Какой размер цены на проект перепланировки квартиры для согласования в 2022 году

Для заказа проекта перепланировки, технического заключения или любой другой проектной документации звоните нам по телефону 8 (495) 507-74-67 отправляйте заявки на электронную почту:  [email protected] или заполните онлайн форму обратной связи. 

Добавить в закладки

Проект перепланировки

Проект перепланировки — это установленная нормативными нормами проектная документация, разрабатываемая специализированной организацией с допуском в СРО, в которой отражаются все планируемые изменения с учетом особенностей строительных конструкций и коммуникаций.

Состав документа

Состав проекта индивидуален и зависит от конкретных особенностей перепланировки:

• пояснительная записка: этажность здания, адрес объекта, назначение помещение, описание того, что требуется переустроить и т.д.;
• план и экспликация помещения до переустройства;
• план и экспликация помещения после переустройства;
• экспликация полов;
• схема устройства гидроизоляции в санузлах;
• аксонометрия систем;
• правила пожарной безопасности, которые необходимо соблюдать на объекте;

Для чего нужен проект?

Без проекта перепланировки невозможно провести согласование проекта перепланировки квартиры. Проект имеет не только юридическую, но и практическую ценность, и позволяет с ювелирной точностью выполнить перепланировку.

Проектная документация не имеет ничего общего с дизайн-проектом, это документ, разрабатываемый инженерами из организации, имеющей допуск в СРО. Проект соответствует действующему законодательству и нормативам. Если вы планируете переустройство или перепланировку квартиры, вам потребуется проект.

Собственный отдел проектирования

Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.

Наша компания на рынке согласования работает c 2004 года. А некоторые сотрудники, в том числе проектировщики, проработали в данной сфере намного больше.

Сроки и цены на проектные работы

Согласование перепланировки по проекту

Наиболее трудоемкий тип согласования, поскольку связан с необходимостью подготовки проектной документации, которая заказывается в лицензированной проектной организации. Проект перепланировки квартиры подразумевает проведение инженерных расчетов, в соответствии с которыми делается вывод о целесообразности и безопасности перепланировки.

Если проект подготовлен неверно, разрешение на изменения получить невозможно. За проектом необходимо обращаться в организацию с опытом, проектировщики в которой знакомы не только с необходимостью доведения проекта до соответствия со СНиПами, ГОСТами, и нормами пожарной безопасности, но и с необходимостью подготовки полной проектной документации, соответствующей требованиям всех инстанций.

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту

Согласование перепланировки по проекту необходимо в следующих случаях:

• Замена плиты, работающей от газа, на электрическую плиту.
• Перенос подсобных помещений – туалета, ванной, кухни или вывод коммуникаций за пределы этих помещений.
• Прокладка дополнительных водопроводных и канализационных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
• Частичный демонтаж несущей стены или устройство проема в ней.
• Устройство проема в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры.
• Устройство лестниц.
• Изменение конструкций полов (пункт действует при увеличении нагрузки на перекрытия, например, как при замене полов с деревянными лагами на наливной пол).
• Устройство перегородок и несущих стен (не рассматриваются перегородки из пеноблоков и гипсокартона).
• Устройство балконов и лоджий.
• Объединение лоджии с жилым помещением.
• Изменение формы оконных и дверных проемов, которые изменяют внешний вид фасада здания и т.д.

Работы, не требующие согласования

Все работы, не входящие в приведенный выше список, относятся либо к работам, для которых требуется согласование по эскизу, либо к работам, вовсе не требующим согласования.

К работам, вовсе не требующим согласования ни по эскизу, ни по проекту, относятся:

• Замена труб, сантехнического оборудования, инженерного оборудования, которая не влечет за собой перестановку оного.
• Замена и перестановка бойлера, посудомоечной или стиральной машины.
• Замена верхнего покрытия пола без увеличения нагрузки на перекрытия.
• Производство работ, не влекущих за собой изменение показателей или расположения объектов на плане БТИ.

Порядок согласования перепланировки

Согласование проекта перепланировки с помощью специалиста из нашей компании разбивается на этапы. Мы стараемся по минимуму вовлекать заказчика в процесс согласования. Помощь заказчика необходима тогда, когда специалисту нужно получить определенные документы, находящиеся у него на руках. Сроки перепланировки по проекту в случае сотрудничества с нашей компанией составят 2-4 месяца.

Согласование по проекту производится в несколько этапов:

• Консультация клиента специалистом.
• Подписание договора на оказание услуг.
• Подписание нотариальной доверенности на специалиста, который будет представлять клиента в различных организациях.
• Получение на руки плана БТИ Москва.
• Получение технического заключения о целесообразности и безопасности проведения перепланировки (рекомендуемые организации для получения заключения – Мосжилниипроект, МНИИТЭП, Моспроект).
• Заказ проекта перепланировки через нашу компанию. Консультация по проекту и его частям.
• Согласование проекта – круг инстанций зависит от типа перепланировки. Специалисты нашей компании знакомы со всеми схемами согласования.
• Сдача документов на согласование в Мосжилинспекцию, среди которых проект перепланировки, план БТИ, разрешение на перепланировку квартиры, заявление, и т.д.
• Получение разрешения от Мосжилинспекции и его передача на руки клиенту.

Без соответствующих знаний и опыта процесс согласования может затянуться на долгие месяцы, одна забытая бумага может привести к необходимости возвращаться к первому этапу. Процедура согласования может быть облегчена, если вы обратитесь в нашу компанию.

Вы можете не только получить предварительную консультацию по телефону, но и заказать выездную консультацию, в ходе которой специалист оценит квартиру, просмотрит документы и предложит несколько вариантов для выхода из сложившейся ситуации. Для заказа консультации или получения ответов на интересующие вопросы, звоните по нашим контактным телефонам.

Проект перепланировки квартиры для согласования — цена

Далеко не все владельцы квартир удовлетворены эксплуатационными и техническими характеристиками своих жилищ. Очень многих не устраивает планировка объектов, функциональность установленных инженерных коммуникаций и другие особенности помещений. В этом случае собственникам поможет профессиональная перепланировка, спроектированная и согласованная в соответствии со всеми современными законодательными нормами.

Чтобы выполнить капитальный ремонт, необходим проект перепланировки квартиры для согласования. Цена проектных услуг зависит от исходных характеристик объекта, а также от требований владельца к выполняемым работам. Чем более сложный капремонт необходим собственнику, тем больше денег и времени придется потратить на проектирование и согласование перепланировки.

Почему нужно заказывать перепланировку?

В соответствии с современными строительными нормами проектирование перепланировки необходимо заказывать у опытных и профессиональных проектировщиков, обладающих государственными допусками и разрешениями. Эти документы подтверждают квалификацию сотрудников фирмы, их способность подобрать для перестройки объекта оптимальный набор технико-экономических решений.

Профессиональный проект нужен не только потому, что этого требуют законы, но и просто для того, чтобы получить гарантии качественного капитального ремонта еще до начала строительно-монтажных работ. Владелец квартиры имеет возможность выбрать проектировщиков, изучить предложения на рынке, ознакомиться с примерами выполненных проектов и фотографиями перепланированных квартир. Эта информация позволит подобрать специалистов, которые полностью удовлетворят требования заказчика и сделают его жилище более привлекательным, комфортным и функциональным.

Существует также возможность приобрести типовой проект перепланировки. Типовой проект — это документ с набором планировочных решений, полностью готовый к реализации. К сожалению, типовые проекты доступны только жителям Москвы, ознакомиться с ними можно на официальном сайте Мосжилинспекции. Такие проекты подготовлены только для самых массовых серий многоквартирных домов, но если собственнику повезет и именно для его квартиры уже есть готовые проектные решения, он может сильно сэкономить на капитальном ремонте.

У типовых проектов есть и один достаточно значимый недостаток. Купленный в Мосжилинспекции проект необходимо точно реализовать без изменений. Корректировки типовых проектов не допускаются, если в ходе проверки ремонта ответственные органы выявят несоответствия выполненной перепланировки проекту, они запретят эксплуатировать объект и обяжут собственника вернуть квартире исходные характеристики.

Этапы перепланировки помещений

Проектирование, согласование ремонта квартир и перепланировки — сложный процесс, который принято разделять на отдельные стадии и этапы. Порядок разработки проекта, его согласования и реализации описан в действующем законодательстве и все собственники, желающие перестроить свои жилые объекты, обязаны выполнять все предписания Жилищного кодекса.

Процесс перепланировки включает в себя следующие этапы:

1. Сбор исходной документации. Собственник сначала получает в БТИ технический план и экспликации внутренних помещений, а после создает ТЗ на перепланировку, указывая в этом документе все свои требования и желания.
2. Наем проектного предприятия. После изучения предложений на рынке владелец квартиры выбирает компанию, которой будет поручено проектирование и другие работы, связанные с перепланировкой.

1. Создание технического заключения. Опираясь на исходные данные и на информацию, полученную в ходе обследования квартиры, нанятые специалисты создают техзаключение о состоянии конструктивных и инженерных элементов объекта.
2. Разработка проекта. Специалисты создают пакет документов на перепланировку и оформляют их в соответствии с современным законодательством.
3. Получение разрешений от инстанций. В зависимости от того, какие работы и мероприятия планируется выполнить во время перепланировки, определяются организации, от которых первоначально собственнику придется получать разрешения на ремонт. Если перепланировка затрагивает конструктивные элементы объекта, то нужно получить разрешение от автора проекта дома, если в ходе ремонта планируется изменить коммуникации, собственнику понадобятся утверждения из МЧС, СЭС и т. д.
4. Согласование проекта в Мосжилинспекции. Окончательное решение о возможности реализации проекта принимается сотрудниками Жилищной комиссии. Они должны будут изучить проект и сделать вывод о том, к каким последствиям приведет его реализация.

Согласование может длиться до полутора месяцев, после чего владельцу квартиры выдадут разрешение или запрет на капремонт. Разрешение дает возможность приступить к реализации проекта, а запрет требует предварительного исправления допущенных в проектной документации ошибок.

Для определения цены перепланировки квартиры, стоимости согласования капитального ремонта, собственник может воспользоваться калькулятором.

Дата публикации:
29.12.2016

Наши
преимущества

Получили более 2000
распоряжений МЖИ

Разработали более 2 мл. кв.м
проектной документации

99% знакомых рекомендуют нас друзьям

Квалифицированные специалисты

100 % гарантия
согласования перепланировки

Проектный отдел и допуск СРО

Согласование
перепланировки

Как мы работаем

Бесплатная консультация и оценка стоимости работ

Выезд специалиста на объект для обмеров

Разработка
проектно-технической документации

Согласование перепланировки объекта во всех необходимых инстанций

Получение положительного результата

Передача готовых документов заказчику

Отзывы

Добрый день! Обратился в компанию Pereplanhome за разработкой проектной документацией для перепланировки квартиры в Москве. Выполнили работы быстро. Дальше на основании данного проекта буду сдавать документы в государственную жилищную инспекцию. Огромное спасибо за работу. Буду Вас рекомендовать.

Всем здравствуйте! Ответили за звонок сразу. Быстро и грамотно проконсультировали. Сразу указали соответствующую цену на услугу. Заказал проект перепланировки нежилого помещения. Спасибо специалистам.

Заказывали в компании Pereplanhome полный комплекс услуг включающий в себя разработку проектной документации по перепланировке квартиры, а также согласования во всех необходимых инстанциях. Согласование квартиры проходило с четким соблюдением сроков и что немаловажно без дополнительных затрат. Спасибо.

Спасибо за согласование моей квартиры в Москве! За интересовал порядок оформления, поэтапно, оплата по исполнению проделанных работ. Оформили без особых проблем, все вопросы взяли на себя. Буду советовать своим знакомым, как и мне посоветовали к ним обратится.

Здравствуйте! Благодарю специалистов из компании Pereplanhome за согласованную планировку квартиры в южном округе ЖК «донской олимп». В организации заказывал полный спектр услуг «под ключ». Получил готовый пакет документов. Рекомендую!

Заказывал проект перепланировки квартиры, выполнили работы за 6 дней. Документы доставили домой. Все понравилось.

Большое спасибо за оказание услуги по перепланировки моей квартиры в жк «Богородское». Дозвонилось, договорились о встрече. Заключили договор на оказание услуг по согласованию перепланировки квартиры под «ключ», все оформили в указанные сроки. Буду Вас рекомендовать.

Натальня Евгеневна
Шульга

Добрый вечер! Ребятам большое спасибо! Оформили мне перепланировку квартиры, без особых проблем, все вопросы взяли на себя.

Всем добрый день! Заказывала в PereplanHome техническую документацию для согласования перепланировки нежилого помещения 1320 кВ.м.. Сделали оперативно, все подсказали что можно, что нельзя, сделали за 8 дней. Мне понравилось, буду Вас советовать своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Здравствуйте! Был на консультации 26.03.18, все доходчиво объяснили по перепланировки моей квартиры, заключил договор на оказание услуг «под ключ». Всю работу выполнили на 100%.