Какой размер налога установлен на жилплощадь в 2022 году

Большинство регионов России продолжают платить налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости объектов. Земельный налог в 2022 году рассчитывается из кадастровой стоимости. На практическую реализацию нового закона государство отводит еще 5 лет. Поэтому, прежде чем выяснять новые ставки, давайте разбираться со старыми, ведь платить их некоторые могут и до 2022 года, а законодательно закрепленное увеличение налогов в 2022 году существует пока только на бумаге.

Физические лица и налог на жилье 2022

Фискальная нагрузка рассчитывается с применением инвентаризационной стоимости объектов. Методика оценки заключается в определении стоимости работ и материалов для аналогичной постройки на момент оценки. По сути, это стоимость имущества 20-летний давности. Расчеты производились БТИ, и о каких-либо поправках на местоположение и ликвидность объекта речи не шло. Для примера, за квартиру в новостройке надо платить больше, чем за жилье в центре Столицы.

Налоги в 2022 году таблица

Ставки корректируются на основе регионального законодательства. Федеральный закон от 04.10.2022 полностью отменяет закон «О налоге на имущество физических лиц». Но большинство регионов будут платить по-старому, до тех пор, пока не будет проведена массовая кадастровая оценка объектов и не будут регламентированы ставки.

Льготы и объекты, которые освобождены

Не платят налог на имущество 2022 год:

• владельцы творческих мастерских и студий;
• те, кто содержит на своей площади открытый для посещения музей или галерею;
• владельцы дачных домиков и построек площадью до 50 м²;
• ограниченные договором социального найма владельцы квартир.

Налог на приватизированную квартиру 2022 уплачивается с момента регистрации собственности.

Под льготные категории попадают все слабо защищенные слои населения:

• инвалиды (I и II группы и детства);
• участники (ветераны и инвалиды) ВОВ;
• военнослужащие и их семьи;
• и еще порядка 15 категорий.

Льготы может получать владеющий несколькими объектами на все имущество. Региональное законодательство расширяет список льготников, может уточнять ставки. Чтобы узнать задолженность по налогам по нескольким квартирам, необходимо суммировать их стоимость и умножить на 

коэффициент-дефлятор

, определенный в региональном законодательстве.

Внимание:

нововведения ограничивают льготы одним объектом. Выбирайте сами, за что будете платить, а за что нет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Как вернуть налоговый вычет при ипотеке

Общее и долевое имущество

Например, квартира в собственности супругов без определения долей, налог на квартиры с 2022 высчитывают в пропорции 1 к 2. То есть инвентаризационную стоимость надо поделить на ½ и получившуюся сумму умножить на установленный коэффициент. Если собственников трое, то, соответственно на 1/3. Налог на долю в квартире определяется по размеру каждой доли.

Налог на продажу жилья 2022

Мы платим 13% от стоимости продаваемого жилья. Стоимость указывается в договоре

купли-продажи

. Налог с продаж 2022 на недвижимость не вменяется, если объект в собственности более

3-х

лет. Освобождены:

• приобретатели по договоры дарения от родственников;
• по договору ренты;
• те, кто приватизировал квартиру, находившуюся в собственности муниципалитета или государства.

Налог с продажи недвижимости 2022 учитывает время приобретения объекта в собственность. Те месяцы, когда действовал льготный режим, исключаются из отчетного периода.

Юридические лица

В налоговый кодекс уже внесены поправки на новые налоги на недвижимость 2022. Часть объектов из основных средств организации будут облагаться ставками, рассчитанными исходя из кадастровой стоимости. Это:

• административные здания;
• торговые центры;
• помещения под рестораны и офисы.

Законодатель уточняет, что эти налоги изменения в 2022 году действуют только для объектов, которые прошли оценку государственного кадастра. Если нет, то платить надо исходя из среднегодовой стоимости, высчитанной от остаточной на первое число каждого месяца. Коэффициент варьируется в каждом регионе, но не превышает 2,2%.

Внимание

: налог на недвижимость 2013 2022 затрагивает не только недвижимость в собственности, но и во временном владении.

Действующее законодательство не предусматривает налог на недвижимость для:

• религиозных организаций;
• общественных некоммерческих объединений инвалидов;
• компании по производству фармацевтической продукции.

В перечень льготных юридических лиц входят и иные компании, имеющие отношение к государственным целям и задачам, исчерпывающий перечень отражен в главе 30 НК РФ. Имущественный налог в 2022 году эти организации не будут платить только на недвижимость, используемую для соответствующей деятельности, определенной уставом.

ЕНДВ и упрощенка: налог на имущество 2022

Применяющие льготную систему налогообложения компании не платят налог на имущество 2022 год. Это правило, может быть применено только, если в основных средствах не значится недвижимость, подлежащая кадастровой оценки, или если такие объекты есть, но они не оценены.

Земельный налог: особенности

Законодатель указывает на платность землепользования. Собственники земельных участков платят земельный налог 2022 исходя из региональных ставок. Налоговая база — кадастровая стоимость земли. Освобождены:

1. Льготные категории с поправками для конкретного региона.
2. Все, кто пользуется землей по договору аренды (долгосрочной или краткосрочной).

Если вы владелец земли для ИЖС, садоводства или огородничества, используете по назначению участки сельскохозяйственного назначения, то для вас фискальная нагрузка выльется в 0,3% от кадастровой стоимости. В регионах есть поправки для земли в черте города и за пределами городской инфраструктуры. Налог на землю 2022 на остальные участки составляет 1,5%.

Проблемы существующего налогообложения и ближайшие перспективы

Инвентаризационная оценка не должна применяться при расчете налоговой нагрузки. Это однозначное утверждение, так как методики 30 летней давности не отражают реального состояния рынка недвижимости. Наравне с этим, кадастровая стоимость во многих случаях лишена объективности. Причин много: от банальной коррупции до технических неточностей.

Налог с продажи квартиры 2022 порождают различные мошеннические схемы. В частности это касается иностранцев, которые дарят недвижимость родственникам, последние ее продают, а деньги делят. С точки зрения закона ничего криминального. Хотя именно иностранцы способны пополнять бюджет и платить повышенный налог с продажи недвижимости 2022. С другой стороны иностранные инвестиции в недвижимость актуальны для городов-мегаполисов, таких как Москва. Учитывая, что эта прибыль пополняют местную казну, дотационные и экономически слабые регионы ничего не выигрывают.

Единый налог на недвижимость 2022 остался только проектом. Однозначно, он бы упростил расчеты, например, когда гражданин владеет домом и приусадебным участком, но фискальную нагрузку увеличил бы.

Льготный налог на дачу 2022, если площадь помещения менее 50 м², отменят. Думается, что это изменение не совсем оправдано. Если брать Московский регион, то владельцам дач элитных районов придется раскошелиться, и не важно, что доход не позволяет содержать такое имущество, которое досталось по наследству.

  Таким образом, готовимся к глобальным изменениям и не забываем про старые ставки. Пока трудно сказать, когда вся Россия перейдет на новые налоги. Это зависит, прежде всего, от оперативности при проведении кадастровой оценки регионами. Об изменениях, которые придут в 28 российских регионов уже в 2015 году, читайте на нашем сайте.

Налог на имущество – один из самых запутанных и противоречивых российских сборов. И очередные изменения в законодательстве запланированы на 2022 год.

В этой статье мы расскажем: что представляет собой единый налог на недвижимость, и когда он наконец-то вступит в действие; какие налоги должны будут заплатить государству собственники жилья в 2022 году; что изменится в налогообложении имущества организаций с 1 января 2022 года.

Единый налог на недвижимость – боятся или ждать с нетерпением?

Цель грядущих нововведений – упростить налоговую систему в части имущественных и налоговых сборов и сделать ее более понятной и прозрачной для плательщиков.

Предполагается, что единый налог на недвижимость объединит в себе сразу два существующих сбора: налог на землю и налог на имущество. Новым налогом будут облагаться не только квартиры, дома и земельные участки, но и гаражи, дачи и другие объекты недвижимости.

В качестве основы для расчетов выступит кадастровая стоимость недвижимого имущества, приближенная к рыночной. Уже сейчас Росреестр пытается переоценить все российские объекты недвижимости, чтобы наконец-то рассчитать оптимальную налоговую ставку.

Получается, что размер будущего единого налога будет зависеть от региона. «Раскошелиться», в первую очередь, придется жителям крупных городов и мегаполисов. Ведь кадастровая стоимость учитывает не только квадратуру жилья, «возраст» здания и материал постройки, но и месторасположение недвижимости.

Кто будет платить единый налог по льготной ставке?

От уплаты единого налога на недвижимость будут полностью освобождены: собственники жилья, площадь которого не превышает 20 кв.м; льготники, владеющие недвижимостью площадью менее 30 кв.м.

Разработчики новой модели налогообложения обещают, что на начальном этапе ее внедрения сохранится большая часть существующих льгот. Напомним, что в настоящий момент нулевая ставка налога на имущество положена:

— инвалидам с детства, а также инвалидам 1 и 2 группы;

— детям-сиротам и детям, оставшимся без попечительства родителей;

— сотрудникам органов внутренних дел на пенсии;

— «срочникам», проходящим службу в ВС России;

— пенсионерам.

Когда закон вступит в силу?

Изначально планировалось, что единый налог начнет действовать по всей территории России с 1 января 2022 года. Однако к концу 2013 выяснилось, что для работы новой системы многое еще не готово.

Поэтому в качестве «тестовой площадки» было решено выбрать 12 регионов (Иркутская, Ростовская, Тверская, Калужская и некоторые другие области, а также Татарстан и Башкирию). Предполагалось, что хотя бы в этих регионах новый закон вступит в силу уже в начале следующего года. В зависимости от полученных результатов на территории всей России, единый налог ориентировочно должен был «появиться» к 2018 году.

Однако в итоге отказались даже от такого «осторожного» плана, а введение злополучного налога было решено отодвинуть еще на один год. Основная причина такого промедления состоит в том, что четкая система кадастрового учета объектов недвижимости так и не была создана. При этом в неизвестном направлении исчезло около 2,5 миллиона бюджетных средств, выделенных на ее формирование.

К слову, многие эксперты считают, что введение нового налога на недвижимость практически никак не отразится на собственниках жилья в элитном сегменте недвижимости. Зато серьезно пострадают владельцы нескольких разнородных объектов, купленных с целью сбережения средств и их дальнейшей перепродажи.

Разница между будущим и существующим налогом

Нынешний налог на имущество рассчитывается как 0,1%-2,2% инвентаризационной стоимости объекта. Эта стоимость учитывает лишь физический износ здания и затраты на его строительство. При таком подходе квартира в «хрущевке» в Москве может быть оценена дешевле квартиры той же площади в новостройке Ростова.

Именно из-за такой «несправедливости» и было решено использовать кадастровую, а не инвентаризационную стоимость. Работы по кадастровой оценке недвижимости проводились с 2008 по 2012 год по всей территории России.

Новая оценка учитывала реальные предложения на рынке недвижимости и ценообразующие факторы. Именно кадастровая стоимость и будет выступать базой для расчета нового налога на недвижимость.

Естественно, платить за свою недвижимость собственникам придется больше, ведь кадастровая стоимость иногда в несколько раз превышает инвентаризационную.

Кто и в каком размере будет платить новый налог

Как мы уже писали выше, норма, с которой налог на недвижимость платиться не будет, пока что составляет 20 квадратных метров.

Допустим, в стандартной двухкомнатной квартире площадью 50 кв.м проживает семья из четырех человек (и каждому из них принадлежит доля в собственности). Таким образом, налог на недвижимость никто из них платить не будет – ведь на каждого члена семьи приходится менее 20 «квадратов».

Окончательные ставки налога пока обсуждаются. Однако для жилых помещений они однозначно не будут выше 0,1% кадастровой стоимости объекта, а для нежилых – больше 0,5%.

К слову, до сих пор ведутся разговоры о возможности использования повышенной ставки налога (1%) для владельцев дорогих квартир стоимостью более 300 миллионов рублей. Таким образом, налог на недвижимость может стать своеобразной альтернативой давно обещанному налогу на роскошь.

Почему «старт» нового налога постоянно переносится?

Ориентировочно налог на недвижимость планируется ввести в действие в 2015 году.

Почему не сейчас?

Потому что к концу 2013 года в России сложилась парадоксальная ситуация: в Государственном кадастре недвижимости отсутствует информация примерно о 40% объектов недвижимости. Это означает, что взимать новый налог на недвижимость в 2022 году будет просто не с кого.

Так получилось, потому что в кадастр данные сейчас поступают из двух источников: ЕГРП (Единого госреестра правообладателей) и БТИ (Бюро технической инвентаризации). Однако первая из перечисленных организаций была основана лишь в 1998 году, и права собственности, возникшие до этого момента, в ее базе не учитывались.

А информацию из БТИ переносить в кадастр автоматически нельзя, так как у Бюро нет источника прав (копий правоустанавливающего документа).

Таким образом, больше всей налоговой базы для расчета налога на имущество физлиц приходится на объекты с «неизвестным» собственником.

Каким все-таки будет налог на жилье в 2022 году?

В следующем году за свои квартиры россияне, как и прежде, будут платить привычный налог на имущество. В 2013 году совершенно по-другому будет рассчитываться налог на имущество организаций, а вот физические лица пока могут вздохнуть с облегчением…

Расчет суммы налога каждому собственнику жилья высылается летом, а оплатить его по новым правилам нужно уже до 1 октября, а не до 1 ноября, как было раньше. Владельцы земельных участков свой налог на землю по-прежнему рассчитывают и вносят в бюджет отдельно.

Новые налоги на имущество организаций

02 ноября 2013 года Налоговый Кодекс России пополнился законом, касающимся налога на имущество организаций в следующем году. Президент России подписал Федеральный Закон № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части 1 и главу 30 части 2 НК РФ».

Основой для расчета имущественного налога теперь будет выступать кадастровая стоимость недвижимости. С 1 января 2022 года эта норма будет применяться к следующим объектам:

— нежилые помещения, которые используются в качестве офисов, предприятий для оказания бытовых услуг, торговли или общепита;

— офисные центры и все объекты недвижимости в таких зданиях;

— недвижимость иностранных компаний, которые не используют ее в своей работе или предпринимательской деятельности.

До принятия нового закона налог на имущество составлял 2,2% от БАЛАНСОВОЙ стоимости объекта недвижимости. А в следующем году процент налога будет зависеть от региона, в котором расположена недвижимость: для Москвы – 1,5% от кадастровой стоимости; для других субъектов Российской Федерации – 1%.

Стоит отметить, что эти нормы актуальны лишь для 2022 года. Планируется дальнейшее плавное повышение ставок до 2% к 2016 году, уже независимо от региона месторасположения недвижимости.

Ожидается, что только в Москве введение налога на имущество организаций в 2022 дополнительно принесет в бюджет 35 миллиардов рублей.

Резюме

В 2022 году изменения в налогообложении имущества, по сути, коснутся лишь владельцев офисов и торговых центров.

Для остальных россиян новый единый налог на недвижимость (гибрид земельного налога и налога на имущество) вступит в действие не раньше 2015 года или даже позже. Все зависит от того, когда же в России смогут, наконец, произвести полную кадастровую оценку объектов недвижимости и определиться с процентными ставками.

Валентина Малиновская. 10.01.2022

В 2022 году Правительство  г. Москвы резко повысило  ставки на налог на имущество  физических лиц.    

Скорее всего, это вызвано увеличившимся дефицитом бюджета города  и отсутствием  экономических стимулов  роста в ближайшее время. 

С 1 января 2022 г. в Москве действуют  такие налоговые ставки в %  в зависимости от стоимости имущества: 

  Стоимость жилых помещений:                                          

  до 300000 рублей (включительно) — 0,1 %     

  свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) — 0,3  %   

  свыше 500000 рублей до 1000000 рублей (включительно) — 0,6%      

  свыше 1000000 рублей — 0,75%     

  Стоимость нежилых помещений:                                        

  до 300000 рублей (включительно) — 0,1%      

  свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) — 0,3%      

  свыше 500000 рублей до 1000000 рублей (включительно) — 0,6%      

  свыше 1000000 рублей до 1500000 рублей (включительно) — 1,2%      

  свыше 1500000 рублей — 2%       

Законом о налогах на имущество  физических лиц  установлены льготы для определенных категорий граждан

1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

• участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

• лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

• лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;

• предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

— пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

— гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военной образовательной организацией, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ);

— родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

— со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, — на период такого их использования;

— с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Также до сих пор действуют преференции по неуплате налога для ИП

Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество физических лиц (в отношении такого имущества). В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях.

Исходя из совокупности положений Кодекса и Закона N 2003-1 для подтверждения права на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуальные предприниматели подают в налоговые органы заявление в произвольной форме об освобождении от уплаты данного налога в отношении указываемых в заявлении объектов недвижимости.

Кроме того, необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.

Документами, подтверждающими сдачу в аренду нежилых помещений, являются договоры аренды с арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществления данного вида деятельности, и любые другие документы, подтверждающие использование имущества для осуществления предпринимательской деятельности в период применения упрощенной системы налогообложения.

Смотрите также:

В 2022 году вступит в силу новый закон о налоге на недвижимое имущество. Каким он будет и как заденет интересы рядовых россиян?

Мысль о соединении налогов на землю и имущество возникла у правительства давно, но реализация идеи была отложена до тех пор, пока не будет приведен в порядок номенклатурный состав имущества россиян. Более двух лет Росреестр занимался подсчетом и переписью недвижимости, а так же ее реальной кадастровой стоимости. Смысл этого подсчета заключается в том, что для  вычисления оптимальной ставки по единому имущественному налогу необходимо знать реальную его стоимость.

В новых списках Росреестра объектов налогообложения насчитывается больше почти в два раза. Так цифра возросла с 35 тыс. до 70 тыс. единиц.  В перспективе это может увеличить бюджет субъекта более чем на 100 млн. руб. Налог будет взиматься, начиная с 2022 года. При этом сверка собственников будет продолжаться. До конца 2018 года муниципалитеты должны будут провести все необходимые работы: выяснить состав собственников, установить стоимость недвижимости близкую к рыночной (внести ее в кадастр), определиться со ставками.

Налоговые ставки в 2022 году

Несмотря на то, что окончательное решение по ставкам будет принимать субъект, Минфин вынес на обсуждения свои предложения. Дифференцирование предполагается основывать на общей стоимости имущества у одного собственника.

Общая стоимость до 300 млн. руб.:

• 0,1% на жилые помещения;
• 0,5 % на нежилые;
• 0,3% на земли сельхоз назначения, приусадебные участки, жилищный фонд.

Свыше 300 млн. руб. на одном собственнике:

• 0,5% на любой объект капитального строительства;
• 1,5% на земли любого назначения;

Эти ставки являются максимально возможными. Как сообщается, их снижение полностью в зоне ответственности местных властей. Но, как показывает практика, рассчитывать на лояльность не приходится, так как опыт применения плавающих ставок можно рассмотреть на примере транспортного налога, где взятые за основу максимальные показатели, остались основными.

Читайте также:Порядок оплаты и расчет налога на дарении недвижимости в 2022 году

Комментарии ФНС

ФНС провело свои подсчеты по этому поводу. По их данным налоговое бремя возрастет в среднем в 2,8 раза на каждого гражданина. Вместо нынешних 686 рублей, средний налог на имущество приблизиться к отметке в 1900 руб. Эта сумма, по мнению чиновников, является посильной для всех россиян, в том числе в регионах. Для малообеспеченных слоев предусмотрены послабления в виде налоговых вычетов.

Для того чтобы рассчитать, какой налог нам предстоит платить, необходимо знать кадастровую стоимость одного метра жилья в своем регионе. На сегодняшний день, большая часть субъектов уже провела мероприятия по вычислению. По предварительным данным Московский метр стоит порядка 165 тыс. руб., в то время как периферийный не поднимается выше 32 тыс. руб. метраж квартиры будет влиять не только на сумму налога, но и на вычет. Предложено взять за основу «социальный» метр, который будет равняться 20 кв. м. жилой недвижимости. Таким образом, при отсутствии «излишков» налог на недвижимость не надо будет платить вовсе. Это не распространяется на случаи, когда на 60 кв. м. прописано 3 человека, но собственник всего один. В этом случае облагаемые излишки составят 60 кв. м.

Пострадают от введения единого налога собственники больших площадей, инвесторы и жители Рублевки. Для них платежи вырастут от 28000 до 1500000 руб.

Прения вокруг справедливости и обоснованности нововведения основываются на сложности оценки реальной стоимости объектов. Уже сейчас суды переполнены исковыми заявлениями с претензиями на внесенную в кадастр цену. Говоря о физических лицах, этот процесс будет еще более сложен. Оценить стоимость конкретной квартиры по общим основаниям, невозможно. Ведь в одном доме и на одной площадке оно могут разница в цене на порядок. В конечном итоге на ее стоимость влияет качественная характеристика. Тем не менее, учитывать налог по старому методу, на основе данных БТИ, которые занижены в стони раз, так же не справедливо.

Читайте также: Имущественный налоговый вычет: новые правила от государства на покупку жилья

Цены на жилье

Согласно официальных данных, в России для сборов от недвижимости составляет 0,001% от всего бюджета, что неоспоримо мало в рамках целой страны. Для примера, только в Москве, где самые высокие цены на жилье, доля налогов в бюджете субъекта всего 0,027%. При этом в стране налоги платят как юридические, так и физические лица.

Рост цен на недвижимое имущество достиг таких колоссальных размеров, когда даже искусственное сдерживание не приносит результатов. Одним из факторов, оказывающим влияние на привлекательность инвестирования в эту область, является минимальная затратность на обслуживание объекта вложений. Предполагается, что рост налогового бремени приведет к снижению активности в этой сфере. Плюс, на рынок будут массово выброшены объекты, что приведет к перенасыщению и как следствие недлительному, но снижению цен. В каких объемах, и с какой скоростью, будут дешеветь квадраты, эксперты предсказать не могут. Факт, что будут.

Читайте также:В 2015 году налог на не недвижимость отменят, а налог на имущество будет оцениваться по кадастровой стоимости

Какой размер налогов на недвижимость  в других странах мира?

В США налог на недвижимость и землю составляет 75%  местного бюджета. Его ставка находится на уровне 1,4% при том, что для расчета берется 75% от рыночной стоимости недвижимости.

В других развитых странах этот налог варьирует от  0,3 до 2,5%. Налоговые льготы предусматриваются только для владельцев нового жилья на период  выплаты заемных средств. При извлечении прибыли от сдачи жилья в аренду ставка налога существенно повышается.