Какой размер цены на проект перепланировки квартиры для согласования в 2020 году

Для заказа проекта перепланировки, технического заключения или любой другой проектной документации звоните нам по телефону 8 (495) 507-74-67 отправляйте заявки на электронную почту:  [email protected] или заполните онлайн форму обратной связи. 

КВАРТИРЫ
ВИД РАБОТ СРОК РАЗРАБОТКИ СТОИМОСТЬ РАБОТ
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 100 кв.м.)

5 Рабочих дней

15 000 руб.
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (более 100 кв.м.) 5 Рабочих дней 20 000 руб.
Проект перепланировки (до 100 кв.м.) 5 Рабочих дней 15 000 руб.
Проект перепланировки (более 100 кв.м.) 5 Рабочих дней 20 000 руб.
Проект перепланировки с реконструктивными работами по фасаду 5 рабочих дней 18 000 руб.
Проект электрики 5 рабочих дней 15 000 руб.
НЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 300 м2) 5 раб. дней 35000 руб.
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 500 м2) 5 раб. дней 120 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 1000 м2) 10 раб. дней 110 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 3000 м2) 15 раб. дней 90 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 5000 м2) 15 раб. дней 80 руб./м2
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (свыше 5000 м2) от 15 раб. дней индивидуально
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 300 м2) 5 раб. дней 35000 руб.
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 500 м2) 5 раб. дней 120 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 1000 м2) 7 раб. дней 110 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 3000 м2) 10 раб. дней 90 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (до 5000 м2) 15 раб. дней 80 руб./м2
Проект  перепланировки нежилых помещений (свыше 5000 м2) от 15 раб. дней индивидуально
Раздел решения по фасаду (АР) индивидуально индивидуально
Раздел конструкутивные решения (КР) индивидуально индивидуально
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 150 м2 5 – 7 раб. дней 25 000 руб.
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 300 м2 7 раб. дней 170 руб./м2
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 500 м2 10 раб. дней 160 руб./м2
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) до 1000 м2 10 – 15 раб. дней 150 руб./м2
Проект  вентиляции, отопления и кондиционирования (ОВиК) свыше 1000 м2 от 15 раб. дней индивидуально
Проект  электрики (ЭОМ) до 150 м2 5 – 7 раб. дней 25 000 руб.
Проект  электрики (ЭОМ) до 300 м2 7 раб. дней 150 руб./м2
Проект  электрики (ЭОМ) до 500 м2 10 раб. дней 95 руб./м2
Проект  электрики (ЭОМ) до 1000 м2 10 – 15 раб. дней 90 руб./м2
Проект  электрики (ЭОМ) свыше 1000 м2 от 15 раб. дней индивидуально
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) до 150 м2 5 – 7 раб. дней 15 000 руб.
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) от 150 до 300 м2 7 раб. дней 100 руб./м2
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) от 300 до 500 м2 10 раб. дней 90 руб./м2
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) от 500 до 1000 м2 10 – 15 раб. дней 85 руб./м2
Проект  водоснабжения и водоотведения (ВК) свыше 1000 м2 от 15 раб. дней индивидуально

Добавить в закладки

Проект перепланировки

Проект перепланировки — это установленная нормативными нормами проектная документация, разрабатываемая специализированной организацией с допуском в СРО, в которой отражаются все планируемые изменения с учетом особенностей строительных конструкций и коммуникаций.

Состав документа

Состав проекта индивидуален и зависит от конкретных особенностей перепланировки:

  • пояснительная записка: этажность здания, адрес объекта, назначение помещение, описание того, что требуется переустроить и т.д.;
  • план и экспликация помещения до переустройства;
  • план и экспликация помещения после переустройства;
  • экспликация полов;
  • схема устройства гидроизоляции в санузлах;
  • аксонометрия систем;
  • правила пожарной безопасности, которые необходимо соблюдать на объекте;

Для чего нужен проект?

Без проекта перепланировки невозможно провести согласование проекта перепланировки квартиры. Проект имеет не только юридическую, но и практическую ценность, и позволяет с ювелирной точностью выполнить перепланировку.

Проектная документация не имеет ничего общего с дизайн-проектом, это документ, разрабатываемый инженерами из организации, имеющей допуск в СРО. Проект соответствует действующему законодательству и нормативам. Если вы планируете переустройство или перепланировку квартиры, вам потребуется проект.

Собственный отдел проектирования

Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.

Наша компания на рынке согласования работает c 2004 года. А некоторые сотрудники, в том числе проектировщики, проработали в данной сфере намного больше.

Сроки и цены на проектные работы

Услуга
Стоимость, руб.
Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки от 19 000 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке от 15 000 11 дней
Проект перепланировки от 14 000 12 дней
Техническое заключение от 10 000 13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) от 10 000

Согласование перепланировки по проекту

Наиболее трудоемкий тип согласования, поскольку связан с необходимостью подготовки проектной документации, которая заказывается в лицензированной проектной организации. Проект перепланировки квартиры подразумевает проведение инженерных расчетов, в соответствии с которыми делается вывод о целесообразности и безопасности перепланировки.

Если проект подготовлен неверно, разрешение на изменения получить невозможно. За проектом необходимо обращаться в организацию с опытом, проектировщики в которой знакомы не только с необходимостью доведения проекта до соответствия со СНиПами, ГОСТами, и нормами пожарной безопасности, но и с необходимостью подготовки полной проектной документации, соответствующей требованиям всех инстанций.

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту

Согласование перепланировки по проекту необходимо в следующих случаях:

  • Замена плиты, работающей от газа, на электрическую плиту.
  • Перенос подсобных помещений – туалета, ванной, кухни или вывод коммуникаций за пределы этих помещений.
  • Прокладка дополнительных водопроводных и канализационных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
  • Частичный демонтаж несущей стены или устройство проема в ней.
  • Устройство проема в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры.
  • Устройство лестниц.
  • Изменение конструкций полов (пункт действует при увеличении нагрузки на перекрытия, например, как при замене полов с деревянными лагами на наливной пол).
  • Устройство перегородок и несущих стен (не рассматриваются перегородки из пеноблоков и гипсокартона).
  • Устройство балконов и лоджий.
  • Объединение лоджии с жилым помещением.
  • Изменение формы оконных и дверных проемов, которые изменяют внешний вид фасада здания и т.д.

Работы, не требующие согласования

Все работы, не входящие в приведенный выше список, относятся либо к работам, для которых требуется согласование по эскизу, либо к работам, вовсе не требующим согласования.

К работам, вовсе не требующим согласования ни по эскизу, ни по проекту, относятся:

  • Замена труб, сантехнического оборудования, инженерного оборудования, которая не влечет за собой перестановку оного.
  • Замена и перестановка бойлера, посудомоечной или стиральной машины.
  • Замена верхнего покрытия пола без увеличения нагрузки на перекрытия.
  • Производство работ, не влекущих за собой изменение показателей или расположения объектов на плане БТИ.

Порядок согласования перепланировки

Согласование проекта перепланировки с помощью специалиста из нашей компании разбивается на этапы. Мы стараемся по минимуму вовлекать заказчика в процесс согласования. Помощь заказчика необходима тогда, когда специалисту нужно получить определенные документы, находящиеся у него на руках. Сроки перепланировки по проекту в случае сотрудничества с нашей компанией составят 2-4 месяца.

Согласование по проекту производится в несколько этапов:

  • Консультация клиента специалистом.
  • Подписание договора на оказание услуг.
  • Подписание нотариальной доверенности на специалиста, который будет представлять клиента в различных организациях.
  • Получение на руки плана БТИ Москва.
  • Получение технического заключения о целесообразности и безопасности проведения перепланировки (рекомендуемые организации для получения заключения – Мосжилниипроект, МНИИТЭП, Моспроект).
  • Заказ проекта перепланировки через нашу компанию. Консультация по проекту и его частям.
  • Согласование проекта – круг инстанций зависит от типа перепланировки. Специалисты нашей компании знакомы со всеми схемами согласования.
  • Сдача документов на согласование в Мосжилинспекцию, среди которых проект перепланировки, план БТИ, разрешение на перепланировку квартиры, заявление, и т.д.
  • Получение разрешения от Мосжилинспекции и его передача на руки клиенту.

Без соответствующих знаний и опыта процесс согласования может затянуться на долгие месяцы, одна забытая бумага может привести к необходимости возвращаться к первому этапу. Процедура согласования может быть облегчена, если вы обратитесь в нашу компанию.

Вы можете не только получить предварительную консультацию по телефону, но и заказать выездную консультацию, в ходе которой специалист оценит квартиру, просмотрит документы и предложит несколько вариантов для выхода из сложившейся ситуации. Для заказа консультации или получения ответов на интересующие вопросы, звоните по нашим контактным телефонам.

Проект перепланировки квартиры для согласования — цена

 

Далеко не все владельцы квартир удовлетворены эксплуатационными и техническими характеристиками своих жилищ. Очень многих не устраивает планировка объектов, функциональность установленных инженерных коммуникаций и другие особенности помещений. В этом случае собственникам поможет профессиональная перепланировка, спроектированная и согласованная в соответствии со всеми современными законодательными нормами.

Чтобы выполнить капитальный ремонт, необходим проект перепланировки квартиры для согласования. Цена проектных услуг зависит от исходных характеристик объекта, а также от требований владельца к выполняемым работам. Чем более сложный капремонт необходим собственнику, тем больше денег и времени придется потратить на проектирование и согласование перепланировки.

Почему нужно заказывать перепланировку?

В соответствии с современными строительными нормами проектирование перепланировки необходимо заказывать у опытных и профессиональных проектировщиков, обладающих государственными допусками и разрешениями. Эти документы подтверждают квалификацию сотрудников фирмы, их способность подобрать для перестройки объекта оптимальный набор технико-экономических решений.

Профессиональный проект нужен не только потому, что этого требуют законы, но и просто для того, чтобы получить гарантии качественного капитального ремонта еще до начала строительно-монтажных работ. Владелец квартиры имеет возможность выбрать проектировщиков, изучить предложения на рынке, ознакомиться с примерами выполненных проектов и фотографиями перепланированных квартир. Эта информация позволит подобрать специалистов, которые полностью удовлетворят требования заказчика и сделают его жилище более привлекательным, комфортным и функциональным.

Существует также возможность приобрести типовой проект перепланировки. Типовой проект — это документ с набором планировочных решений, полностью готовый к реализации. К сожалению, типовые проекты доступны только жителям Москвы, ознакомиться с ними можно на официальном сайте Мосжилинспекции. Такие проекты подготовлены только для самых массовых серий многоквартирных домов, но если собственнику повезет и именно для его квартиры уже есть готовые проектные решения, он может сильно сэкономить на капитальном ремонте.

У типовых проектов есть и один достаточно значимый недостаток. Купленный в Мосжилинспекции проект необходимо точно реализовать без изменений. Корректировки типовых проектов не допускаются, если в ходе проверки ремонта ответственные органы выявят несоответствия выполненной перепланировки проекту, они запретят эксплуатировать объект и обяжут собственника вернуть квартире исходные характеристики.

Этапы перепланировки помещений

Проектирование, согласование ремонта квартир и перепланировки — сложный процесс, который принято разделять на отдельные стадии и этапы. Порядок разработки проекта, его согласования и реализации описан в действующем законодательстве и все собственники, желающие перестроить свои жилые объекты, обязаны выполнять все предписания Жилищного кодекса.

Процесс перепланировки включает в себя следующие этапы:

  1. Сбор исходной документации. Собственник сначала получает в БТИ технический план и экспликации внутренних помещений, а после создает ТЗ на перепланировку, указывая в этом документе все свои требования и желания.
  2. Наем проектного предприятия. После изучения предложений на рынке владелец квартиры выбирает компанию, которой будет поручено проектирование и другие работы, связанные с перепланировкой.
  1. Создание технического заключения. Опираясь на исходные данные и на информацию, полученную в ходе обследования квартиры, нанятые специалисты создают техзаключение о состоянии конструктивных и инженерных элементов объекта.
  2. Разработка проекта. Специалисты создают пакет документов на перепланировку и оформляют их в соответствии с современным законодательством.
  3. Получение разрешений от инстанций. В зависимости от того, какие работы и мероприятия планируется выполнить во время перепланировки, определяются организации, от которых первоначально собственнику придется получать разрешения на ремонт. Если перепланировка затрагивает конструктивные элементы объекта, то нужно получить разрешение от автора проекта дома, если в ходе ремонта планируется изменить коммуникации, собственнику понадобятся утверждения из МЧС, СЭС и т. д.
  4. Согласование проекта в Мосжилинспекции. Окончательное решение о возможности реализации проекта принимается сотрудниками Жилищной комиссии. Они должны будут изучить проект и сделать вывод о том, к каким последствиям приведет его реализация.

Согласование может длиться до полутора месяцев, после чего владельцу квартиры выдадут разрешение или запрет на капремонт. Разрешение дает возможность приступить к реализации проекта, а запрет требует предварительного исправления допущенных в проектной документации ошибок.

Для определения цены перепланировки квартиры, стоимости согласования капитального ремонта, собственник может воспользоваться калькулятором.


Вид работ
Ед.изм.
Кол-во
Цена
Итого
1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 15000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

Дата публикации:
29.12.2016

Наши
преимущества

Получили более 2000
распоряжений МЖИ

Разработали более 2 мл. кв.м
проектной документации

99% знакомых рекомендуют нас друзьям

Квалифицированные специалисты

100 % гарантия
согласования перепланировки

Проектный отдел и допуск СРО

Согласование
перепланировки

Как мы работаем

Бесплатная консультация и оценка стоимости работ

Выезд специалиста на объект для обмеров

Разработка
проектно-технической документации

Согласование перепланировки объекта во всех необходимых инстанций

Получение положительного результата

Передача готовых документов заказчику

Отзывы

Добрый день! Обратился в компанию Pereplanhome за разработкой проектной документацией для перепланировки квартиры в Москве. Выполнили работы быстро. Дальше на основании данного проекта буду сдавать документы в государственную жилищную инспекцию. Огромное спасибо за работу. Буду Вас рекомендовать.

Всем здравствуйте! Ответили за звонок сразу. Быстро и грамотно проконсультировали. Сразу указали соответствующую цену на услугу. Заказал проект перепланировки нежилого помещения. Спасибо специалистам.

Заказывали в компании Pereplanhome полный комплекс услуг включающий в себя разработку проектной документации по перепланировке квартиры, а также согласования во всех необходимых инстанциях. Согласование квартиры проходило с четким соблюдением сроков и что немаловажно без дополнительных затрат. Спасибо.

Спасибо за согласование моей квартиры в Москве! За интересовал порядок оформления, поэтапно, оплата по исполнению проделанных работ. Оформили без особых проблем, все вопросы взяли на себя. Буду советовать своим знакомым, как и мне посоветовали к ним обратится.

Здравствуйте! Благодарю специалистов из компании Pereplanhome за согласованную планировку квартиры в южном округе ЖК «донской олимп». В организации заказывал полный спектр услуг «под ключ». Получил готовый пакет документов. Рекомендую!

Заказывал проект перепланировки квартиры, выполнили работы за 6 дней. Документы доставили домой. Все понравилось.

Большое спасибо за оказание услуги по перепланировки моей квартиры в жк «Богородское». Дозвонилось, договорились о встрече. Заключили договор на оказание услуг по согласованию перепланировки квартиры под «ключ», все оформили в указанные сроки. Буду Вас рекомендовать.

Натальня Евгеневна
Шульга

Добрый вечер! Ребятам большое спасибо! Оформили мне перепланировку квартиры, без особых проблем, все вопросы взяли на себя.

Всем добрый день! Заказывала в PereplanHome техническую документацию для согласования перепланировки нежилого помещения 1320 кВ.м.. Сделали оперативно, все подсказали что можно, что нельзя, сделали за 8 дней. Мне понравилось, буду Вас советовать своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Здравствуйте! Был на консультации 26.03.18, все доходчиво объяснили по перепланировки моей квартиры, заключил договор на оказание услуг «под ключ». Всю работу выполнили на 100%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: