пользования жилплощадью.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что бывший член семьи, например, бывший супруг и (или) его родственники – утрачивают право пользования квартирой.

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, новый собственник имеет право потребовать выписки всех, кто был прописан в ней до перехода права собственности к новому владельцу, если иное не установлено договором или законом.

Если люди были прописаны в квартире до приватизации, их тоже можно выписать, но это будет более сложная процедура.

Статья 31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» гласит:

членами семьи владельца квартиры являются его действующий супруг, дети и родители собственника. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях, если они вселены в квартиру самим собственником.

Если квартира «пошла с молотка», суд может обязать бывшего собственника обеспечить помещением для проживания бывшего члена семьи (малоимущего и/или инвалида), перед которым у него имеются алиментные обязательства.

Согласно действующему закону, зарегистрированные в жилье граждане имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, бывший собственник и любые другие лица, прописанные в квартире бывшего владельца, теряют право пользования жилищем наравне с собственником (если договором или законом не предусмотрено иное).

Управляющая компания, а также совладельцы жилья, если они оплачивали за должника коммунальные услуги, могут через суд взыскать со злостного неплательщика долги по «коммуналке». Когда у должника нет иных активов, суд может наложить взыскание на квартиру. Тогда квартира будет выставлена на торги, и с полученной суммы будет взыскан долг. Такое возможно, если отчуждаемая квартира у должника – не единственная.

* * *
Во всех случаях, кроме отъезда за границу, бывшим собственникам понадобится в течение десяти дней зарегистрироваться по какому-то адресу – временно или постоянно, иначе будет выписан (небольшой) штраф.

В случае если вы — банкрот и лишаетесь своего единственного жилья за долги, вам придется зарегистрироваться по месту вашего фактического пребывания.

Для того, чтобы выписаться из квартиры, собственнику и его родственникам нужно будет предоставить в ЕИРЦ свои паспорта и заявления. «Листок статистического учета выбытия» заполняется гражданами, уезжающими на ПМЖ за границу.

В течение нескольких рабочих дней после приема заявления в территориальном отделении УФМС вам выдадут обратно паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета. Не лишним будет напомнить, что при проведении сделки продавец жилья должен быть дееспособен и полностью обязан осознавать все совершаемые действия, т.е. он не должен страдать психическими заболеваниями, быть человеком с умственными ограничениями.

Детей-собственников жилья защищает закон

Органы опеки сегодня не принимают участие в процедуре прописки несовершеннолетних детей, за исключением тех случаев, когда ребенок находится под опекой. Ребенок выписывается из продаваемой квартиры только совместно с родителями или опекунами.

При лишении родительских прав отца и матери ребенок сохраняет право проживания в квартире и право собственности, а в случае смерти родителей сохраняет право наследования, несмотря на лишение родительских прав. При этом родители, лишенные родительских прав, право наследования за ребенком теряют. При раздельном проживании родителей выписка ребенка возможна лишь по их общему согласию. Граждан возрастом до 18 лет, выписанных из продаваемой квартиры, необходимо зарегистрировать по адресу, где планируется их проживание.

Для военнообязанных – свои правила

Гражданину, состоящему на учете в военном комиссариате, необходимо сперва сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем встать на учет в новом военкомате, по месту временной или постоянной регистрации.

При этом военнообязанный гражданин заполняет в ЕИРЦ заявление по форме № 6 с отрывным талоном, предъявляя сотрудникам данной организации паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое он собирается прописаться, – т.е. выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, а также военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Затем нужно уведомить военкомат по прежнему месту жительства о желании сняться с учета. Там военнообязанный подписывает заявление установленного образца, после чего работник военкомата ставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном), а также в карточке регистрации. Затем потребуется встать на учет в военкомате по новому месту жительства – с постановкой нового штампа в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. В ЕИРЦ, в свою очередь, также будут поставлены соответствующие штампы в паспорт.

Чем грозит отсутствие прописки?

Человек, не имеющий постоянной или временной регистрации на территории РФ, выпадает из социума. У него возникают трудности при пользовании социальными льготами, получении бесплатного медицинского обслуживания, трудоустройстве. Скорее всего, без регистрации он не сможет получить водительские права, свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис.

Даже само его нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафом в размере 1,5-2,5 тысячи рублей (в зависимости от региона).

Чтобы не произошло разных казусов, человеку, продающему единственную квартиру, стоит заранее позаботиться о регистрации в другой квартире или доме. Зачастую граждане в таких обстоятельствах договариваются о прописке за небольшую плату в деревенских домах у каких-либо знакомых или дальних родственников, получают временную регистрацию в сельской местности.

В настоящее время граждане по всей стране могут проживать без регистрации по месту фактического нахождения до 90 дней. Данные изменения в Правила были внесены постановлением Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825.

Органами регистрационного учета являются:

– в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в приграничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, – органы внутренних дел;
– в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.