Подробный образец доверенности на межевание земельного участка в 2020 году

Список необходимых бумаг

Перед проведением работ кадастровый сотрудник должен ознакомиться с основной документацией на землю, где предстоит установление границ.

В числе этих бумаг должны быть следующие:

  • свидетельство о праве владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт владения;
  • техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
  • кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.

Документы для собственника

После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.

В дело входят следующие бумаги:

  1. пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;

    Пояснительная записка.

  2. перечень координат межевых знаков;

    Акт передачи межевых знаков.

  3. задание от владельца земли на межевание;

    Задание на межевание земельного участка.

  4. все извещения собственников смежных участков;

    Извещение собственников.

  5. акт согласования границ с собственниками соседних владений;

    Акт согласования местоположения границы земельного участка.

  6. чертеж участка;
  7. расчет площади земли;
  8. акт приема работ собственником у специалиста.

    Акт приема землеустроительных работ.

Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.

Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

Постановления и приказы о межевании земельного участка

В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

  • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
  • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
  • составление схем и кадастровых карт.

Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.

Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.

После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

Образец заявления (бланк) на межевание земельного участка.

Договор на проведение межевания земельного участка.

В договоре обязательно указываются существенные условия проводимого мероприятия:

  1. стороны, между которыми заключается сделка.
  2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
  3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
  4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
  5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
  6. Реквизиты и контакты участников договора.

Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.

Образец доверенности на межевание земельного участка.

После установления границ земельной территории и формирования межевого дела следует переоформить технический и кадастровый паспорта. Если их не было, то нужно оформить заново.

Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.

Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.

С 2018 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

. В 2018 году сделки с землей совершать будет невозможно без оформления межевого дела. Межевание это точное указание границ земельного участка. Это означает, что участок невозможно будет продать, купить, принять в дар и наследство или еще каким-либо образом распорядиться ею.

Законодательством предусмотрены случаи бесплатного межевания:

  1. При выкупе или заключении аренды через аукцион (то есть кадастровые работы, в частности межевание, проводятся государством/муниципалитетом-собственником за свой счет);
  2. В рамках, так называемых, комплексных кадастровых работ. Когда межевание проводится одновременным охватом крупных территорий (кадастровых кварталов). В процессе таких работ осуществляется и индивидуальное межевание участков в пределах этих обследуемых территорий.


Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка. Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ. При этом многие полагают, что кадастровый инженер все измерит и разрешит спор. Это совсем не так. Инженер только фиксирует положение границ, а соседи должны сами договориться между собой или обратиться в суд.

Работы по установлению границ проводятся согласно Инструкции по межеванию земельных участков, которая утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. Она определяет основное содержание, условия к точности, порядок проведения, контроля, приема и оформления исхода работ по межеванию участков. Данный акт предназначен для физических и юридических лиц, которые проводят межевые работы независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности.

Смотреть другой образец доверенности…

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

Город Москва, РФ,
Двадцать девятого февраля две тысячи _______ года

Я, гр. ВАСЬКОВИЧ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ, 11.01.1981 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 02 521321, выдан ОВД  в Центральном округе гор. Москвы 14.04.2007 г., код подразделения 230-007, зарег.: гор. Москва, , ул. Пролетарская, дом № 65 кв. № 5,

доверяю гр. АСТАХОВОЙ ОЛЬГЕ БОРИСОВНЕ, 02.02.1971 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 02 282828, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 10.10.2001 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ковалева, дом № 14 кв. 5,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях г. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва, в территориальном отделе по гор. Москва Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в отделе учета недвижимости Управления Роснедвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в МУП «Институт Горкадастрпроект» гор. Москва, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москва, в соответствующих администрациях гор. Москва по вопросу оформления межевого дела на земельный участок, находящийся по адресу: гор. Москва, Центральный округ, НСТ «Каблучок», ул. Малиновая, № 32.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, с правом подписания акта об установлении границ земельного участка, с правом уплаты необходимых платежей или возврата любых излишне уплаченных сумм платежей, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность на межевание выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность на межевание прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: ____________________
Гор. Москва, РФ, двадцать девятого февраля две тысячи ___________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.

Доверенность на межевание подписана Васькович Андреем Владимировичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № ______

Взыскано по тарифу ____ руб. + _____ руб. за пр.

НОТАРИУС _________

Закон РАА

Если необходимо произвести операцию с земельным участком, а собственник по каким-либо причинам не может это сделать лично, при этом он дееспособен и отдает отчет своим распоряжениям, он может воспользоваться услугами доверительного лица, оформив на него доверенность.

В роли доверительного лица может выступать, как физическое, так и юридическое лицо.

Доверенность на оформление земельного участка

Если собственник земельного участка желает передать полномочия по оформлению сделки с его участком, то для этого ему необходимо оформить доверенность на конкретное лицо и заверить ее нотариально.

Доверенность должна быть составлена в простом письменном виде, но обязательно заверена у нотариуса.

В том случае, если доверенность составлялась не в присутствии нотариуса, то нужно помнить о том, что подписи необходимо ставить только в присутствии нотариуса, который будет заверять этот документ. Это необходимо для того, чтобы удостовериться в действительном наличии граждан, которые указаны в этом документе, а так же удостоверении их адекватности, дееспособности и отсутствии давления на них сторонними людьми.

Только после проведения всех необходимых мероприятий, нотариус имеет право заверить этот документ.

В тексте доверенности нужно написать:

  1. Дата составления. Если по какой-либо причине дату составления документа не указали, то бланк доверенности будет считаться недействительным.
  2. Собственник участка. ФИО и паспортные данные.
  3. Доверенное лицо. ФИО и паспортные данные.
  4. Основной текст. В нем необходимо описать объект, в отношении которого и оформляется доверенность с указанием реквизитов из документов, подтверждающего собственника земли.
  5. Перечисление прав доверенного лица. Очень внимательно и четко нужно перечислить права, которые собственник разрешает совершать доверенному лицу. В противном случае, при отсутствии необходимого пункта, сделку могут не оформить в государственном органе по причине отсутствия такого права у лица.
  6. Срок доверенности. Нотариальная доверенность дается не более чем на 3 года. Или указать действие, после совершения которого, действие доверенности завершается.
  7. Подписи сторон. В присутствии нотариуса.

Если сделка, совершенная доверенным лицом, была произведена уже после смерти собственника земельного участка, то она признается недействительной.

За оформление доверенности, заверенной нотариально, платиться государственная пошлина в установленном размере.

Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на оформление земельного участка вариант которого можно скачать бесплатно.

Читать документ далее

В роли представителей могут выступить:

  • профессиональные юристы;
  • риэлторы;
  • родственники владельца ЗУ;
  • знакомые собственника, которым он доверяет.

Если участок в совместной собственности, на основании доверенностей от совладельцев, может действовать один из них. Организация или предприятие, а также дачный кооператив выделяют уполномоченного сотрудника или члена правления СНТ, которые действуют по доверенности, выданной учреждением. Эта доверенность утверждается подписью руководителя и круглой гербовой печатью. Нотариально удостоверенную доверенность предъявляют:

  • физические лица;
  • юридические лица, не имеющие круглой гербовой печати.

Доверенность на межевание земельного участка: образец. Поверенный предъявляет на межевание участка документы доверителя, выдавшего доверенность. Исключение составляет гражданский паспорт.

Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу?

Внимание

На сегодняшний день существует множество шаблонов доверенности в зависимости от того, какие именно задачи будут возложены на доверенное лицо и в какой сфере он будет заниматься выполнением необходимых операций. Некоторые бланки, учитывая особенности использования документа, в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса, то есть оформление этого документа должно осуществляться у такого специалиста. Доверенность на проведение каких-либо отдельных действий по поручению не предусматривает необходимость нотариального удостоверения, так как в соответствии с действующим законодательством такой документ сохраняет юридическую силу даже в том случае, если не проходи регистрацию в нотариальной конторе.

Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.

Закон раа

Однако кадастровый инженер, принимающий заявление, вправе дополнительно затребовать правоустанавливающие документы для межевания земли или дачного участка. Им может быть:

  1. Договор имущественной сделки, в результате которой возникло право собственности на землю.
  2. Акт о выделе земель, выданный администрацией населённого пункта. Независимо от года выдачи, он остаётся актуальным и не утрачивает срока давности.

То есть, это документ, подтверждающий законность возникновения прав на землю у заявителя.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт – к заявлению прилагается только паспорт и правоустанавливающий документ. Если участок находится в совместной собственности нескольких лиц, требуются заявления и паспорта от всех правообладателей. Поверенные представляют нотариально удостоверенную доверенность и собственный паспорт.

Необходимые документы для межевания земельного участка

Для физических лиц также может быть оформлена доверенность на другое лицо, которое будет замещать собственника во время решения вопросов установления границ. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса. В документе обязательно указывается лицо доверитель и тот, кому предоставляются полномочия. В качестве доверенного лица может выступать родственник или знакомый, которому гражданин доверяет.

Обязательно вписываются их паспортные данные, дата рождения и место прописки. Также в доверенность должен быть включен пункт, на выполнение каких функций она выдается. Указывается срок действия доверенности. Обязательно должны быть поставлены подписи участников.
Для организации доверенность выдается на лицо, которое уполномочено представлять данную компанию. В тексте бумаги указывается полное наименование организации с реквизитами и ИНН, юридический адрес компании и данные уполномоченного лица.

Подробный образец доверенности на межевание земельного участка

В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

  • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
  • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
  • составление схем и кадастровых карт.

Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации. Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.
Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания.

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка В дело включены следующие документы:

  • пояснительная записка с указанием информации о специалисте, занимающемся выполнением всех необходимых работ, и заказчике;
  • перечень координат, на которых устанавливаются межевые знаки;
  • задание от собственника участка, на основании которого проводилось межевание;
  • все извещения, оформленные для владельцев смежных территорий;
  • акт, подтверждающий согласование границ земельного участка с владельцами соседних территорий;
  • чертеж надела;
  • расчет общей площади земли;
  • акт приема всех работ владельцем участка у специалиста.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка Только на основании оформленного межевого дела предусматривается возможность оформления всей необходимой документации на землю с января 2018 года.

Межевание: какие документы нужны для межевания земельного участка?

Рассмотрим какие нужны документы для межевания земельного участка, как проходит оформление доверенности и где взять документы при их утере. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Какие нужны документы для межевания?
  • Оформление доверенности и образец заполнения
  • Где взять документы при их утере?

Какие нужны документы для межевания? Примерный состав документов, который требуются для межевания, будет различаться в соответствии от того, кто будет заказчиком: гражданин или организация.

Доверенность на раздел земельного участка и подведение коммуникаций

  • чертеж участка;
  • расчет площади земли;
  • акт приема работ собственником у специалиста.

    Инфо

    Акт приема землеустроительных работ.

  • Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.

    Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

    Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

  • Постановления и приказы о межевании земельного участка Все мероприятия, связанные с землеустройством, проводятся на основании Постановления Правительства №396 от 07/06/2002 года. В нем указан порядок проведения работ, которые связаны с образованием новых и упорядочиванием старых участков.

Доверенность на оформление земельного участка образец бланк

Важно

Если заявитель юридическое лицо Юридические лица представляют так же на межевание документы, подтверждающие, что участок принадлежит предприятию (организации) или учреждению. При этом следует учитывать, что таковые могут пользоваться участком исключительно:

  • на правах аренды;
  • на правах собственности.

Арендаторы не вправе проводить межевание. Эта ответственность предоставляется только собственнику, которым является арендодатель.

В этом случае:

  1. Оформлением межевания должен заниматься только собственник.
  2. Собственник официально делегирует полномочия провести требующуюся процедуру – арендатору.

Если участок в собственности – следует предъявить свидетельство о праве собственности. По требованию кадастрового инженера предъявляется административный акт о выкупе или приватизации земель.
Проведение обмеров 3
. Получение сведений государственного кадастра недвижимости 3.Формирование технического плана здания 15 раб. дней 15 000 рублей — до 100 кв.м., 20 000 рублей – до 200 кв.м., 25 000- до 300 кв.м. Технический план здания, сооружения для ввода в эксплуатацию 1. Геодезическая съемка контура здания 2. Проведение обмеров 3. Получение сведений государственного реестра недвижимости 3.Формирование технического плана От 10 рабочих дней Стоимость рассчитывается в зависимости от площади здания на основании сметы Изготовление карта(планов) объектов землеустройства Карта(план) охранной зоны 1.Топографическая съемка 2. Формирование схемы прохождения зоны 3. Формирование карта(плана) 50 раб.

Доверенность на проведение межевания земельного участка цена

Готов он будет через 5 дней при заказе в ЕГРН, через 7 дней при обращении в МФЦ. Получить кадастровый план можно и в электронном виде. Госпошлина будет несколько меньше: для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300 рублей.

  • При наличии на земельном участке строений нужна техническая документация.

    Получить ее в случае утери можно в Росреестре. Пишется заявление на получение документа, предъявляется паспорт владельца и свидетельство о праве собственности на сооружение. Нужно оплатить госпошлину: 800 рублей за бумажный вид и 250 рублей за электронный вариант для граждан, 2400 рублей за техпаспорт на бумаге и 500 рублей в электронном виде для организаций.

  • Если утеряны такие устанавливающие права владения документы, как договор купли-продажи или постановление администрации, то восстановить их можно в Росреестре.

Примечания:

  1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
  2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

В этом случае следует получить разрешение на пользование, что подразумевает и межевание, в местной администрации или через суд. Административный акт или решение суда так же выступят в роли правоустанавливающего документа при заказе кадастровых работ по межеванию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: