Виза по недвижимости в Болгарию для россиян в 2020 году

Виза выдаётся для однократного въезда в Болгарию на срок не более 90 дней или многократного въезда на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года, с максимальным сроком пребывания Болгарии 90 дней в каждые 180. Получить многократную 3-х летнюю визу на основании владения недвижимости в Болгарии имеют право близкие родственники собственника (жена, муж, дети до 21 года, родители- пенсионеры, несовершеннолетние внуки)

Документы:

1. Загранпаспорт гражданина РФ действующий в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия визы.

Личная подпись в загранпаспорте для всех туристов старше 14 лет — обязательна. В загранпаспорте должны быть чистыми (без  отметок)  минимум 2 стр. на развороте.

2.  Фотография  — 1 шт.,  цветная, актуальная, размер 3,5х4,5см, фон белый, лицо крупно, без уголков и овалов. (Требование к фото на визу в Болгарию).  Переделка  неформатного фото силами наших сотрудников – 500 руб.

3. Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия)

4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована.

5. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на собственность за предыдущий год либо копия квитанции об оплате налогов. (простая копия)
В случае оплаты налогов не в Общину, а через управляющую компанию — справка из Общины об отсутствии задолженности обязательна.

6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес. + копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год.

7. Анкета на получение визы в Болгарию.(Анкета на визу в Болгарию с образцом заполнения) 

Туристы имеют возможность оформить анкету у нас в офисе при подаче документов. Агентства самостоятельно заполняют анкетные данные туристов в личном кабинете.

8. Согласие на обработку персональных данных (бланк)

7.  Копия предыдущей визы в Болгарию сроком давности не более чем 3 года (необходимо для получения мультивизы на 3 года)

8. Копия медицинского страхового полиса для выезжающих за рубеж, действующей на территории Республики Болгарии,  на сумму не менее 30000 евро. Для получения мультивизы медстраховка может быть оформлена на срок первой поездки. Стоимость страхового полиса.

9. Детям собственника от 0 до 18 лет дополнительно необходимо предоставить:
— простую копию свидетельства о рождении.

Для однократной визы:

— Если ребенок следует с одним из родителей, — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от второго родителя. — Если ребенок следует без родителей — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от обоих родителей на сопровождающее лицо или на самостоятельный выезд. — Если ребенок следует с сопровождающим у которого присутствует действующая виза (Болгария, Кипр, Шенген) необходимо предоставить копию такой визы + копию 1-й стр. загранпаспорта. Для  многократной визы :  — Перекрестное согласие на выезд от обоих родителей друг на друга на весь срок действия такой визы (на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года со дня открытия визы). Если согласие от родителей на выезд не будет покрывать весь срок действия визы — ребенку поставят визу в соответствии с действием согласия. Например: запрашивается виза ребенку на 3 года с 01.06.2018, а согласие на выезд оформлено с  28.05.2018 по 28.05.2021 года, в этом случае ребенку откроют визу только на 2 года, так как срок действия согласия не покрывает срок действия визы на 3 дня. Если запрашивается виза ребенку у родителей которого уже есть действующие визы, то визу ребенку могут открыть в рамках срока действия виз родителей.

В случае отсутствия у ребенка родителя/родителей необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тд
В случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как —  свид
. о браке, свид. о разводе или свид. о перемене фамилии.

10. Детям собственника от 18 до 21 года — справка из института или любой другой документ подтверждающий что ребенок находится на иждивении у родителей.

11. Для получения визы жене или мужу собственника — копия свидетельства о браке.

12. Для получения визы несовершеннолетним внукам собственника и родителям -пенсионерам необходимо предоставить

— Оригинал разрешения на проживание в недвижимости собственника на весь срок действия запрашиваемой визы. (Образец) Если запрашивается мультивиза на 3 года то разрешение должно быть минимум на 3 года с дня открытия визы.

— Копии документов подтверждающих родство с собственником.

— Детям согласия на выезд см. п. 9

— Пенсионерам — копию пенсионного удостоверения.

—  Доказательство наличия финансовых средств для обеспечения проживания на территории Республики Болгария — выписка с банковского счета из расчета не менее 50 евро в сутки, минимум 500 евро. Если родственнику собственника запрашивается мультивиза, то финансовые средства отраженные в выписке должны покрывать расходы на первую поездку. Спонсорское письмо в свободной форме, если заявитель на визу,  сам не может предоставить выписку со своего счета, спонсором может выступать любой человек.

Если вы владеете недвижимостью в Болгарии, вы можете претендовать на годовую многократную визу. О том как ее получить, какие нужны документы и куда их подавать читайте ниже.

  1. Приобретаем недвижимость.  Стоимость и местонахождение недвижимости не имеют значения, даже если приобретается доля в уже существующем апартаменте или доме. Размер доли также не имеет значения. Во всех случаях вы становитесь для болгарских властей владельцем недвижимости. Если приобретается дом вместе с землей, то  владельцем недвижимости становится юридическое лицо, в котором учредителями являетесь вы.
  2. Регистрируемся в регистре Булстат как владельцы недвижимости. Это необходимо сделать для того, чтобы вам присвоили номер, под которым вы будете вписаны во все государственные регистры, например в налоговые. Без этого номера невозможно зарегистрировать приобретенную недвижимость в налоговой инспекции по месту нахождения объекта. Регистрация должна быть осуществлена не позднее 14 дней с момента проведения сделки покупки-продажи. За несвоевременную регистрацию на собственника недвижимости будет наложен штраф в размере 50 лев. В тех случаях, когда недвижимость приобретается на болгарское юридическое лицо, как правило это ООД, регистрацию в регистре Булстат делать не нужно. Так как компания уже имеет регистрационный номер, называемый ЕИК ( единый идентификационный код), который и служит именно для того,чтобы по нему могли идентифицировать фирму и вписать ее во все регистры.
  3.  Декларируем приобретенную недвижимость в налоговой инспекции и получаем входящий номер. Декларация должна быть подана в двухмесячный срок. Если не подали в установленный законом срок, готовьтесь к тому, что штраф составит уже 200 лев для физических лиц. Для ООД минимальный штраф составляет 500 лев.
  4. Берем удостоверение из налоговой инспекции о том, что у вас нет задолженностей перед болгарскими властями. Если удостоверение берется сразу же после покупки недвижимости, практически в день декларирования недвижимости в налоговых органах, то вполне возможно налог на недвижимость не будет начислен и вам выдадут удостоверение. Если же через некоторое время, то сначала нужно будет заплатить налог, а потом получить удостоверение.
  5. Делаем нотариально заверенную копию свидетельства о собственности — нотариального акта. Следует помнить, что  нотариально заверенную копию невозможно сделать в России у российского нотариуса. Только в Болгарии или в Консульских службах Болгарии в России.
  6. Делаем медицинскую страховку на 1 год с покрытием 30 000 евро на срок 180 дней.
  7. Берем одну фотографию на светлом фоне 3,5 на 4,5 см
  8. Делаем копию паспорта
  9. Берем  билеты на самолет или на поезд. Если едем на машине, то  оригинал и копии св-ва о регистрации, водительских прав, Грин карты, маршрут следования в свободной форме
  10. Заполняем визовую анкету

Следует знать, что право на многократную визу имеют также супруги и прямые наследники в возрасте до 18 лет.

Для оформления визы в этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (оригинал свидетельства о браке или свидетельства о рождении + копию);

Если ваши дети уже достигли 18-ти лет, но им меньше 26, они не состоят в браке  и учатся  на очной форме обучения в ВУЗе , то они тоже могут претендовать на многократную визу. Правда визу им дадут только на 1 год. В визовый центр необходимо предоставить:

  • оригинал свидетельства о рождении плюс копию,
  •  справку из учебного заведения плюс копию,
  • нотариально заверенное разрешение на проживание от родителя-владельца.

Для того, чтобы ваши дети и внуки всегда могли приехать к вам в любое время — оформите на них долю в приобретаемой недвижимости. Нет никаких ограничений по возрасту, даже малолетний или несовершеннолетний ребенок может быть владельцем доли в недвижимой собственности или даже всего объекта недвижимости.

Лица, не имеющие прямого родства, также могут получить визу на основании приглашения лица, имеющего недвижимость в Болгарии. Однако виза будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока  с указанием адреса недвижимости, ФИО приглашающего и приглашенного лиц (оригинал и копия). Дополнительно предоставляем:

  • справку с места работы с указанием дохода для работающих по найму;
  • для людей пенсионного возраста — копию пенсионного удостоверения;
  • для собственников ООО или ИП — копию регистрационного свидетельства; 
  • для неработающих — выписка из банковского счета;

Если недвижимость приобретена на болгарское юридическое лицо, то необходимо дополнительно предоставить Удостоверение об актуальном состоянии. Берется в течение 1 часа в Торговом Регистре Болгарии.

     Не забываем во всех случаях прикладывать документы под номерами 4, 5,6,7,8,9 и 10.

Мы всегда готовы оказать вам помощь в сборе документов, регистрации компании, проведении сделки покупки-продажи, постановке на учет в Регистр Булстат, декларировании недвижимости в налоговой инспекции и получении удостоверений об уплате налогов. Ознакомиться с нашими ценами на услуги можете здесь: http://stranabolgaria.ru/prices/

Владельцы недвижимости в Болгарии для получения въездной визы должны предоставить в консульский отдел посольства следующие документы:

1. Заполненная визовая анкета — все графы анкеты должны быть заполнены и анкета должна быть подписана выезжающим собственноручно.

Бланк анкеты (pdf)
Бланк анкеты (doc)

2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3-х месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы). Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно.

3. Цветную фотографию размером 3,5х4,5 см на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт). Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% фотографии. Глаза не должны быть красными. Не принимаются фотографии в очках с затемненными стеклами, фотографии, сделанные кустарным способом или вырезанные из любительских фотографий.

4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро.

5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус — оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. При поездке на автомобиле необходимо предоставить технический паспорт автомобиля, международную страховку автомобиля «Грин Кард», водительские права.

6. Для несовершеннолетних необходимо предоставить копию свидетельства о рождении. Если несовершеннолетний выезжает без сопровождения родителей или опекунов, то понадобится копия свидетельства о рождении, ксерокопия нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей (опекунов) или одного из родителей (опекунов), который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

7. Заверенная в посольстве Болгарии копия нотариального акта.

8. При подачe на многократную въездную визу или двухлетнюю — документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, удостоверение о введении в эксплуатацию (акт №16).

9. Многократную въездную визу, действительную в течение двенадцати месяцев, можно получить при подачe подтверждающего акта, что объект недвижимости готов к сдаче вэксплуатацию (акт №15). На основании акта №15 заявитель может получить годовую многократную визу всего лишь один раз, в рамках которой он должен получить акт №16 и начать оплату налогов, после чего многократную визу можно получить, предоставив акт №16 и документ об оплаченных налогах.

10. При наличии предварительного договора купли-продажи, выдается однократная болгарская виза со сроком пребывания до 90 дней.

Примечание:

  • При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендоватьна годовую многократную въездную визу, а при последующих — на двухлетнюю
  • Право на годовую многократную и на двухлетнюю визу имеют собственники недвижимости в Болгарии и членов их семьи (необходимо предоставить копию свидетельства о рождении и/или браке)

Членами семьи иностранного гражданина в соответствии с Законом об иностранцах Республики Болгария являются:

1. Супруг/супруга.

2. Дети иностранца и его супруги/супруга, в том числе и усыновленные, которым не исполнилось 18-ти лет и которые не вступили в брак.

3. Дети иностранца, в том числе и усыновленные, которым не исполнилось 18-ти лет и которые не вступили в брак — если на детей имеются родительские права и дети находятся на содержании иностранца-заявителя.

4. Дети, в том числе и усыновленные, супруги/супруга, которым не исполнилось 18-ти лет, которые не вступили в брак, если он/она имеет родительские права и дети находятся на его/её содержании.

Членами семьи считаются также и дети иностранца или его супруги/супруга, достигшие 18-летнего возраста, которые не находятся в браке и были всецело на их содержании в стране рождения или стране их обычного пребывания, состояние здоровья которых требует особого постоянного ухода.

Когда иностранец уже имеет супругу/супруга, живущих с ним на территории Республики Болгария, не разрешается его проживание на семейной основе с другой/другим супругой/супругом. Факт содержания члена семьи доказывается нотариально заверенной декларацией (ст. 24б ППЗЧРБ), копиями банковских переводов, почтовых или телеграфных переводов и пр.

  • Многократная въездная виза, действительная в течение двенадцати месяцев, дает право на многократный въезд и общее пребывание в Болгарии сроком до 90 дней в течение каждого полугодия с момента первого въезда. Конкретный срок пребывания указан в визовом стикере
  • Посторонние лица также могут на основании нотариального акта получить визу — только виза будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока

Пакетные туры в Болгарию

Мы стремимся сделать путешествия в Болгарию максимально доступными! С нашим сервисом вы можете не копить деньги на летний отпуск, а путешествовать 3-4 раза в год. У вас в руках — все инструменты для поиска самых горящих туров, которые раньше были доступны только самым крутым турагентам. Благодаря нашему умному поиску вы можете экономить на туристических поездках и турах до 70%!

Авиабилеты в Болгарию

Задумались об авиаперелёте? Нужны недорогие билеты на самолёт?
Мы поможем вам найти и купить авиабилеты в Болгарию…

Нужна ли виза в Болгарию для российских граждан?

К сожалению, виза была нужна и в 2018 году, и по-прежнему виза в Болгарию нужна и в 2020 году.

С каждым годом Болгария привлекает все больше и больше туристов. На вопрос нужна ли виза в Болгарию россиянам, ответ будет положительный.

Какая нужна виза в Болгарию для россиян?

 Въехать на территорию страны россияне могут по действующим визам следующих типов:

  • Шенгенская виза;
  • Виза Кипра, Румынии, Хорватии;
  • Национальная виза Болгарии.

К счастью, Болгария одна из самых лояльных  к России зарубежных стран, отказ в визе большая редкость. Сделать национальную болгарскую визу  можно в:

  1. Консульстве Болгарии;
  2. Визовом центре;
  3. Туристическом агентстве.  

Запись, для подачи документов напрямую  в Консульство,  к  сожалению,  доступна  только  в  г. Москве. Регистрация записи ведется через информационную службу визового центра  по телефонам 8 (499) 709-92-81 и  8 (499) 703-37-48 ежемесячно 1 раз в месяц.

Виза в Болгарию типов С и Д (C и D)

Для туристов и собственников  существует два вида виз — это визы С и Д (С и D).

Виза в Болгарию тип С

Виза С бывает: однократная, двукратная и мультивиза (многократная). Мультивиза позволяет посетить страну несколько раз на срок 90 дней в течение 180 дневного срока. По истечению 90 дней  необходимо выехать из Болгарии и вторично вернуться в страну можно только по истечении 90 дней ещё на такой же срок.

В первый раз всем туристам дают однократные визы. Для того чтобы получить двукратную визу или мультивизу необходимо сказать, что во Время отдыха Вы собираетесь пересекать границу, к примеру на экскурсию в Стамбул.

Начиная со второй поездки, в большинстве случаев,  болгарское консульство выдает годовую мультивизу.

Виза в Болгарию тип Д

Счастливые владельцы болгарской недвижимости могут претендовать на визу «D». Независимо от возраста и состояния здоровья, все требуемые документы, предъявляются только лично и только в Посольство Болгарии в Москве или Генконсульство в Санкт-Петербурге. Из перечня документов исключаются билеты и бронь отеля, но добавляется справка о несудимости, которую нужно получить в органах МВД по месту жительства. Срок её получения один месяц.

 Виза Д даёт право на получение ВНЖ в Болгарии, которое в дальнейшем заменяется на право постоянного проживания в стране.

Стоимость визы в Болгарию

Актуальную информацию по стоимости визы можно посмотреть на сайте визового центра.  В зависимости от города проживания эта сумма может варьироваться в некоторых пределах. Виза в Болгарию типа «С» в московском консульстве будет стоить 35 евро, но записываться надо намного заранее, так как желающих подать документы без дополнительного сервисного сбора очень много.
Если делать визу, через визовый центр, то необходимо еще доплатить сервисный сбор, который на данный момент составляет 19 евро.

Стоимость оформления визы в туристическом агентстве,  и в визовом центре практически равнозначна. Но делая визу через турагента, путешественник,  как правило, получает бонус в виде скидки на авиабилет.

Инвалиды  освобождаются от уплаты консульского и визового сбора.

Документы для оформления  визы в Болгарию

Самостоятельным туристам:

  • Заграничный паспорт,  со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копия его первой страницы).
  • Заполненная анкета с наклеенной фотографией. Требование к фотографии: размер фото  3,5х4,5 на светлом фоне. Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% фотографии.
  •  Подтверждение брони отеля (факсимильная копия на фирменном бланке с подписью и печатью, либо электронное бронированиe). В подтверждении должны быть прописаны все выезжающие поименно, сроки пребывания, а также реквизиты отеля.
  • Страховой полис, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
  • Авиа/ ж/д билеты (копии) или подтверждение бронирования билетов, или документы на автомобиль (копия св-ва о регистрации, копия водительских прав, копия Грин карты, маршрут следования в свободной форме). При необходимости (если заявитель не владелец) – нотариально зав. доверенность на управление автомобиля.
  • Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада заявителя. Пенсионеры предоставляют копию пенсионного удостоверения.
  • Документы, подтверждающие наличие достаточных денежных средств (справка о покупке валюты, дорожные чеки или актуальная выписка с банковского счета и т. п.) из расчета 50 евро в сутки пребывания на человека (но не менее 500 евро на весь срок поездки).

Виза в Болгарию для несовершеннолетних

Для несовершеннолетних детей обязательно должна быть  приложена  копия свидетельства о рождении.

Для получения однократной визы:

Если ребенок едет вместе с родителями, но один из родителей возвращается раньше, то требуется согласие на выезд от этого родителя.

Для многократной визы:

Для несовершеннолетних, запрашивающих многократную визу в Болгарию, необходимо предоставить,  ксерокопию  нотариально заверенного согласия на выезд от обоих родителей/опекунов на весь срок запрашиваемой визы (перекрестное или без сопровождения), за исключением случаев, когда ребенок вписан в паспорт одного из родителей (от этого родителя согласие на выезд не нужно).

Дополнительные документы для владельцев недвижимости в Болгарии

Для владельцев недвижимости перечень документов ни чем не отличается за исключением брони отеля. Вместо нее нужно приложить:

  • Оригинал и копию нотариального акта (при подаче документов обязательно предоставляется оригинал нотариального акта);
  • Документы (копии), подтверждающие оплату налогов и сборов за предыдущий год

При получении туристической визы через турагентов, список документов значительно меньше, и его лучше  уточнять в агентстве.

Въезд в Болгарию по шенгенским и иным визам

Так как страна является членом Евросоюза, то въезд в Болгарию возможен и  по шенгенской визе.

С июля 2020 года, на территорию Болгарии, разрешён  въезд и выезд по визе Кипра, Румынии и Хорватии. Но срок пребывания не должен превышать срока действия такой визы.

Сроки оформления визы в Болгарию

Зависят от её типа. Визу в Болгарию типа «С»  можно получить за 4 дня, срочную визу за 2 дня, но и стоимость ее выше.  Время рассмотрения поданных документов на визу «Д» составляет максимум 45 рабочих дней, но она может быть готова и раньше. Готовность визы можно проверить через  интерактивный сервис на сайте официального визового центра.

Если вы запланировали поездку заранее и хотите сделать визу самостоятельно через консульство, то мы настоятельно рекомендуем вам приступить к оформлению визы в феврале или марте, чтобы избежать долгого стояния в очередях.

Возможно вам будет интересно прочитать:

Как купить дешевые авиабилеты в Болгарию

Аренда апартаментов в Святом Власе

Пляжи Святого Власа – карта и описание

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: