Способы улучшения жилплощади для военнослужащих в 2022 году

Уже в течение долгих лет государство разрабатывает социальные программы, обеспечивающие собственным жильём военнослужащих, в том числе и их семьи. Причём сюда относится как получение новой недвижимости, так и расширение уже имеющейся жилплощади. Каков порядок улучшения жилья для военнослужащих? Какие категории могут на это рассчитывать? Как встать на расширение жилья? И многие другие вопросы волнуют защитников Отечества, несмотря на всю масштабность программы.

Итак, расширение жилья для военнослужащих доступно посредством следующих основных форм жилищного обеспечения:

— выдача государственных жилищных сертификатов;
— участие в накопительно-ипотечной системе (НИС);
— предоставление жилищных субсидий (ЕДВ).

Жилищные сертификаты

Программа обеспечения недвижимостью военнослужащих посредством государственных жилищных сертификатов применяется ещё с 1998 года. На получение ГЖС могут рассчитывать граждане, подлежащие увольнению со службы с выслугой более 10 лет, признанные, нуждающимися в улучшении условий проживания и вставшие в очередь на расширение жилья в установленном порядке.

Нуждающимися признаются военнослужащие, не имеющие в собственности квартиры для постоянного проживания или же имеющие жилплощадь в размере ниже установленной нормы из расчёта на одного члена семьи.

Размер предоставляемого сертификата на расширение жилья определяется исполнительным органом, и составляет, как правило, 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Оставшаяся сумма выплачивается из собственных средств. Исключение составляют граждане со сроком службы более 25 лет. Для них средства предоставляются в полном размере.

Военная ипотека

Военная ипотека подразумевает получение кредитных средств военнослужащими по льготным условиям со сниженной процентной ставкой. Ипотека на расширение жилья доступна лицам, являющимся участниками НИС на протяжении трёх лет, и не зависит от уже имеющейся в собственности военного жилплощади.

Основания для включения в реестр участников НИС:

— получение воинского звания;
— заключение первичного контракта о прохождении военной службы;
— заключение нового контракта о прохождении службы;
— продолжительность службы по контракту составляет более 3-х лет;
— достижение 20 лет службы.

Это касается обязательного участия в накопительно-ипотечной системе. Однако служащие могут встать на улучшение жилья и в добровольном порядке. Для этого требуется написать рапорт о включении в НИС, на основании которого уполномоченной комиссией и будет принято решение об участии в программе.

Суть программы заключается в ежемесячном перечислении из бюджета определённой суммы денежных средств на именной счёт участника. По прошествии трех лет, военнослужащий имеет право получить жилищный заём в размере до 2400000 рублей. Сумма, имеющаяся на накопительном счёте, используется в качестве первоначального взноса.

Согласно законодательству, гражданин-участник НИС получает возможность использовать накопленные средства по своему усмотрению: при необходимости они могут быть направлены на расширение уже имеющейся жилплощади.

Жилищные субсидии

Принципиально новое направление в программе, применяемое с января текущего года — выплата ЕВД, являющейся разновидностью государственного субсидирования. Суть жилищной субсидии предполагает получение единовременной суммы за счёт правительственных средств после определённого периода выслуги, не менее 10 лет.

Повышенный размер (коэффициент) субсидии на расширения жилья доступны следующим категориям:

— офицеры в звании полковника и выше;
— преподаватели военных учебных заведений, среднего и высшего образования;
— военнослужащие, имеющие учёную степень или звание.

Размер ЕВД определяется исходя из установленных нормативов. Нормы на расширение жилья составляют 18 квадратных метров на одного члена семьи, если общая численность проживающих в одном помещении составляет более 3 человек.

Для одиноких граждан размер увеличен до 33 квадратных метров, для семьи, состоящей из двух человек — 42. Размер дополнительной предоставляемой жилплощади может составлять 15-25 квадратных метров.

Примерную сумму выплаты можно рассчитать самостоятельно, используя онлайн калькулятор ЕДВ, представленный на нашем сайте.

Исходными индивидуальными данными выступают такие параметры, как:

— количество членов семьи;
— имеющийся размер жилплощади, выраженный в квадратных метрах;
— календарный срок службы.

Также автоматически рассчитывается:

— Общая площадь. Определяется как разница между положенной и уже имеющейся жилплощади, исходя из установленных нормативов.
— Стоимость 1 квадратного метра. Устанавливается Правительством РФ один раз в полугодие. На сегодняшний день эта величина составляет 34350 рублей, но может быть увеличена в ряде регионов. В случае изменения значения стоимости, она редактируется вручную.
— Поправочный коэффициент. Зависит от периода выслуги и принимает значения в диапазоне от 2 до 3.

Например, семья, состоящая из 4 человек, имеющая в собственности недвижимое имущество площадью 30 квадратных метров, при сроке службы военного свыше 20 лет, имеет право на получение единовременной выплаты в размере 5090670 рублей.

Получение ЕВД имеет ряд преимуществ:

1) субсидия может использоваться на покупку строящегося объекта недвижимости, что позволяет сэкономить до 25%;
2) офицер имеет право приобрести более просторную квартиру, чем положенную исходя из существующих нормативов;
3) возможность привлечения материнского капитала на расширение жилья, то есть дополнение суммы ЕВД средствами, положенными родителям по сертификату при рождении второго ребенка;
4) получив право на ЕВД, офицер может продолжать службу, увеличивая тем самым выслугу лет, а вместе с ней и размер выплаты.

Стоит заметить, что в связи с повышением цен на недвижимость, предполагается увеличение размера единовременных выплат, исходя из стоимости за один квадратный метр.

Льготы для многодетных семей

К сожалению, специального законопроекта о расширении жилья для многодетных семей военных в настоящее время не предусмотрено. Единственное преимущество заключается в предоставлении средств на улучшение условий проживания вне очереди. Однако на практике это встречается крайне редко. По сути льготы, предоставляемые многодетным семьям защитников Отечества, ничем не отличаются от государственной поддержки гражданских семей.

К ним относятся:

— 30% скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг;
— бесплатное предоставление лекарств, выписанных по рецепту детям до 6 лет;
— бесплатный проезд на внутреннем общественном транспорте;
— прием в детские сады и иные дошкольные учреждения вне очереди;
— бесплатное питание в общеобразовательных учреждениях для детей;
— обеспечение школьной формой;
— ежемесячное посещение выставок и иных культурных мероприятий.

Возможность приобрести достаточную для благоприятного проживания многодетным семьям жилплощадь дают последние поправки в законопроекте, а именно — получение ЕДВ, поскольку размер выплат определяется исходя из общего числа членов семьи.

Порядок расширения жилья

Итак, в первую очередь, требуется подать заявление об улучшении жилищных условий в структурное подразделение Департамента жилобеспечения Минобороны. Сделать это можно не только лично, но и отправив заказным письмом. Данные об участнике программы вносятся в единый реестр, датой постановки на учет считается дата отправки заявления. Вся информация о реестре публикуется в сети интернет в свободном доступе.

При наступлении очереди, военнослужащему отправляется извещение, по которому необходимо в течении 5 дней отправить ответ, то есть согласие или же отказ от предоставления жилой недвижимости.

В случае согласия, завершающей стадией является сбор документов на расширение жилья, который требуется подать в течение месяца.

Перечень документов включает в себя:

1) копии паспортов (страниц с фотографией и регистрацией) и свидетельств о рождении для несовершеннолетних граждан;
2) свидетельства о заключении, расторжении брака;
3) копии документов, подтверждающих наличие социальных гарантий;
4) информация о жилой недвижимости, находящейся в собственности;
5) выписки из домовых книг и лицевых счетов с предыдущих мест проживания всех членов семьи за 5 лет.

Список документов может быть расширен. Более подробная информация содержится на официальном сайте Минобороны.

Расширение жилья защитникам Отечества представляет собой довольно громоздкий процесс, по поводу которого до сих пор рождается множество споров и вопросов.

Однако постоянные изменения и поправки в законопроекте позволяют надеяться, что со временем, процедура обеспечения военных жилой площадью станет более упрощённой и понятной.

Источник: ГосВоенИпотека

По материалам новостного сервиса NEWSru, за четыре квартала 2022 года будет проведена масштабная работа по предоставлению жилплощади всем стоящим в очереди Минобороны военнослужащим. Главным образом решение существующей проблемы длительного ожидания квартиры будет достигнуто за счёт введения новой формы заселения домов, значительно сократиться время между подписанием договора и фактическим получением ключей от дома.

По словам представителей Департамента жилобеспечения ведётся работа по сокращению числа очередников, вставших на учет после 2012 года. Таким военнослужащим будут предоставляться в пользование либо готовые квартиры из жилищного фонда либо выплачиваться денежная субсидия.

Таким образом, программа военная ипотека в 2022 и новости о введении ЕДВ положительно скажется на сокращении военных очередников на жильё.

Введение новой формы жилобеспечения

В конце декабря 2013 г. Президентом РФ был подписан законодательный акт о внесении изменений в действующий ФЗ «О статусе военнослужащих». Ключевым моментом явилось введение с начала 2022 года дополнительного способа выдачи жилплощади несущим службу гражданам как единовременная денежная выплата (ЕДВ).

В связи в этим появился вопрос — Чем отличается ипотека для военнослужащих 2022 года от программы предыдущих лет? Существующая госпрограмма военной ипотеки продолжает действовать параллельно с нововведением. Приказ о военной ипотеке в МО отменять не планируют. Одним словом, отмена военной ипотеки не грозит.

Начало масштабного мероприятия по перечислению ЕДВ планируется в марте текущего года. Не позднее февраля месяца, как ранее утверждал заместитель руководителя Минобороны Р. Цаликов, первые армейские служащие получат жилищную субсидию.

Размер денежной выплаты военным определяется правительством РФ и зависит от ряда показателей:

размера причитающейся служащему квартиры;
стоимости одного кв. м жилплощади;
поправочного коэффициента, который отражает стаж защитника Родины.

В 2022 году жилищная субсидия будет выплачена 10 700 лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

С целью качественного и своевременного исполнения принятых нововведений необходимо проведение следующих организационных процедур:

Автоматизация процессов регистрации и распределения служебных квартир, выдачи правительственных сертификатов и вопросов военной ипотеки;
Создание профильных подразделений, занимающихся непосредственно вопросами выдачи жилищных субсидий военным.

Предоставление жилья военным пенсионерам будет также реализовываться через расчёт и начисление ЕДВ.

Минобороны вносит изменения

В текущем году будет прекращено строительство постоянной жилплощади для армейских служащих.

Финансирование возведения служебного жилья будет продолжено и завершится строительство уже начатых объектов жилого фонда.

Правительство планирует в ближайшее время реализовать все имеющиеся квартиры.

Статистика обеспечения жильём защитников Отечества за предыдущие годы работы убеждает в высокой вероятности исполнения задуманных правительством грандиозных планов:

в 2013 г. квартиры получили 20 500 солдат, всего было предложено более 84 000 вариантов заселения;
700 очередникам выдали государственные жилищные сертификаты;
10 400 человек отказались от предложенных вариантов жилплощади;
1 600 лиц, несущих службу, в качестве постоянного места жительства выбрали не оснащённые жилым фондом Минобороны населённые пункты;
всего 2 500 человек остались ждать предложения.

Основными причинами отказа от предлагаемой жилплощади является несоответствие места нахождения квартиры, ее планировки, занимаемого этажа и условий проживания предпочтениям военнослужащих и их семей.

Некоторым военнослужащим положена жилплощадь размером менее 31 кв. м, таких небольших квартир в распоряжении Минобороны не существует, поэтому служащим предлагается внести часть собственных средств для покупки квартиры большей площади.

Однако около 1000 граждан не принимают подобные условия и остаются ждать более выгодного варианта.

Возникшая проблема будет решена путем предоставления ЕДВ вместо жилья военным данной категории.

В марте 2022 года появилась информация о том, что Федеральная служба безопасности намерена обеспечивать жильем своих сотрудников только в «натуральном» виде. Другими словами, субсидии для приобретения жилья своим сотрудникам ФСБ предоставлять не планирует. Военная ипотека 2022 для ФСБ действует на прежних условиях.

Будущее военной ипотеки

По заявлению представителей Минобороны РФ к 2023 г. основной формой реализации военными имущественных прав останется ипотечная программа.

За прошедший год число вступивших в накопительно-ипотечную систему программы военная ипотека возросло на 21 000 участников. Именные счета военнослужащих включают более 70 млрд. рублей. Сумма по программе Военная ипотека и отчисления в 2022 году на именные счета составит 233 100 рублей. Соответственно, по программе военная ипотека сумма на 2022 год в виде ежемесячных взносов будет поступать в размере 19 425 рублей.

Процедура регистрации в программе военной ипотеки достаточно проста. Прежде всего нужно написать рапорт для включения военного в списки участников накопительно-ипотечной системы. По прошествии трех лет на счету солдата скопится определённая денежная сумма, которую можно будет использовать в качестве первого взноса для оформления ипотечного займа, либо для погашения основного долга по кредиту.

Военная ипотека реализуется через банки-партнеры программы, в офисах данных финансовых учреждений можно выяснить условия предоставления кредитов: Сбербанк, ВТБ24, Мособлбанк и другие.

Начавшая своё функционирование в 2005 г. система заслужила положительные отзывы граждан «в погонах»:

Военные получили возможность приобрести в собственность, самостоятельно выбранную жилплощадь.
Заёмщики могут приобрести несколько вариантов недвижимости: от новостройки до частного дома с землей.
Возможность выбора понравившегося участнику НИС этажа и планировки квартиры.
Военные имеют право добавить собственные финансовые средства для покупки жилья большей площади.
Отсутствие необходимости самостоятельно выплачивать ежемесячные банковские платежи.

По прежнему не доступной остаётся программа военная ипотека в 2022 году на строительство дома. Данный вопрос пока не имеет законодательной базы.

К концу первого квартала 2022 г. будут видны предварительные итоги намеченных правительством мероприятий по улучшению жилобеспечения военнослужащих.

Представители Минобороны утверждают, что проводится активная работа в рамках принятых нововведений, результаты которой неизменно будут положительными, все поставленные задачи решатся в срок.

Общий бал: 10Проголосовало: 1

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

офицеры, окончившие военные учебные заведения;
контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

супруг/супруга офицера;
несовершеннолетние дети;
лица, находящиеся на иждивении;
дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

предоставления недвижимости в собственность;
выделения жилья по договору социального найма (подробно об этом написано здесь);
выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно) — хотите узнать подробнее, тогда читайте статью.

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

командиры воинских частей;
военные, награжденные почетным званием РФ;
преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

Право на дополнительную жилищную площадь

На предоставление своего жилья военнослужащим с дополнительными метрами после увольнения в запас могут рассчитывать:

граждане, имеющие звание полковника и выше;
люди, проходившие службу в Афганистане;
военные, представленные к почетному званию РФ;
военнослужащие, имеющие 20 лет выслуги.

Преподаватели и научные работники могут претендовать на дополнительные метры только в период осуществления трудовой деятельности.

Подробнее о предоставлении жилья для ветеранов боевых действий читайте в этом материале.

Для постановки в очередь необходимо признание военнослужащего остро нуждающимся в жилье. Для этого ему нужно представить соответствующие доказательства.

Правила признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях определяются Постановлением. Основанием для подобного заключения является учетная норма жилплощади, установленная российским законодательством для места прохождения им воинской службы либо постоянного адреса регистрации. По этой причине первый шаг, который необходимо сделать контрактнику, ему следует подать заявление на постановку в очередь на выделение жилья.

Нормы жилья для военнослужащих

Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером. С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

Общая инструкция по обеспечению жильем

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

личного паспорта;
военного билета;
паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
свидетельства о заключении брака;
выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
банковской выписки за последние 5 лет;
документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу венного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Подробнее о том, как встать на учет, читайте в этой статье.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

достижения максимального срока службы;
состояния здоровья;
проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.