Загрузка...Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».
vahmg/Fotolia
Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.
Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.
Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».
Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го
В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?
В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.
Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?
Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.
Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.
Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?
Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.
Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.
Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.
Тарифы на услуги с 1 июля 2017 года
Москва
|
Чертаново Южное, Варшавское шоссе |
Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк |
|
Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова |
д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк» |
|
25,05 |
25,05 |
25,05 |
27,6 |
38,5 |
|
1742,92 |
2195,61 |
2 199,24 |
2 195,61 |
1 938,07 |
|
35,4 |
35,4 |
35,4 |
35,4 |
36,64 |
|
180,55 |
172,41 |
180,55 |
172,41 |
168,32 |
|
25,12 |
25,12 |
25,12 |
25,12 |
44 |
|
— |
64 |
75 |
64 |
— |
Московская область
|
Лобня |
Реутов |
|
Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное» |
Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2 |
|
Балашиха |
Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,
|
|
Газ (руб/куб. м) |
59,1 |
— |
— |
— |
— |
— |
61,4 |
|
|
32,81 |
35,7 |
36,94 |
38,53 |
38,53 |
38,53 |
41,51 |
38,06 |
|
1754,66 |
1783,65 |
2132,14 |
2055,28 |
2102,89 |
2102,82 |
1930,13 |
2102.82 |
|
19,07 |
41,47 |
39,68 |
39.68 |
39,68 |
39,68 |
39.68 |
39,68 |
|
123,47 |
141,36 |
188,43 |
174,77 |
177,9 |
177,9 |
165.21 |
39,68 |
|
41,67 |
27,77 |
39 |
39 |
39 |
39 |
39 |
39 |
|
40 |
— |
— |
— |
30 |
45 |
40 |
50 |
|
— |
— |
— |
— |
— |
— |
2102,82 |
Не пропустите:
Как решать проблемы с управляющей компанией?
Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?
Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?
Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Апартаменты на 15-20% дешевле, чем аналогичные по характеристикам квартиры, но их содержание дороже. Разница в размере коммунальных платежей между сопоставимыми по площади и количеству жильцов столичными апартаментами и квартирами колеблется от 35 до 59%. Ниже приведены таблицы, в которых указаны все тарифы на объекты, и вы можете сравнить — во сколько примерно будут обходиться коммунальные услуги в апартаментах и квартирах. Таблицы предоставлены проекту «Недвижимость Mail.ru» аналитиками инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.
Тарифы коммунальных платежей для нежилых помещений
Тарифы коммунальных платежей для квартир
Расчет коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м (2 жильца)
Расчет коммунальных платежей для однокомнатных апартаментов площадью 43 кв. м (2 жильца)
По итогам расчета примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м с двумя жильцами при максимальных значениях — 5 691 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 8 056 рублей. Таким образом, для однокомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 41,5%, чем для аналогичных квартир.
Расчет коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м (3 жильца)
Расчет коммунальных платежей для двухкомнатных апартаментов площадью 65 кв. м (3 жильца)
По итогам расчета примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м с тремя жильцами по максимуму составлянт 7350 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 10954 рублей. Таким образом, для двухкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 36%, чем для аналогичных квартир.
Расчет коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м (4 жильца)
Расчет коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м (4 жильца)
По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м с четырьмя жильцами по максимуму составит 9 076 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 14 451 рублей. Таким образом, для трехкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 59%, чем для аналогичных квартир.
Указанные тарифы коммунальных платежей на 2022 год для нежилых помещений обозначены в:
— постановлении №420-в от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей МГУП «Мосводоканал»;
— постановлении №424-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ОАО «Московская объединённая энергетическая компания» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения»;
— постановлении №422-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии ОАО «Московская объединённая энергетическая компания»;
— постановлении №748-ПП от 26.11.2013 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2022 год».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Несколько способов «умной» оплаты коммунальных услуг
Как сэкономить на налогах при купле-продаже недвижимости
Главные отличия апартаментов от обычных квартир
- Найдено 1,4 тыс. комнат в Москве
- Наибольшая площадь объектов 160,1 м²
- Усреднённая стоимость продажи таких комнат — 3 млн. руб.
1 424 предложения отсортированы По умолчанию
Ксюшечка. ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ БЕЗ ВСЯКИХ ГОЛОВОКРУЖЕНИЙ. Смотрите ФОТО. Продается ОТЛИЧНАЯ комната практически расположена в Центре Москвы., НО В ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ РАСПОЛОЖЕНИ...
Подробнее
45 минут назад
сегодня, 15:14
Продам студию С СОБСТВЕННЫМ санузлом, кухней и отдельным входом. Перепланировка согласована. Московская прописка сразу после получения документов на собственность.
...
Подробнее
Продаю комнату в ЦАО! Уютная, изолированная комната 13,7 кв.м. в 3-комнатной квартире. Спокойные и доброжелательные соседи (муж с женой), занимают 2 комнаты. Сталинский дом с лифтом и м...
Подробнее
20 минут назад
сегодня, 15:47
Комната в свободной продаже.
ИСТ-Недвижимость
Продается комната в трехкомнатной квартире коммунального заселения. Отличное состояние комнаты, светлая , есть возможность зонировать пространство, 2 окна. Установлены стеклопакеты. Доброжелательные соседи. Развитая инфраструктура района. Быстрый выход на сделку. Отказы получены. Альтернатива подобрана. Быстрый выход на сделку. 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности.
Отдельная студия в Москве!
ИЗОЛИРОВАННАЯ СТУДИЯ В КВАРТИРЕ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ!
Отличный вариант для проживания, а так же под сдачу!
СТУДИЯ ОБОСОБЛЕННАЯ: свой сан. узел, счетчики и кухонная зона.
————————————————- ———————————————-
Дом кирпичный, очень теплый, индивидуальный проект. Огороженная территория, есть места для парковки.
**Прописка Москва-сразу после сделки.
————————————————- ———————————————-
СОВРЕМЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :
магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, аптека, банк, почта,
6 научных и 2 медицинских учреждения, физкультурно-оздоровительный комплекс.
Для прогулок и отдыха Кусковский лесопарк.
ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До новой станции метро Стахановская 10 мин. (скоро открытие!)
До станции метро Рязанский проспект 20 мин. пешком,
До платформы «Плющево» 12 мин. пешком.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! СПЕШИТЕ НА ПРОСМОТР!
Продажа без ипотеки и мат. капитала. Цена стоит с учетом скидки 50 тыс при условии бронирования студии в день просмотра.
Татьяна Кравцова
2 часа назад
сегодня, 13:53
Комната-студия в Москве!
Замечательная ОБОСОБЛЕННАЯ комната-СТУДИЯ В Москве по САМОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
СТУДИЯ ИЗОЛИРОВАННАЯ от других комнат, свой сан.узел, кухня и отдельные счетчики. Отличный вариант для жизни, а так выгодное вложение под сдачу.
Вблизи дома находится
+бассейн Ясенево, аквапарк Мореон,
+учебные заведения, Британская международная школа,
+много парков, аллей, прудов,
+магазины, супермаркеты,
+банки, почта, бытовые услуги, аптеки, салоны, кафе.
ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
* до станции метро Ясенево и Теплый Стан пешком 10 минут,
* остановка общественного транспорта 200 м. от дома.
ЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВАШИ ВОПРОСЫ!
ЦЕНА указана с учетом скидки 50 тыс. рублей при условии бронирования студии в день просмотра.
*Продажа без ипотеки, только наличный расчет!*
Татьяна Кравцова
Студия в 5-и минутах от метро!
МЕЧТАЕТЕ О СВОЕЙ УЮТНОЙ СТУДИИ?! Тогда это предложение для вас! Комната-СТУДИЯ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ! Прописка Москва!
Студия обособленная, со своим сан. узлом, кухонной зоной, отдельными счетчиками, есть застекленная лоджия.
_________________________________________________ ________
Дом удобно расположен всего в 5-и минутах пешком от метро «Зябликово» и в 10-и минутах пешком от метро «Красногвардейская»!
_________________________________________________ ________
***Отличная ИНФРАСТРУКТУРА, все необходимое в пешей доступности:
*магазины, супермаркеты, ТЦ, фермерский рынок,
*больница, поликлиника, аптека, почта, банк,
*кафе, рестораны, кинотеатр, фитнес клуб,
*парк для прогулок и отдыха и многое другое.
_________________________________________________ ________
ПРОДАЖА за наличный расчет, без ипотеки и мат. капитала!
ЗВОНИТЕ! Договоримся о просмотре студии!
Татьяна Кравцова
Отдельная студия. Прописка Москва
ПРОДАМ СТУДИЮ(комнату) В МОСКВЕ!
Подойдет как для проживания, так и под сдачу!
ОБОСОБЛЕННАЯ СТУДИЯ: свой сан. узел, своя кухонная зона и отдельные счетчики!
_________________________________________________ __
Район с развитой ИНФРАСТРУКТУРОЙ:
*школа, гимназия, институт и университет.
*5 больших супермаркетов и 2 торговых центра, кафе.
*3 хозяйственных магазина и огромный рынок.
*музей, 2 больницы, аптека, 2 церкви, храм и часовня.
*почта, банк, библиотека и 2 спортивных центра.
*для прогулок Люблинский и Кузьминский лесопарки.
Удобная транспортная доступность всего 10 минут пешком до станции метро Люблино.
ЗВОНИТЕ! ДОГОВОРИМСЯ О ПРОСМОТРЕ СТУДИИ!
ПРОДАЖА БЕЗ ИПОТЕКИ И МАТ. КАПИТАЛА!
Татьяна Кравцова
Студия с лоджией в новом доме!
ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ОБОСОБЛЕННАЯ СТУДИЯ, СО СВОИМ сан. узлом, кухонной зоной и счетчиками!!!
Студия с застекленной лоджией, уютная с комфортной планировкой, окна пластиковые, установлены радиаторы отопления, без ремонта. Дом расположен в 5-и минутах от метро НЕКРАСОВКА!
_________________________________________________ _______
Замечательный двор с детской площадкой. Чистый подъезд.
Новый быстро развивающийся район, со всей необходимой инфраструктурой: все объекты социальной инфраструктуры расположены вблизи:
магазины И супермаркеты, ТЦ, физкультурно-оздоровительные комплексы, банк, поликлиника.
Так же рядом расположен замечательный карьер, с пляжами и местами для отдыха.
_________________________________________________ _______
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ПРОДАЖА ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ!
Татьяна Кравцова
4 часа назад
сегодня, 11:41
Студия в Москве по выгодной цене.
ПРОДАМ ОТЛИЧНУЮ ИЗОЛИРОВАННУЮ СТУДИЮ В КВАРТИРЕ. Район Братеево! Дом удачно расположен вблизи станции метро Алма-Атинская (10 минут пешком)!!!!!
ПРОПИСКА МОСКВА!! СТУДИЯ со своим ОТДЕЛЬНЫМ сан.узлом, кухней и отдельными счетчиками.
Экологически чистый и зеленый район, рядом с парком и набережной!!!
________________________________________________
Все необходимые объекты ИНФРАСТРУКТУРЫ расположены вблизи дома:
*множество магазинов и супермаркетов,
*школа, детский сад;
*спортивные площадки, фитнес клуб;
*банк, поликлиника, аптека, кафе.
________________________________________________
СПЕШИТЕ НА ПРОСМОТР! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Продажа без ипотеки и мат.капитала. Цена стоит с учетом скидки 50 тыс, при условии бронирования студии в день просмотра!
Татьяна Кравцова
20 минут назад
сегодня, 15:47
Отдельная Студия.
ПРОДАМ ОБОСОБЛЕННУЮ СТУДИЮ В КВАРТИРЕ СО СВОИМ САН. УЗЛОМ, КУХНЕЙ И ОТДЕЛЬНЫМИ СЧЕТЧИКАМИ!
Прописка Москва сразу после сделки.
Выгодный вариант как под сдачу так и для проживания.
Студия с косметическим ремонтом. Удобная планировка, очень теплая.
*Просторный двор с парковкой. Чистый подъезд.
*Вся ИНФРАСТРУКТУРА находится в пешей доступности от дома!!!
*До станции метро Беломорская 12 мин. пешком, Ховрино 20 минут.
_________________________________________________ __
Запишитесь на просмотр студии. Звоните прямо сейчас!
Продажа без ипотеки и мат. капитала!
Татьяна Кравцова
3 часа назад
сегодня, 13:08
Студия в центре Москвы!
АВТОНОМНАЯ, ИЗОЛИРОВАННАЯ СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ ПО САМОЙ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ!
Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ, а так же для ВЛОЖЕНИЙ!
***ПРОПИСКА МОСКВА!
————————————————- ———————————————-
*Кирпичный дом, огороженная территория, есть личная парковка.
*Студия без ремонта. Высокие потолки 4 метра. Свой сан. узел, кухня и счетчики.
_________________________________________________ _______
ИНФРАСТРУКТУРА: в 5-и минутах пешком от дома находится Министерство Иностранных Дел России. А в соседнем здании расположена ФГБУ, Управления делами Президента РФ, поликлиника 1, рядом с домом находится множество театров, музеев, ресторанов и кафе, ТЦ и магазины, кинотеатр, спортивные и учебные учреждения и многое другое.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
М. . Смоленская 5 мин пешком от дома,
М. Арбатская и М. Кропоткинская 10 мин пешком от дома.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!!
*Цена стоит с учетом скидки 50 тыс, при условии бронирования студии в день просмотра.
Татьяна Кравцова
8 часов назад
сегодня, 08:01
Дом 1953 года постройки, коридорная система. Потолки 3 метра. Продаются 2 комнаты, объединенные тамбуром с входной дверью. Общая просторная кухня (у каждого своя плита), сан. узел и душевая. В комнатах сделан ремонт, установлены окна ПВХ. Добропорядочные соседи. Удобное транспортное расположение — 2 станции метро в пешей доступности, развитая инфраструктура. Один взрослый собственник, более 3 лет в собственности.
Продается одна комната 13 м, в 3-х комнатной коммунальной квартире 63,2 м, очень хорошие и спокойные соседи, общая занимаемая площадь 18,7. Комната в хорошем состоянии,теплая (не угловaя), окна — пластик, пoтoлoк- нaтяжной, санузел раздeльный, в кopидоpe вcтроeнныe шкaфы.Oкнa во двор. Дом находится в тихом районе с развитой инфраструктурой, рядом детские площадки, школы, детские сады, магазины, поликлиники. Пешая доступность от метро. Сoсeди в 2-х комнaтax (1, 2) мaть и два cына. Отказ города получен.Один взрослый собственник, в собственности более 6 лет. Альтернативная продажа.Оперативный показ.
Анастасия Дарова
Геометрия
12 часов назад
сегодня, 03:35
Продам комнату 13,1 кв.м с балконом в огромной 98,5-метровой Пяти-комнатной квартире с двумя полноценными санузлами и большой 23 кв.м кухней. На кухне у каждого свой стол, плита, холодильник, кухонный шкаф, стиральная машина. В нашей комнате состояние жилое, вид во двор на детскую площадку. Просторная прихожая. 1 взрослый собственник, ДКП 2005 г., выписка до сделки. Дружелюбные соседи.
Виктория Русин
Геометрия
Теплая большая комната, Тихое, спокойное место, рядом канал, хорошая инфраструктура, полная стоимость, ипотека возможна, первые собственники, приватизация 2002 года, Газовая колонка, Свободная, БЕЗ альтернативы,
Элитный район Москвы, метро рядом
Продается комната в уютном, тихом районе старой Москвы. Свободная продажа, возможна ипотека. В шаговой доступности 3 станции метро. 2 собственника. Быстрый выход на сделку. Содействие в получении специальных условий по ипотеке.
Ипотечный Центр Москва
Срочная продажа доли
Продаётся изолированная комната (1/4 доля в 4-х комнатной квартире) в хорошем состоянии, светлая и чистая. Окно комнаты выходит во двор без машин. Соседи в квартире — семья из 2-х человек. Подъезд чистый, установлен новый лифт. В доме летом был проведён кап.ремонт. Район благоустроенный и спокойный. Инфраструктура рядом с домом: магазины, дет.сады, школы, стоматологическая, детская и взрослая поликлиники, есть КДЦ. В шаговой доступности от дома — ж/д станция Дегунино.
Легко доехать до МЦК, м. Окружная, Тимирязевская, Савеловская или Белорусская. Комната в собственности более 3-х лет.
3 часа назад
сегодня, 13:02
Свободная продажа, комната номер 2, в другой комнате живет семья и стоят на очереди на получение квартиры, документ:приватизация 2011г, один собственник, женщина 1969г.р, торг уместен
Продается 1 комната в 3-х комнатной квартире. Площадь комнаты 10,5 кв. м. Две другие комнаты смежные, муниципальные, отказ получен. Состояние жилое, общее состояние квартиры среднее. С/у раздельный, плита газ, на кухне есть мебельный гарнитур. 1 собственник, никто не прописан, полная стоимость в договоре, в собственности более пяти лет. Показ по предварительной договоренности. Звонить с 9.00 до 21.00.
2 часа назад
сегодня, 13:46
Продается комната в трех комнатной квартире. 2 лицевых счета, другие две комнаты один лицевой счет, муниципальные. Отказ города получен на сумму 2000000 руб.
В квартире живет семья (муж с женой, средних лет, без детей)
Документы готовы, юр. и физ. свободна, один собственник
Елена Фатюхина
БЕСТ на Проспекте Мира
Продается изолированная комната в 4-х комнатной коммунальной квартире. Комната после косметического ремонта, с застекленным балконом. Места общего пользования в нормальном состоянии. Соседи: 1Ж с сыном, адекватные. Идеально под сдачу в найм.
Арт. 9491821 Продаётся комната площадью 13.2 кв.м. в 4-комнатной квартире. Комната с балконом (окна во двор), раздельный санузел, площадь кухни 9 кв.м. Планировка изолированная. Остальные комнаты: 13,1+13+17,2. Комната оснащена всей необходимой бытовой техникой и полностью меблирована. Свободная продажа, приватизация, 1 взрослый собственник.
Простор
30 минут назад
сегодня, 15:31
Лот:42925 БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной, Агент Ирина Продам просторную изолированную комнату (18м2) в хорошем состоянии в ухоженной трехкомнатной квартире, кухня 11 м2, 6 этаж 12эт дома 1971 г, вся цена в договоре, 1 собственник, свободная продажа. Идеально для ипотеки.
БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной
Продается комната в 4-х комнатной коммунальной квартире. В предлагаемой комнате никто не проживает. Состояние хорошее. В квартире есть один общий балкон. Соседи, доброжелательные люди (молодая девушка и пара в возрасте). Маленьких детей нет. Инфраструктура есть. Район густо засажен деревьями. Вокруг всего дома много парковочных мест. Вид из окна на лес. Возле эстакады установлены шумовые завесы. Три взрослых собственника (одна семья). Выписка до сделки. Прямая продажа. Просмотр по договоренности.
3 часа назад
сегодня, 12:23
Продается отдельно выделенная КОМНАТА(НЕ ДОЛЯ) в Трехкомнатной квартире. Серия дома II-57 1968 года постройки. Комната в отличном состоянии, пластиковые окна, холодильник. Места общего пользования в хорошем состоянии. Хорошие, бдительные соседи муж с женой( планируют тоже продавать), вторая в аренде семейной паре. ДКП более трех лет, один собственник. Свободная продажа!!!
Real Visa Estate
Уютная теплая комната со всеми удобствами и всей необходимой мебелью. Идеально как для собственного проживания, так и для инаестиции и сдачи в аренду. Идеальное расположение — в двух шагах от метро Сходненская, торговый центр, больницы, школы, детсады, поликлиники, парк, магазины. Соседи — добродушные воспитанные два пенсионеоа. Два лифта. Документы готовы к сделке: отказы получены. Приходите плсмотреть — ТОРГ уместен.
3 часа назад
сегодня, 12:51
Продается изолированная комната в трехкомнатной квартире. Отказ от соседа получен. Дом после капитального ремонта. В собственности с 2008 года. Отдельный лицевой счет….
Подробнее
4 часа назад
сегодня, 11:58
Большая и светлая комната с хорошим ремонтом в 4-х комнатной квартире, в отличном доме.
2 минуты от метро Спортивная и МЦК Лужники.
Соседи — девушки. Тихо и спокойно.
Огороженная терри...
Подробнее
12 часов назад
сегодня, 03:35
Уютнейшая изолированная комнатка! Косметический ремонт, окно ПВХ. Места общего пользования в сносном состоянии . Остальные 3 комнаты заняты одной семьёй. Люди адекватные, спокойные. По…
Подробнее
4 часа назад
сегодня, 11:21
Подпишитесь на новые объявления и новости ЦИАН
Приобрести комнату в коммунальной квартире граждане стремятся по различным причинам. Для тех, кто ограничен в средствах, покупка жилого помещения в рамках одной квартиры является единственным способом приобрести собственную недвижимость. Подобные недорогие помещения также являются отличным объектом для инвестиций, особенно если впоследствии коммунальная квартира попадет под программу расселения. В общем, цели при покупке комнаты различны, но в каждом случае перед подписанием договора необходимо проверить и учесть все нюансы.
Коммунальные квартиры в Москве хоть и стараются превратить в пережиток прошлого, но, прямо скажем, не очень спешат с исполнением. Относительно немногочисленными являются коммунальные квартиры коридорного типа, большинство которых было расселено еще в 1990е годы, лишь небольшая часть из них осталась функционировать и сейчас. Как правило, такие помещения не отличаются высоким уровнем комфорта проживания, помещений порой насчитывается 7-8 штук, а состояние мест общего пользования оставляет желать лучше. Зато и цена за квадратный метр довольно демократичная.
Существует более современная версия коммуналок, которые становятся таковыми при разделении жилья на доли. Чаще всего это происходит при размене квартир между супругами в разводе и разделе имущества среди родственников. Количество жилых помещений, как правило, не превышает 3-4, соседей меньше, поэтому проживать на такой жилплощади комфортнее. Продажа комнат в коммунальной квартире порой осложняется не самыми лучшими отношениями между собственниками долей, поэтому перед покупкой обязательно убедитесь в наличии согласия на продажу лота, чтобы не возникло проблем, поскольку преимущественным правом на покупку доли квартиры обладают соседи, т.е. собственники других долей.
При покупке комнаты в коммуналке в Москве реже прибегают к услугам риелторов, поскольку соискатели зачастую не располагают суммой, которая пойдет на оплату комиссионных отчислений агентам. Проконсультироваться у юриста, однако, стоит, поскольку пакет документов на комнату отличается от такового на обычную квартиру.
Купить комнату в коммунальной квартире Москвы можно за достаточно короткий срок, если воспользоваться базой объявлений нашего портала.
