С чего обычно стоит начинать оформление гаража в собственность в 2020 году

Гараж является точно такой же недвижимостью, как и, к примеру, жилой дом, и если его не оформить должным образом, то потом не получится подарить, продать, завещать. А стоит такая постройка порой немало.

Кроме того, регистрация гаража иногда осложняется еще и тем, что владелец просто не имеет на руках необходимой документации. Как оформить гараж в собственность – рассмотрим тему в подробностях.

Коротко о главном

В связи с тем, что городская застройка с каждым годом производится активнее, сильно участились случаи сноса даже не отдельных гаражей, а целых гаражных комплексов. В данном случае желание владельцев боксов в ГСК зарегистрировать гараж на своем участке вполне понятно и обоснованно.


Даже в том случае, если занятая гаражами территория понадобится городским властям под застройку, законным владельцам гаражных боксов в данном случае выплачивается компенсация. Ее размер обычно вполне достаточен для приобретения или постройки нового гаража.

Не стоит забывать и о документации на отдельно стоящие гаражные боксы – их также нелишне привести в полный порядок. Во время проведения кадастровых работ на плане отмечаются абсолютно все объекты, но вот с юридического взгляда имуществом они не являются, а соответственно – не имеет никакой стоимости.

Образцы свидетельства о регистрации собственности.

Также, если будут найдены любые различия в документах и данных, в регистрации права собственности на гараж могут отказать.

Конечно, речь идет не о временных строениях по типу «коробок» из листового металла – владелец при необходимости банально перетащит их в сторону. Недвижимое имущество – капитальная постройка, прочно связанная с поверхностью земли фундаментом.

Правила оформления недвижимости

Для оформления гаража в персональную собственность в первую очередь необходимо знать, в каком порядке производить действия, и с чего вообще начинать процедуру. Первое, что необходимо иметь на руках – Свидетельство на недвижимость.

Его можно получить в Государственном реестре – необходимо предоставить ряд необходимой документации, а именно:

  • документ, подтверждающий право на использование конкретного земельного надела;
  • кадастровый паспорт – оформление доступно только для недвижимости, учтенной в ГКН;
  • документ о праве владения имуществом: справка из ГСК, свидетельство о праве наследования, договор долевого строительства, договор купли-продажи.

Кроме того, потребуется паспорт человека, на которого регистрируется гараж и квитанция об оплате госпошлины в полном размере. При подаче собранного пакета документов нужно написать заявление.

Обращаться в Росреестр можно лично, через отделение МФЦ, либо дистанционно, подав заявление через Госуслуги в сети Интернет. В среднем регистрация недвижимости занимает 10 рабочих дней.

Основная проблема людей, ищущих способов, как зарегистрировать гараж – оформленная с ошибками документация или же ее полное отсутствие. Причина довольно банальна – в период 70-80 годов прошлого века строительство ГСК приобрело массовый характер, но вот кадастровый учет по ним никто не вел.

В процессе застройки документация хранилась крайне неаккуратно, а нарушения были привычным делом. А в частых случаях документы даже специально «пропадали».


Оформление гаража в собственность, действия и требуемая документация довольно сильно различаются в зависимости от конкретного случая. Играет важную роль, на какой земле и где конкретно построен гаражный бокс.

Рассмотрим три основных ситуации, встречающиеся чаще всего:

  1. Строение расположено в ГСК либо просто в общем массиве гаражей (под одной крышей много построек).
  2. Отдельное строение на неоформленной земле.
  3. Гараж находится на частной территории – дачном участке, к примеру.

Оформление гаража на собственной земле

Заявление о приобретении права на участок и строения.

От дома гараж, по сути, не отличается совершенно ничем, кроме одного – он является постройкой нежилого типа. Для возведения гаража на личной территории даже не нужно оформлять разрешение на строительство, за исключением ситуации, когда он строится с коммерческими целями.

С чего начать оформление гаража?

При регистрации права собственности на гараж, расположенный на частной территории, не возникнет никаких проблем в следующих случаях:

  1. Земельный надел отведен населенным пунктам, ИЖС.
  2. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, к примеру, садоводство.
  3. Имеется заключенный договор аренды либо участок земли в собственности.

Что нужно чтобы оформить гараж в собственность:

  1. владелец приобрел участок, но не уверен, поставлено ли строение на кадастровый учет. В данном случае необходимо отправить в Росреестр запрос, и узнать;
  2. в случае отрицательного ответа – изготовить тех план согласно декларации либо имеющейся на руках технической документации. Можно обратиться за помощью к кадастровому инженеру либо в Бюро Технической Инвентаризации.
  3. далее объект ставится на кадастровый учет – процесс занимает примерно десять дней. После можно получить паспорт – еще примерно пять дней ожидания.

Для дальнейшего оформления права собственности на гаражный бокс необходимо написать заявление. Так как закон о дачной амнистии весьма мягок – не стоит ограничиваться одним гаражом. Можно «за компанию» оформить все объекты – гараж и дом, земельный участок.


В том случае, когда техпаспорт БТИ выдан до вступления в силу Закона о кадастре (раньше 2008 г.), то по юридической силе он аналогичен кадастровому. Строения данного типа ставятся на учет в ГКН без проволочек, в автоматическом режиме.

Хозяева частных домов очень часто недооценивают важность официальной регистрации, им просто лень заняться оформлением документов. Другие же не хотят платить налог, что накладывается на имущество, не зная, что с дачных объектов он вообще не взимается.

Как легализовать самовольно построенный гаражный бокс

То, что строение построено самовольно, можно понять, ориентируясь на три основных показателя, а именно:

  1. Бокс находится на земле, не предназначенной под подобные цели.
  2. Имеет место нарушение градостроительных норм.
  3. На руках владельца отсутствует законное разрешение на постройку.

Декларация об объекте недвижимости.

Два последних условия не играют большой роли, а вот пункт с землей станет настоящей проблемой. Здесь часто встречаются два типа ситуаций.

  1. Отсутствуют документы, при помощи которых владелец может юридически доказать свое право собственности на земельный надел.
    В данном случае легализовать права на самовольное строение никак не выйдет. До 2006 года было осуществить с разрешения администрации, выделившей человеку незанятый участок, но в современных реалиях признание права собственности на гараж возможно исключительно через суд. Причем данное право судья может признать не только за владельцем постройки, но и за тем, кто владеет землей, тем же городом, к примеру.
  2. Гаражный бокс находится в приватном владении, а земля где он стоит – нет.
    Подобная ситуация – отнюдь не редкое явление, ведь различные законы о земельных участках, кадастре и недвижимом имуществе принимались в разные годы, а соответственно – различных запутанных ситуаций более чем достаточно. Когда на руках владельца гаража есть договор, подтверждающий право аренды, или же присутствует решение, подтверждающее факт выделения земельного надела, он имеет полное право начать процесс приватизации участка под гаражным боксом, согласно Земельному кодексу необходимо:
    – написать заявление в администрацию, добавив к нему кадастровый документ
    . В ситуации, когда последний отсутствует – сделать межевание участка за свои деньги и внести его в Государственный кадастр недвижимости;
    – получив решение – обратиться в Росреестр и оформить построенный гараж.


Еще важный нюанс – не стоит надеяться на статью 234 ГК о приобретательской давности сроком от 15 лет. В основном иск на признание собственности на гараж, основанный на данной причине, будет назван судьей недобросовестным.

Конечно, есть шансы и на положительный исход дела, но необходимо приложить показания свидетелей, дополнительную документацию и так далее.

Как правильно оформить гараж в составе кооператива

Для оформления построенного здания не нужно получать никакие дополнительные разрешения. Но это действительно лишь для физических лиц.

А ввиду того, что гаражный кооператив относится к юридическим, то в Росреестр придется предоставить один из двух документов: разрешение на ввод комплекса гаражей, если бумаги оформлялись до 2005 года или же акт ввода, в случае оформления после указанной даты.

Чаще всего встречаются два типа ситуаций:

Разрешения на ввод нет

Проблема достаточно распространенная, особенно часто встречается в старых ГСК, основанных примерно в 80-х годах прошлого века. Если земельные наделы раздавались членам кооператива в индивидуальном порядке, то допустимо осуществлять все требуемые для оформления действия как физическое лицо.

Идем к кадастровому инженеру, у него оформляем все необходимые документы, а именно кадастровый паспорт и технический план. В случае, когда здание установлено отдельно – никаких проблем вообще не возникнет.

После оформления права собственности приватизация надела становится возможной в частном режиме, но за процесс межевания придется заплатить из собственного кошелька.

Разрешение есть

Здесь получается следующее – земля состоит на кадастровом учете, имеется вся необходимая документация, инвентаризация оформлена как положено.

Кадастровый паспорт гаража.

Первый участник ГСК, обратившийся в Росреестр, должен предоставить достаточно большой список различных документов, а именно:

  • кадастровый паспорт. Если акт ввода на месте, проблем с его оформлением не возникнет;
  • квитанция, подтверждающая проплату пошлины, паспорт;
  • полученную у председателя ГСК справку, подтверждающую членство в кооперативе и подтверждение полной выплаты паевых взносов;
  • техдокументация БТИ, документы на надел земли;
  • список участников кооператива, приказы о назначении главного бухгалтера и председателя, устав, свидетельство о государственной регистрации.

Всем последующим членам подобный список уже не потребуется – хватит предъявления справки из ГСК и своих документов. В случае, когда процесс оформления права собственности на бокс в ГСК идет в несогласованном порядке, каждому участнику придется предъявлять кадастровый паспорт и копию документации на земельный надел.


Еще одна частая проблема, с которой сталкиваются владельцы гаражей в старых кооперативах – тип строения. Раньше очень часто гаражи строили сплошными рядами. В подобном случае получить кадастровый паспорт на отдельный гараж получится как на помещение в здании, за которым считают всю линию гаражей.

На учет придется поставить все сооружение, а для сооружений и зданий необходим акт на ввод в эксплуатацию. Вот и получается замкнутый круг, и вырваться из него получится одним способом – через решение суда. Основанием может послужить отказ в регистрации права собственности на гараж в ГСК.

Когда владельцы боксов в кооперативе станут собственниками, они смогут подать в администрацию заявление о приватизации участка земли, и оформить его в качестве долевой собственности.

Стоимость оформления гаражного бокса в собственность

Общая сумма расходов на оформление гаражного бокса состоит из следующего списка трат:

  1. Уплата госпошлины регистрации права собственности на постройку. Стоимость колеблется в диапазоне от 400 до 2000 рублей.
  2. Кадастровый паспорт. Стоимость получения данного документа через сайт Росреестра составляет 200 рублей.
  3. Составление техплана. Данный параметр также сильно колеблется в зависимости от региона в довольно широком диапазоне – от 6 до 25 тысяч рублей.


Самый дорогостоящий пункт – услуги кадастрового инженера. Если на руках имеется старая техническая документация, то получится заплатить меньше, но если работы придется производить с нуля – сумма получается весьма приличной.

Для подачи документов в Росреестр совсем необязательно нанимать посредников – сделать можно и самостоятельно, сложностей нет никаких.

Итог

Оформление гаража в собственность – достаточно длительный процесс, и на успех влияет множество различных факторов.

В зависимости от типа участка, наличия необходимых документов, подтверждающих право собственности, того, состоит ли владелец бокса в ГСК и целого ряда других нюансов процесс оформления существенно различается, как по стоимости, так и по сложности.

Нужно ли оформлять гараж в собственность? Этот вопрос волнует многих автолюбителей. В первую очередь, такое оформление необходимо для дальнейшего законного использования гаража. Ведь без него у владельца не будет никаких прав продать или завещать его. Еще одной причиной оформления собственности гаража можно назвать то, что само строение и землю под ним в любой момент может забрать кто-нибудь другой. А незадачливый владелец может еще и штраф получить от городской администрации за самовольное строительство.

Наличие гаража еще не дает на него никаких прав. Если прав собственности на него нет, то с юридической точки зрения сам гараж и земля под ним не имеет владельца. И в таком случае им может стать кто угодно. Что же необходимо сделать для правильного оформления?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

С чего начать оформление гаража в собственность?

Что нужно чтобы оформить гараж в собственность? Для того чтобы решить этот вопрос, потребуется много терпения, ведь эта процедура довольно длительная.

Важно!У владельца должны быть бумаги на землю под гаражом, иначе с правом собственности на само строение придется подождать.

Первый шаг – сбор всех важных документов. Тем более, многое зависит от того, где и как был построен гараж. Здесь существует масса нюансов, которые просто важно знать, например:

  • если у владельца на руках проект строительства гаража, то для оформления потребуются паспорт, сам проект, ТП, землеотвод и разрешение  на строительство;
  • если гараж был построен самовольно, то для получения всех прав собственника без судебного разбирательства обойтись будет невозможно. Как узаконить гараж на собственном участке, читайте тут.
  • кооперативный гараж зарегистрировать проще всего в том случае, если все документы уже оформлены в ГСК. Читайте тут, как оформить кооперативный гараж в собственность?

Документы, которые потребуются в БТИ:

  1. Для владельцев, состоящих в кооперативе – справка из ГСК.
  2. Свидетельство о выдачи земельного участка. Это должна быть нотариально заверенная копия.
  3. Квитанция об оплати услуг БТИ;
  4. Заявление и копия паспорта.

Где оформить гараж в собственность

Где оформляют право собственности на гараж? Для этого придется посетить не одно учреждение и все они прописаны в Гражданском кодексе РФ. На практике владелец обязан сначала отнести все необходимые бумаги в БТИ, а затем отправится в Регистрационную палату.

Важно!В Регистрационную палату лучше приезжать пораньше, иначе можно простоять в очереди целый день.

Именно здесь спустя 10 дней уже официальный владелец гаража должен будет забрать свидетельство о госрегистрации.

Как получить право собственности на гараж

Для начала нужно определить вид гаража, например, капитальный он или комплексный. А затем уже нести документы сначала в БТИ, а затем в Регистрационную палату. В целом, никаких сложностей нет, но на практике это может занять какое-то время. Тем более, что есть некоторые различия в оформлении разных видов гаражей.

Как оформить кооперативный гараж в собственность

Законодательство определяет, что при полном внесении пая за кооперативный гараж, можно оформить в собственность гараж в кооперативе и  стать его полноправным владельцем. Но оформлять все юридически все равно придется.

Важно! Следует знать, что земля под строением остается в собственности ГСК, но продать строение, имея право собственности, можно.

Как оформить гараж в ГСК в собственность? Для оформления необходимо сделать следующее:

  • получить справку от главы кооператива;
  • сделать копию договора аренды земли;
  • составить технический план;
  • получить кадастровый паспорт;
  • отнести все бумаги в Регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности на гараж.

Как оформить отдельностоящий гараж в собственность

Для этого самым главным документом, подтверждающим право собственности на гараж, является договор аренды участка, право собственности на него и т. д. Имея все бумаги, следует составить технический план на это строение. Дальше все просто – на основе этого плана владельцу выдается кадастровый паспорт. А уже с этим документом все оформить можно в обычном порядке.

Как оформить построенный гараж в собственность

Оформить самострой – занятие не из легких. Главное, чтобы участок, на котором он построен, была собственностью застройщика. Остается только узаконить само строительство. Для этого необходимо сделать паспорт БТИ, технический план, а затем получить бумагу о введении объекта к эксплуатации. На основе этого документ и делается специальное свидетельство о праве собственности. Кроме того, в любом случае придется заплатить штраф. Иногда все вопросы, связанные с оформлением собственности на самовольное строительство гаража решает суд.

Получить свое право собственности на имущество нужно обязательно. Иначе может случится, что это самое имущество уведут более находчивые граждане. Конечно, занятие это нелегкое, особенно если времени как всегда нет. Но сделав все правильно, можно успокоится и заняться другими, более приятными вещами.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Некоторые землевладельцы на земельных участках устанавливают бытовые здания, в число которых входят гаражи. В 2006 году вышел закон, после которого для обычных граждан добавилась возможность получить права собственности на гараж. Законодательство России различает значения владения и собственности. Владелец может только пользоваться имуществом – нельзя арендовать его, продавать, передавать и т.д. Собственник может по закону полностью распоряжаться строением. Закон этот имеет срок действия — до 1 марта 2018 года, но возможно его очередное продление. Чтобы узнать, как оформить гараж в собственность, надо внимательно его изучить.

Легче всего зарегистрировать строение, построенное на личной территории его владельца – тогда можно сразу оформлять гараж в собственность. Когда у физического лица нет подтверждения его прав собственности на землю, то нужно первым делом получить их, и только потом начинать легализацию сооружений.

Чтобы зарегистрировать право собственности, хозяин участка должен посетить Кадастровую палату и взять кадастровый паспорт. Это делать необязательно, если владелец участка успел оформить кадастровый план (документ выдавался до 01.03.2008).

Регистрация гаража

Оформление гаража в собственность возможно при выполнении нижеприведённых условий:

  • Земля была получена не раньше 30 октября 2001;
  • Земля предназначается для ИЖС, ЛПХ, возведения гаражей, либо земледелия;
  • В наличии у гражданина есть письменные свидетельства о факте предоставления ему этой территории на правах собственности.

Оформление производится в филиале Росреестра. Для оформления понадобится:

  1. Все наличествующие официальные бумаги, доказывающие права на землю, а для ЛПХ – выписка из похозяйственной книги;
  2. Кадастровый план или паспорт участка;
  3. Паспорт гражданина РФ (хозяин гаража);
  4. Оплата пошлины (350 р.).

Свидетельство о праве собственности

По получении свидетельства о праве на участок начинается процедура легализации самой постройки. В Росреестре требуется получить правоустанавливающие документы на гараж:

  • Написанную согласно образцу декларацию (в которой надо указать адрес, площадь, материал и другие данные о строении);
  • Паспорт;
  • Все документы на участок;
  • Оплата пошлины (350 р.).

Сроки проверки всех документов занимают до десяти дней. В случае её успешного прохождения владелец получает свидетельство о праве собственности на сооружение.

Регистрация собственности в ГСК

Хозяева строений, которые являются частью гаражного кооператива, часто не владеют только членской книжкой. Значит, продажа постройки производилась путём включения человека в состав ГСК. Юридически это ничего не значит – обязателен к соблюдению порядок оформления гаража в собственность. За неоформленные постройки после возможного изъятия земли государством не будет денежной компенсации, ведь на бумаге земля попросту пустует.
Чтобы оформить в собственность гараж из ГСК, потребуется изменённый по сравнению с регистрацией отдельного строения набор документов:

  • Паспорт;
  • Письменное подтверждение о членстве в ГСК и полной выплате пая;
  • Кадастровый паспорт на сооружение;
  • Оплата пошлины.

Регистрация собственности в ГСК

Процедура пройдёт тяжелее, если из ГСК до сих пор никто не проходил эту процедуру. Тогда для регистрации кооперативного гаража дополнительно понадобится следующий обязательный перечень его документов:

  • Устав;
  • Данные о постановке ГСК в ФНС и о его регистрации;
  • Выписка из ГСК о выборе председателя и главбуха;
  • Список участников ГСК;
  • Документы, гарантирующие права ГСК на территорию (договор аренды, распоряжение органов муниципалитета о выдаче территории и т.п.).

Оформление кооперативного гаража в собственность

Оформление права собственности на конкретный гараж из ГСК состоит из следующих действий:

1. У председателя требуется взять:

  • подтверждение членства в ГСК, факт выплаты взноса;
  • документы, которые подтверждают статус кооператива как общественной организации (это необходимо, если ранее из этого ГСК не приватизировался ни один гараж).

2. Воспользоваться услугами кадастрового инженера. Он предоставит технический план строения.

3. Постановка строения на кадастровый учет. Требуется обращения в Кадастровую палату с техническим планом строения и всеми имеющимися на него официальными бумагами (полученными от председателя кооператива).

Кадастровые работы

На этом этапе регистрационный процесс может усложниться. Когда строения является частью целого ряда гаражей (обладает с другими постройками общими стенами), то подобный гараж формально считается помещением, а весь ряд признаётся зданием. Индивидуальная постановка на учет при таких обстоятельствах происходит после учета всего здания. В указанной ситуации с большой долей вероятности будет необходима постановка на учет целой линейки гаражей, которая формально будет считаться единым зданием — лишь после этого на учет ставится определённый гараж.
После постановки строения на учет владельцу выдаётся его кадастровый паспорт.

4. Регистрация права собственности на гараж требует обращения в Росреестр. Нужно заполнить заявление о регистрации (выдаётся на месте сотрудником госслужбы), к нему приложить уже упомянутые документы. После установленного срока проверки (10 дней) владелец строения получает свидетельство о праве собственности.

Приватизация участка гаража из ГСК

По ЗК РФ, собственник помещения, строения, постройки (к их числу приравнивается гараж) обладает правом на приватизацию территории, занимаемой строением. В пункте 1 ст. 39.2 ЗК РФ описывается, что лица, в собственности у которых есть постройки на муниципальных или государственных территориях, могут приобрести подобные территории в собственность.

Также нужно подчеркнуть определение «помещения, строения, постройки», определить соответствие недвижимости документам. Под гаражом понимают отдельное сооружение с фундаментом и заездом. Если он находится в боксе, делит стены или фундамент с другими строениями — он превращается в имущество ГСК, а, следовательно, приватизация невозможна.

Кооперативный гараж

В итоге собственник подобной постройки может лишь купить долю (пай) в общей собственности территории ГСК.
Придётся ждать того, пока все дольщики не подтвердят право собственности. Только после этого можно проводить регистрацию конкретного участка территории в собственность.
Рекомендуется призвать к помощи руководство ГСК
. Оно оповестит всех участников о начале сбора данных для оформления прав собственности и поможет в организационном процессе. После сбора всей информации отправляется совместная заявка в органы самоуправления.
Заявление подписывают все члены кооператива, к нему прилагаются копии упомянутых документов (требуемых для заявки).

Самовольная постройка

Случается, что строение строят в местах, не принадлежащих владельцу. В подобных ситуациях оно признаётся самовольным строением.

Существует несколько способов получить право собственности на гараж, построенный без официального разрешения:

  1. Подать в комиссию, которая занимается поиском самовольных строений, прошение о сохранении гаража.
  2. Заявка в суд с целью признания прав на построенное строение.

Для обоих способов потребуется выполнить нижеописанное:

  • Предоставить доказательства того, что постройка был выполнена заявителем (к примеру, различные сметы, приказы и т. п.);
  • Предоставить доказательства отсутствия спроса среди других лиц на этот объект;
  • Зарегистрировать техпаспорт строения;
  • Предоставить доказательства выполнения требуемых норм противопожарной охраны и санитарных норм;
  • Предоставить доказательства того, что постройка не помешала остальным жителем населённого пункта;
  • Если строение находится на муниципальной территории, нужно обеспечить доказательства её скорого перехода его владельцу (к примеру, на правах аренды);
  • Когда строение располагается на чужом участке, обязательно получение части территории под ним в пользование или в аренду (полноправные владельцы территории имеют право в этом отказать).

Хоть регистрация гаража долгая и муторная, но она стоит того, чтобы в случае неожиданных неприятностей не потерять деньги. Только снос зарегистрированных построек будет снабжён денежной компенсацией – лучше озаботиться вопросом, пока не поздно, чтобы не потерять и деньги, и строение.

Оформление гаража в собственность зависит от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Зарегистрировать права можно в Росреестре или в многофункциональном центре (МФЦ). Регистрация прав собственности необходима для проведения каких-либо сделок. Не имея права собственности, гараж нельзя продать, отдать в дар, обменять или передать по наследству.

Как оформить кооперативный гараж в собственность?

1. Получить у председателя кооператива справку о членстве и полной выплате паевого взноса за гараж

2. Собрать документы, подтверждающие статус ГСК и полномочия его должностных лиц (документы нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован)

3. Обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана гаража

4. Поставить гараж на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК

5. После постановки на кадастровый учет получить кадастровый паспорт

6. Подать документы в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности.

То есть при подаче документов вам понадобятся:

  • паспорт
  • справка из кооператива
  • ксерокопия договора по аренде земли кооперативом
  • технический план гаражного помещения
  • кадастровый паспорт на гараж
  • квитанция об уплате пошлины.

А если ни один гараж в кооперативе не был оформлен в собственность, то дополнительно потребуются:

  • устав кооператива
  • свидетельство о его регистрации и постановке кооператива на учет в налоговом органе 
  • выписка из протокола общего собрания членов кооператива об избрании председателя
  • приказ о назначении гл. бухгалтера
  • список членов кооператива.

Как оформить индивидуальный гараж в собственность?

Перед тем, как оформить право собственности на гараж, его владелец должен оформить на себя земельный участок под ним. Бесплатно это можно сделать, если:

  • участок получен ранее 30.10.2001
  • участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства
  • имеются документы о предоставлении участка на праве собственности или пожизненного владения.

В иных случаях необходимо обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ и предоставить следующие документы:

  • паспорт
  • заявление
  • документы на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ
  • кадастровый паспорт/план участка.
  • квитанцию об уплате пошлины (350 руб.).

После получения свидетельства о праве на земельный участок в службу Росреестра или МФЦ нужно предоставить документы для оформления права собственности на гараж:

  • паспорт
  • заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения)
  • документы на участок, на котором расположен гараж
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.).

После подач документов через 10 рабочих дней хозяин гаража может получить свидетельство о праве собственности на него.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: